Veliko preureditev doma pomeni, da lahko varno deluje v svojem zasebnem ustvarjalnem mehurju. Želite rožnate notranje stene? Pojdi za to! Vaša hiša je tvoje platno.
Toda ko gre za javno varnost in gradbene kode , se vaš majhen balon grozi. Tudi ko delate v hišni kuverti, se obnašate s kodami vašega kraja, ki se nanašajo na električno energijo, vodovodne instalacije in varnost stavb.
Ko gre za ankete o zemljiščih ali nepremičninah, so ti mehurčki razkrojni. Takoj postane očitno, da obstajaš v svetu drugih ljudi. Medtem ko vedno potrebujete pregled zemljišč za stanovanjsko novo gradnjo, ali ste kdaj morali naročiti enega za vse projekte preureditve doma? Če je tako, kdaj?
Kaj je raziskava o zemlji?
Geodetski delavci na javnih površinah, kot so ceste, so pogosti vidiki. Strokovnjaki za stanovanjske nepremičnine so manj pogosti.
Eden od razlogov, seveda, je, da so odrinjeni na zasebno zemljo. Še pomembneje pa je, da se zakonska zemljiška raziskava običajno ne zahteva za nakup hiše. Če bi bili, bi bili ves čas opazni geodeti, vsakič, ko bi bila kupljena.
Če denar ni predmet, to ne pomeni, da ni dobra ideja za pridobitev ankete o lokaciji hiše, preden greste v poravnavo. Pri izdelavi tega velikega nakupa je več informacij boljše od manj.
To ni potrebno, in malo lastnikov stanovanj dejansko to počne.
Pregledi zemljišč določajo meje premoženja, na katerem je vaša hiša. Prav tako kažejo strukture in druge elemente na vaši nepremičnini - hiši, gospodarskih poslopjih, bazenih itd .-- glede na meje.
Pregledovanje ni nekaj, kar lahko storite sami.
Plasti in zemljevidi, ki jih objavlja uradnik vašega državnega registratorja, so zanimivi, vendar niso nepremičninske ankete.
Ko ni potrebno
Dokler so vaše preureditvene dejavnosti v mejah vašega obstoječega doma, ne bi smeli potrebovati raziskav. Torej tudi projekti, ki so dramatični, kot so gradnja kleti, premikanje notranjih zidov, preoblikovanje kuhinj ali kopalnic v celoti, ne smejo povzročiti potrebe po geodetski raziskavi.
Ko je potrebno
V tej starosti "maksimalne višine in minimalnih zastojev" postaja vedno bolj koristno, da pridobimo raziskave nepremičninskih linij:
- Tear Down / Rebuild : Razbijanje in obnova se šteje za enako kot gradnja novega doma in tako sproži potrebo po raziskavi nepremičninske linije, raziskavi višine stavb in pogosto topografskem raziskovanju.
- Dodatki : dodatki se pogosto približujejo nepremičninam in zahtevajo raziskavo. Včasih lahko vaš kraj določi "varnostno območje", ki vam omogoča, da v njej zgradite dodatek in ne pridobite raziskave. Na primer, boste morda lahko zgradili 2 čevlje ali daleč stran od ograje ali druge funkcije, ne da bi dobili raziskavo, dokler ni znanih sporov glede nepremičninske linije.
Ko je zaželeno
- Gradnja ograje : ko ograjo nameravate graditi delnice lastne sosede, boste morda želeli naročiti zemljiško raziskavo.
- Preuredite bližnje možnosti : možnosti so pogoste in morda imate na svoji zemlji. Usmjeritve so "pravne oznake, ki posameznikom ali subjektom omogočajo uporabo delov vašega premoženja." Še vedno imate lastnost in imate dostop do nje. Tipična služnost je podzemna kanalizacijska linija. Morda boste zgradili blizu (ali včasih) služnosti in ne bi slišali ničesar o tem že leta ali desetletja. Ali boste morda prejeli obvestilo, da je vaš piščančji kolač preblizu služnosti in ga je treba odstraniti.
- Gradnja delavnice ali stavbe? Če je blizu nepremičnine, preberite raziskavo, tako da jo lahko zanesljivo nastavite v lastne linije premoženja.
- Preoblikovanje bivalne stavbe v bližini nepremičnine : če je delavnica, studio, garaža ali podobno ločeno gradbišče blizu premoženja in nameravate dati precej denarja v preoblikovanje, je dobro, da preverite, ali je struktura 100% na vaši nepremičnini.
- Stalna izboljšanja lastnine : bazeni, dovozi, patios, garaže itd. Dovolj je dovolj, da bi morali premikati hišo. Si lahko predstavljate, da ugotovite, da so tri noge v vašem bazenu na premoženju vašega bližnjega?