Prodaja vaše hiše? Tukaj je, kako dodati vrednost v dnevni sobi
Ali razmišljate o prodaji svojega doma? Obstajajo številne posodobitve, ki jih lahko naredite, da bi vaš dom videti najboljši in na koncu prinesel najvišji dolar, ko prodate. Večino visoko-vrednostnih posodobitev lahko in jih je treba narediti v glavnih, zelo prednostnih prostorih (kuhinje in kopalnice), vendar se prepričajte, da ne zapostavljate drugih prostorov v hiši. Obstaja veliko priložnosti za posodobitve dnevne sobe, posodobitve družinskih sob, posodobitve vstopnih poti in posodobitve spalnic.
Preden navedete svoj dom za prodajo, upoštevajte nekatere od teh načinov za povečanje prodajne cene. Nekateri so preprosti in poceni, medtem ko so drugi malo cenjeni in zahtevajo malo več dela, vendar lahko vsi dodajo vrednost svojemu domu.
Barve nevtralne barve
Nevtralne stene niso za vsakogar. Nekateri ljudje raje krepko, svetlo ali celo popolnoma divje, ko gre za njihovo barvo stene. In to je super. Vendar, če prodajate svoj dom, je zelo pomembno, da ugotovite, da vsi ne bodo delili vašega okusa. Preden postavite svoj dom na trg in začnete prikazovati potencialnim kupcem, morate resno razmisliti o barvanju sten kot lahke, nevtralne barve, kot so bela, smetana, bež, svetlo siva ali nekaj različic ene od teh barv. Seveda, morda se zdi malo dolgočasno v primerjavi z vašimi barvnimi preferencami, vendar če želite dobiti najvišji dolar za svoj dom, se morate pritožiti čim večjemu številu ljudi, močne barve pa tega ne bodo storile.
Tla iz trdega lesa
Eden od najpogostejših stavkov v seznamih nepremičnin v Severni Ameriki je "tla iz trdega lesa". Tla iz trdega lesa so bila - in še naprej - velika prodajna točka za vse vrste stanovanj. Nove, stare, moderne ali tradicionalne tla iz trdega lesa so privlačne v skoraj vsaki situaciji.
Torej, če postavljate nova tla in želite povečati svojo naložbo, morate resno razmisliti o trdem stanju. Ko boste prodali svojo hišo, boste ugotovili, da lahko poveste višjo ceno, kot če bi imeli različico laminata ali vinila. Ne pozabite, da ne ravnajo dobro z vlago in vlago, zato ne postavljajte trdega lesa v klet.
Zamenjajte strojno opremo
Ko ljudje razmišljajo o strojni opremi, običajno razmišljajo o stvareh, kot so kuhinjski gumbi in potegne, vendar v vaši hiši je veliko več strojne opreme, kot si verjetno mislite. Če želite izprazniti svojo dnevno sobo in dodati malo dodatne vrednosti, izklopite zastarele ali zamegljene stikalne plošče, odtočne pokrove in vratne gumbe za nekaj novega in sodobnega. Ali ima vaš dom plastične pokrove gradnikov? Razmislite o zamenjavi z novimi kovinskimi različicami. Morda se zdi majhna stvar, vendar strojna oprema lahko resnično nastavi ton za sobo, in poceni ali zastarelo strojno opremo lahko tako občutijo celotno sobo. Prav tako lahko sodobna, lepa strojna oprema čutita celotno sobo tako.
Arhitekturno oblikovanje
Enostavna posodobitev dnevne sobe, ki jo lahko opravite čez vikend (če ste pripravljeni najeti svoje rokave in opraviti malo dela), je dodati arhitekturno oblikovanje, kot so oblikovanje krošenj, obloga ali obloga.
Ko je narejeno na tradicionalen način, so mizarsko oblikovane opažne lahko precej drage, vendar pa projekt DIY, ki se uporablja za oblikovanje, stane le nekaj sto dolarjev (odvisno od kompleksnosti vašega oblikovanja). Posledica tega je, da soba izgleda bolj elegantno in izgleda, da ste preživeli bogastvo - še posebej, če oblikujete barvo enake barve kot stene.
Popravite razpoke v stenah in stropih
Nič ne naredi hišnega videza zanemarjeno več kot razpoke v stenah in stropih. Če želite pridobiti najvišji dolar za svoj dom, se prepričajte, da ste naslovili kakršne koli takšne težave, preden navedete dom. Če so le tanke razpoke, jih lahko napolnite in barvate nad njimi, vendar če signalizirajo večji problem, boste morali bodisi poklicno popraviti težavo bodisi biti pripravljeni, da znižate svojo zahtevano ceno.
Nihče ne želi videti velike razpoke v steni, medtem ko sedi v njihovi dnevni sobi in ne morete pričakovati potencialnih kupcev, da bi jih ignorirali.
Znebite se zgornjih mehurčkov
Stropovi popcorn so bili priljubljeni od leta 1950 do 1980, vendar to zagotovo ni več. Pravzaprav, zgornje meje kokice dajejo sobam res datiran videz, ki izklopi veliko potencialnih kupcev. Če želite posodobiti sobo, tako da bo videti bolj aktualna, in privabite več ljudi, da se znebite tega. Če imate močne spretnosti DIY, je to delo, ki ga lahko naredite sami, vendar je lahko zelo grdo in ker se ukvarjate z zgornjimi mejami, je lahko nerodno, zato poskusite le, če se resnično počutite do izziva. Tudi če je bila kokica uporabljena pred letom 1978, jo je treba testirati na azbest. Če se izkaže, da je na osnovi azbesta, ga morate ustrezno in varno odstraniti s strani strokovnjaka. V nobenem primeru ne smete sami odstraniti azbesta.
Očisti okna
Morda se zdi najpreprostejša stvar na svetu, vendar je presenetljivo, koliko ljudi pozabi na to zelo pomembno nalogo. Naravna svetloba je veliko bolj privlačna kot umetna svetloba, okna pa morajo biti čim bolj čista, da bi povečali količino naravne svetlobe, ki jo lahko priteče. Prljavo ali grimy okna lahko celotno sobo dajo temen, umazan videz. Karkoli počnete, ne preskočite tega zelo pomembnega koraka. To je posodobitev dnevne sobe, ki je enostavna, praktično brezplačna in bo pomembna razlika.
Ne glede na to, kaj drugega storite, če želite poskusiti povečati vrednost svojega doma, preden ga navedete za prodajo, poskrbite, da vse od zgoraj navzdol očistite . Nič ne odvrne ljudi več od umazanije in umazanosti, in čudovito je, kako hitro bodo ljudje rekli "ne" za nekaj, kar si dojemajo, da niso čisti. Ljudje so veliko bolj verjetno, da bodo porabili več denarja za nekaj, kar izgleda čisto in sveže, kot da bi šli v težave, da bi ga čiščili sami. Torej očistite tla, stene, stropove, prezračevalne šobe in vse ostalo, kar lahko najdete!