Ko pride čas za prodajo vašega doma, vam bo večina nepremičninskih agencij svetovala, da posodabljate in osvežite dekor (razen če ste to nedavno storili) - svež sloj barve na stenah, malo manj nered na policah in, Oh ja, zamenjajte preprogo! Ta proces je znan kot postavljanje vašega doma - ste "nastavitev odra" za kupce, da vidijo vaš dom v najbolj privlačnem in estetsko prijetnem stanju.
Po mnenju Roniqueja Gibsona, Home Staging Expert, "lahko obloge in materiali v vašem domu prinesejo veliko razliko pri višji donosnosti naložbe pri prodaji vašega doma." Samoumevno je, umazana , obarvana ali preproga preproga ne bo dale daleč v smeri pridobivanja najvišjega dolarja za vaš dom in bi lahko povzročila, da bi vaš dom dal dal na trg. Zato se mnogi prodajalci odločijo, da bodo zamenjali utrujene preproge ali tla, preden bodo navedli svoj dom.
Zakaj preproga?
Očitno je, da obstaja veliko možnosti za talne obloge. S trdimi tlemi, ki so trenutno tako trendy, in druge možnosti, ki so na splošno na voljo, zakaj se lahko prodajalci odločijo za namestitev nove preproge namesto tega? No, obstajajo številni razlogi, zakaj preproga bi lahko bila boljša izbira v talne obloge pri prodaji vašega doma.
1. Stroški - preproga je ponavadi veliko cenejši od trdega lesa ali ploščic, ko se odločite za namestitev in druge stroške (kot so kalupi in obloge, ki so potrebni za trdega lesa).
Z vsemi drugimi stroški, povezanimi s prodajo vašega doma, boste želeli prihraniti denar, kjer boste lahko, medtem ko boste še vedno dobili čudovit končni rezultat.
2. Nepopolna tla - če vaša tla niso povsem ravni ali pa vaše stene niso povsem naravne, preproga je veliko boljša pri zmanjševanju videza takšnih nepopolnosti, kot je trden les ali ploščice.
To ne pomeni, da skrijete takšne pogoje od vaših potencialnih kupcev (vaš nepremičninski agent vam bo dal najboljši nasvet o tem), vendar želite kupcem pokazati, da je vprašanje manjše in jih je mogoče preživeti, če ne načrtujejo takoj popraviti.
3. Osebne prednosti - verjetno ste, da boste živeli v vašem domu do končnega datuma prodaje, kar je lahko več mesecev. Torej, ne glede na to, kaj izberete, želite, da je to nekaj, s čimer lahko živite v vmesnem času. In kljub trenutnim trendom, še vedno obstajajo številni tam zunaj, ki raje preprogi na trdih površinah, in če ste eden izmed njih, je verjetno, da bi lahko nekdo, ki razmišlja o nakupu vašega doma, tudi eden od njih.
Katera preproga?
Torej, zdaj, ko ste se odločili zamenjati preprogo, ki je najboljša vrsta preproge za prodajo vašega doma? Nakup preproga za prodajo vašega doma se nekoliko razlikuje od nakupa preproge za sebe, saj obstajajo različne funkcije in lastnosti, ki jih želite, da imajo preproga.
Razen če je vaš dom zelo dobri dom, verjetno ne želite, da bi vlagali enako raven naložbe v preprogo, kot bi si, če bi nameravali sami živeti v naslednjih 15 do 20 letih.
Torej, boste iskali preprogo, ki ima nižjo ceno, vendar je še vedno videti polno in privlačno. Ena od možnosti je, da razmislite o teksturirani saksoni , ki je posodobljena različica tradicionalne preproge za preproge. Teksturirane saksozije so ponavadi dokaj generične in neinvazivne ter lahko pogosto dajejo večjo vrednost kot njihove stroške. Poiščite BCF vlaken , saj ta konstrukcija ponudi polnejši, večji videz (in zato bolj videz).
Če živite v sodobnem mestnem domu, boste morda želeli razmisliti o trendi, ker bo vaš trg drugačen kot za primestne ali podeželske domove. Razmislite o teku s slogom rezanja in zanke - predlagam geometrijsko ali piktogramsko sliko kratkega filma. Ali pa, če je veliko vaših konča gladko in polirano, razmislite o daljšem frizu, da dodate nekaj teksture in občutek udobja v vesolju.
Katera barva?
Očitno je, da je barva zelo osebna izbira in vsakdo ima različne okuse. Pri postavljanju svojega doma želite uporabiti barvo, ki bo privabila čim več ljudi. Običajno to pomeni izbiro nevtralnega tona, ki bo deloval z različnimi dekorji, tako da bodo potencialni domači kupci lahko zlahka mešali svoje stvari v vesolje.
Nevtralne svetlobe običajno delujejo najbolje, saj pomagajo, da se prostor počuti večje. Vendar bo veliko domače kupce odložilo belo preprogo, saj bodo skrbele, kako bodo čisto. Torej pojdite s svetlo bež, taupe ali toplo sivim tonom (hladni sivi se lahko počutijo nedopustno).
Vrsta vlaken
Pri postavljanju vašega doma lahko uporabite večinoma katero koli vrsto preprogastih vlaken, vendar boste verjetno ugotovili, da poliester na splošno ponuja najboljšo vrednost, medtem ko še vedno daje lep videz. Seveda, če najdete boljšo vrednost za drugo vrsto vlaken, pojdite na to!