Če iščete prodajo svojega doma v naslednjih nekaj letih, vas morda skrbi, katere vrste remodelov morate narediti. Poraba preveč denarja za bistvene prenove pomeni, da se boste srečni v kratkem roku, vendar dolgoročno ogrozili svoj dobiček. Premajhna poraba pomeni izboljšave na domu, ki ne prenašajo zbirke z domačimi kupci - v bistvu so zapravili denar z vaše strani.
Ta seznam odskočnih plošč iz vedno pomembnega poročila o stroških in vrednostih, ki ga vsako leto izdaja revija Remodeling.
Od tam pa se osredotoča na remodela, ki se nagibajo vstati in se najpogosteje seznanijo z domačimi kupci. V poročilu je na primer ugotovljeno, da izolacija iz steklenih vlaken vrne ugledno 107% začetnih stroškov. Toda izolacija podstrešja, ki je pomembna, čeprav je, ne zajema sanj kupcev doma in jih spodbuja k nakupu vašega doma. Tako je ta seznam omiljen z izboljšavami, ki so vidne in naredijo vaš dom videti fantastično.
Vhodna vrata iz jekla ali steklenih vlaken
Ali so vaša vhodna vrata nič manj kot neverjetna? Upoštevajte, da bodo vsi domači kupci videli ta vrata in se sprehodili skozi to. Če vaša vrata ne potrebujejo, jo takoj zamenjajte z jeklenimi ali stekleno-steklenimi vrati ali z visoko kakovostnimi lesenimi vrati.
Izdelan kamen furnir
Kamniti furnir je sestavljen kamen material, ki izgleda kot prava stvar. Razlika je v tem, da ni strukturni kamen, je lahka in je ravna na hrbtu, tako da se lahko drži na steni.
Kamniti furnir obleče hišo kot nič drugega. Ni zamenjava za tiru, to je stranski dodatek, navadno dodan vzdolž spodnje polovice ali tretje zunanje stene.
Minor Kitchen Remodel
Komaj kdaj sploh ne plača, da naredi ogromen, večji gut-out-in-redo-with-granit tip preoblikovanja kuhinje. Preobleke v kuhinji, kot bi lahko uganili, lahko postanejo res drago, res hitro.
Torej, obdržanje vaše kuhinje remodel stroškov razumno bo bolje odplačal, ko pride čas za prodajo.
Manjši kuhinjski remodel bi pomenil projekte, kot so: omaro, ki se namesto da bi nadomestil; novi trdni površinski števci, ne pa ploščni granit ali kremen; in stroškovno učinkovite razkošne vinil ali laminatne talne obloge (ki se lahko sami vgradijo) in ne naravnega kamna ali porcelana.
Fiber-cement tiru
Fiber-cement tiru je zelo cenjena remodel projekta. Fiber-cement (Hardiplank je ena blagovna znamka) bo v žepu prodala skoraj 76% svojih začetnih stroškov v času prodaje. Ne samo to, izgleda fantastično, medtem ko še vedno posedujete hišo.
Vinyl Tiding - Midrange
Midrange stroškov vinil tiru izplačuje precej dobro, preveč. Kakovost tirnice se obrača na vse ravni tiru, lahko pričakujete tudi dostojno vrednost s tremi vinilnimi stranicami.
Vinyl Tiding tkanine s peno - visoka stopnja
Verjemite ali ne, prav tako kot okna za zamenjavo vin, tudi vinil stranske obloge upscane. Barve so bogatejše in teksture bolj prepričljive. Podloga vinila s peno podpira dodatno vrednost izolacijske vrednosti "R" ali dve - ne preveč, a vsak bit pomaga.
Lesni krov - srednji del
Vračilna vrednost pri prodaji? Osebno me je ta presenetil, toda samo poročam o številu, ljudje.
Glede na poročilo o stroških in vrednostih za leto 2008, leseno pohištvo v prodaji povrne skoraj 82% svojih stroškov.
Klet Remodel / Končna obdelava
Nedokončana klet pomeni izgubljeno priložnost. Končane kleti lahko podvojijo količino bivalnega prostora v vaši hiši. Nekateri kupci bodo gledali na končno klet, ker ne bodo zadovoljili kakovosti zgornjega razreda; pošteno: kleti nimajo naravne svetlobe od oken. Ampak, če imajo kupci majhni otroci, si lahko ogledajo končno klet kot plus.
Zamenjava lesenega okna - Srednja vrednost
Zamenjava oken je vedno dobra ideja , vendar zamenjava z lesom daje vaši hiši večjo estetiko, da privabi potencialne kupce. Lesena okna imajo toplino in brezčasno kakovost.
Vinyl zamenjava oken - visoka stopnja
Visokokakovostna vinilna okna ? To se lahko zdi kot oksimoron, toda okna za zamenjavo vinil se ne štejejo več kot poceni okna, ki se jih je mogoče izogniti.
Tehnologija vinilnega okna se je premaknila naprej, številne funkcije, ki so bile prej na voljo samo z dražjimi okni iz lesa ali oken iz steklenih vlaken, so sedaj na voljo s vinilnimi okni.