Ko obrestne mere padajo in posojila za stanovanjske kredite postanejo dostopna, se po vsej državi pojavi orkester kladiv in žage. To je zvok homeowners frantično gradnjo dodatkov.
Hiša dodatek je edini najdražji nakup domov, ki ga bo domači lastnik naredil. Razen, če vaš okus poteka v smeri čvrstega zlata, je to edini trenutek, ko boste imeli užitek pri pisanju šestmestne kontrole za en projekt.
In za razliko od nerodnega notranjega dela barve ali zmotnega vrtnega ribnika, ni mogoče, da ga lahko razveljavite.
Tukaj so stvari, ki jih morate upoštevati, preden pokličete lokalnega izvajalca za posvetovanje.
Finančno: razmerje visokih stroškov in vrednosti in cenejše od novega doma
Študije kažejo, da se lahko v času prodaje povrnejo skoraj vsi stroški dvostopenjskega dodatka srednjega razreda . Ključ tukaj je "mogoče izterjati", saj ni napovedi nepremičninskega trga vnaprej (glej "Lahko še izgubi denar" spodaj).
Medtem ko se to morda zdi "ne-brailer", je treba omeniti. Običajno je ceneje graditi dodatek kot za nakup novega doma, ki ustreza prostoru vaše obstoječe hiše plus dodatek. Vsaj zaključni stroški, povezani s prodajo stare hiše in nakupom nove hiše, bi to možnost potisnili na vrh.
Ampak Periferni stroški se povečajo in si lahko še vedno izgubijo denar, ko prodajate
Več prostora pomeni večje stroške ogrevanja in hlajenja , več oken za pranje in žlebove za čiščenje, povečanje davkov na nepremičnine in več hiše za čiščenje.
Čeprav dodatki ponujajo možnosti za višje razmerje stroškov in vrednosti kot drugi projekti prenove, še vedno ne morete povrniti celotnih stroškov dodatka, ko dejansko prodajate.
Vesolje: najboljši način za dodajanje prostora
Ko pogledate različne načine za dodajanje prostora v vašo hišo , nobena druga metoda ne ustreza hišnemu dodatku.
- Sončna soba : Sobe v sobah so slabe naložbe, saj jih poznejši kupci lahko več gledajo kot obveznosti, ki jih je treba raztrgati od kakovostnih prostorov. Če se odločite investirati šest oseb v popolnoma klimatizirano sobo za sonce, lahko zgolj zgradite tisto, kar resnično želite - dodatek.
- Končane kleti : Končane kleti so življenjski prostori, vendar, če imate dnevno svetlobo (ena stran je na tleh ali skoraj tako), so mračna mesta z nekaj ali brez oken. Plus, v vaš dom ne dodate kvadratnih posnetkov.
- Dodatki v sobi : Dodatek v sobi je najbolje opisati kot dodatek mini hiše. Kot pravijo ime, so dodatek, vendar le ena soba (resnični dodatek hiše vsebuje veliko sob). Medtem ko so dodatki v sobi najboljša alternativa hišnemu dodatku, ki varčuje z energijo, še vedno prihajajo do precejšnjih finančnih stroškov in motenj v zasebnosti.
Ampak oni jedo gor vašega dvorišča
Če dodate drugo zgodbo , boste izgubili dvorišče in to je prostor, ki ga nikoli ne morete obnoviti.
Če še vedno imate majhne otroke in želite, da se igrajo zunaj, boste morda želeli zadržati dodatek, dokler niso zoreli.
V ZDA se trend proti manjšim in manjšim ladjedelnicam nadaljuje, ko so domovi velikosti velikanskih velikosti.
Čustveno: 100% je tvoja stvar
Morda imate staro hišo, vendar je dodatek prostor, ki ga lahko zahtevate kot svoj. To je kot načrtovanje popolnoma nove hiše brez stroškov celotne nove hiše.
Nekaj remodeling projektov je tako vznemirljivo in ustvarjalno zadovoljivo kot delo s praznim skrilavcem, ki vam omogoča dodajanje. Požarite svojo programsko opremo za načrtovanje in pojdite na to!
Toda v procesu te lahko pelje v noro
Najprej je vznemirjen, delavci energično kopajo in žagajo, da vam dajo več hiše. Nato v eni soboti se zbudite ob 6.00 uro na plin generatorja pet metrov od okna vašega spalnega prostora in ugotovite, da je vaša romantika z gradnjo dodatka udarila v kamenje.
Še slabše od tega, lahko vaš odnos z vašim zakoncem ali partnerjem zadene kamenje.
Mnogi vzroki prispevajo k temu, med katerimi so: zaposlitvene posadke v vaši hiši šest dni na teden; hrup in prah; nenehno se ukvarjajo z izvajalcem, ne pa med seboj; pomanjkanje zasebnosti; in to končno razmerje-stresor, denar skrbi.