Novice iz Kansasa so ostro opozorilo, da so gradbene kode pogosto neustrezne, vsaj ko gre za zahteve za betonske plošče. Po Wichita Eagle , šest domov v podružnici Wichita imajo slabe temelje, ki ne uspevajo, zaradi česar so hiše potonile, razpoke in postale nezrelljive. Kaj je ta zgodba posebej žalostna za lastnike stanovanj, je, da so ti domovi upoštevali gradbeno kodo mesta.
Hiše, "zgrajene v kodo", ki so začele razpadati, zaradi česar so nekateri lastniki porabili več deset tisoč dolarjev za popravilo škode in odpravljanje napak.
Napake so bile narejene
Torej, kakšne so bile napake? Pripadali so predvsem na gradnjo na glinenih tleh z slabim drenažem in pomanjkanju zahteve po uporabi jeklenih armaturnih palic (rebar) v betonu. Zdaj, kot je poudarjeno v tem članku o betonskih ploščah za garažna tla , je mogoče zgraditi zvočno ploščo brez ojačitve "z ustrezno pripravo tal, dobro betonsko mešanico in dovolj širitvami." Možno je tudi graditi hiše nad nestabilnimi tlemi; če so sprejeti ukrepi za stabilizacijo zemlje ali ustrezno prilagajanje temeljev.
Zdi se, da gradbeno kodo v Wichita ni zahtevala takšnih korakov. Tla v razvoju niso bila preizkušena in temeljito analizirana, v plošči pa ni bilo potrebnih jeklenih ojačitev.
Sestavite obe sestavini skupaj in vzemite veliko tveganje za betonsko ploščo, ki ustreza minimalnim zahtevam kode. Kot arhitekt, ki je preučeval težave, opozorjene: "Vse je šlo narobe, da bi lahko šlo narobe."
Ker so bile hiše zgrajene po minimalnih kodnih zahtevah, so razvijalci, gradbeniki in lokalni inšpektorji za gradnjo niso bili malomarni, vsaj zakonito.
Posledično so prizadeti lastniki stanovanj z računom popravili svoje hiše. Zdi se mogočno nepravično, toda "kupec pazi" je pogosto prav tako potreben pri nakupu hiše kot pri nakupu rabljenega avtomobila.
Predlagane spremembe gradbene kode bodo zahtevale testiranje tal in močnejše temelje, in od gradbenih inšpektorjev bo potrebno skrbneje preučiti razmere tal na gradbiščih.
Pojdite nad kodo
Žalostno je, da pogosto vzame neuspeh, da bi razjasnili nenavadne prakse. Toda ta zgodba krepi prepričanje, da imajo številni ljudje v gradbeništvu o gradbenih kodah; da vzpostavijo minimalna pričakovanja, ne optimalni standardi. Včasih gradnja »kode« ravno ni dovolj dobra. Torej, če razmišljate o gradnji nove garaže ali hiše ali razmišljate o nakupu obstoječe hiše, ne zamerite s pojmom, da "koda" pomeni, da pridobivate najboljše, kar lahko kupite. Bodite pripravljeni narediti nekaj raziskav, postaviti trda vprašanja in loviti se za drugo in tretje mnenje. Zagotavljanje z računom za popravilo za 80.000 $ v hiši, ki je stala samo 141.000 dolarjev, kot se je zgodilo z enim od lastnikov stanovanj Wichita, je visoka cena, ki jo je treba plačati, ker si tega ne prizadeva.