Prestrukturiranje in projekti za izboljšanje doma so naložbe . Koga ste zaposlili, naredi vse razlike v tem, kako dobro se izkaže, in kakšna bo vaša izkušnja v celotni konstrukciji. Lahko je stresno išče nekoga, ki je zanesljiv in komunicira dobro. Ne obupajte in se strinjate s prvim pop-up oglasom, ki pride po vaši poti. Ti namigi za najem izvajalca lahko pomagajo najti pravo osebo za delo.
Globoko vdihnite, začnite s tipom številka 1, in preden to znate, se boste z zaupanjem pogajali o ponudbah.
Imaj načrt
Preden pokličete telefonsko številko, ugotovite, kaj hočeš in kakšne vrste izvajalca se lahko zgodi. Ne želite izgubljati časa, ko iščete specializirane izvajalce, ko vaš projekt zahteva arhitekta. Bolj natančni ste, boljši odgovori, ki jih boste dobili iz raziskav. Kako velik je vaš projekt in kakšen je vaš želeni časovni okvir? Morda je najpomembnejše, kakšen je vaš proračun ?
Uporabite Word-of-Mouth
Dosezite do ljudi, ki jih poznate ali so na vašem območju, ki so opravili podobno delo. Ugotovite, s kom so delali in kakšne so bile njihove izkušnje z njimi. Bi priporočili podjetju, ki so ga najeli? Ti ljudje so verjetno opravili veliko svojih raziskav, preden so se odločili in bodo imeli koristne informacije o zanesljivosti in ugledu podjetij.
Vprašajte pomembna vprašanja
Zdaj, ko imate predloge prijateljev in ste opravili svoje raziskave, je čas, da začnete klicati.
Predlagamo, da se obrnete na seznam od 10 do 12 podjetij. Naslednja vprašanja, skupaj z oceno pogodbenega vzdrževanja in komunikacijskega sloga, vam bodo pomagali zožiti svoje najvišje možnosti:
- Ali imajo izkušnje pri delu, ki ga potrebujete, in koliko?
- Kako dolgo so bili v poslu?
- Imajo zavarovanje?
- Ali imajo licenco v skladu z zakoni vaše države?
- Kdaj bi lahko začeli?
- Kje dobijo svoje materiale?
- Ali vam lahko dajo seznam referenc?
Po teh klicih in naknadnih raziskavah bi morali imeti možnost, da zmanjšate svoj seznam na pet ali manj ljudi. Načrtujte čas za srečanje z njimi v osebi. Srečanje z osebo je boljši način za vzpostavitev pozitivnega, komunikativnega delovnega odnosa. Med obiskom nadaljujte z naslednjim sklopom vprašanj.
- Ali lahko obiščete trenutno delovno mesto, da vidite, kako delujejo?
- Kaj dovoljuje, da potrebujete za delo na roki?
- Koliko dela bodo opravili podizvajalci?
- Ali imajo dobre odnose s svojimi podizvajalci?
- Lahko vam dajo razčlenjeno ponudbo?
- Ali je njihova ponudba ocena ali fiksna cena? (Pred začetkom opravila boste potrebovali fiksno ceno.)
- Kakšen bo čas plačila?
Pridobite podrobno ponudbo, pogodbo in plačilni načrt
Vaša končna ponudba in pogodba sta izredno pomembna za vaš projekt. Tako zagotovite, da dobivate tisto, za kar plačate, in da nič ni izpuščeno.
V razčlenjeni ponudbi je treba določiti, koliko stroškov gre za dejavnike, kot so materiali, delovna sila in oprema. Priporočamo, da ciljate na ponudbo, ki je vsaj 10% do 15% nižja od razpoložljivega proračuna.
Na ta način si lahko privoščite, da bi ravnali v vsakem trenutku v načrtu.
Pogodba mora vključevati popolnoma vse, kar želite storiti. Vključiti mora tudi časovni okvir in časovni razpored, podatke o stiku podjetja in zavarovanja, imena vsakega delavca, ki bo vključen, vse materiale, ki bodo uporabljeni, in dogovorjeni plačilni načrt. Prav tako mora navesti, da je izvajalec odgovoren za pridobitev dovoljenj.
Urnik plačil je treba odločati vnaprej. Značilno je, da se urnik začne s plačilom 10% s periodičnimi plačili v višini 25% celotnega delovnega časa. Ko je celotno delo končano, preostanek plačate. Od vas ne bi smeli pričakovati plačila 50% za začetek in 50% do konca.
Skupaj, ta proces se zdi zastrašujoč. Vendar pa se čas, ki ga porabite v iskanju, in podrobnosti, ki ste jih vnesli v svojo pogodbo, odražajo v končnem izdelku.
To bi bilo glavobol za delo z nekom, na katerega se ne morete zanesti. Lahko bi se znašla z nedokončanim preoblikovanjem ali z maksimalnim proračunom. Dovolite si, da opravite svoje raziskave in postavite potrebna vprašanja.