Ko poskušate najti najboljša mesta za življenje, je izbira soseske skoraj tako kritična kot izbira hiše ali stanovanja. Moral je biti varen z nizkimi stopnjami kriminala, dostopnim in vam nuditi vse, kar potrebujete.
Če nameravate kupiti dom , ne pozabite, da ne kupujete le hiše, ampak vlagate v sosesko. Obe sta sinonimi, zato morate pri izbiri območja, v katerem živite, biti še posebej previdni.
Vprašajte prava vprašanja
Vprašajte se, katere so najpomembnejše značilnosti soseske. Kaj naredi sosesko posebno za vas? Imaš raje:
- Mirne ulice ali večje, aktivno območje?
- Hoja do udobja ?
- Drevesa in parki?
- V neposredni bližini nakupovanja in restavracij?
- Starejša soseska ali nov razvoj?
- Tesno pletena skupnost ali anonimnost?
Zdaj, ko imate v sebi popolno sosesko, si oglejmo ključne dejavnike, ki jih morate upoštevati.
Stopnje kriminala na spletu
Z iskalnikom vnesite ime mesta in "statistiko kriminala po soseski". To bi moralo ustvariti nekaj informacij, odvisno od velikosti mesta. Večina večjih mestnih območij ima podrobna poročila o kriminalu, manjša mesta pa imajo lahko le splošne informacije.
Obrnite se na lokalno policijsko službo
Policija bo zagotovila podrobnosti o določenem območju. To je verjetno vaš najboljši vir za informacije o kriminalu in varnosti.
Večina policijskih postaj bo zagotovila tudi podrobnosti o tem, kako aktivna je skupnost, če sodelujejo pri preprečevanju kriminala ali policiji v skupnosti.
Vozite po okolju
Poiščite grafite ali druge vrste vandalizma, kot so razbita okna . Ali imajo domovi močne odvračilnosti; Znaki "Beware of Dog" ali visoke ograje ali palice na dostopnih oknih?
Oglejte si okoli
Preživite čas skozi sosesko. Poskusite to početi v različnih časih dneva, da bi dobili občutek njenih visokih in nizkih vrednosti. Upoštevajte stanje hiš, sprednjih dvorišč, ulic in pločnikov. Upoštevajte, če se ljudje, s katerimi se srečujete, dotikajo oči z vami. Če to storijo, je verjetno, da je varna in prijazna skupnost. Preverite proste partije ali zapuščene stavbe. Oba bi se lahko uporabljala za komercialne dogodke, ki bi lahko spremenili občutek soseske in vplivali na vrednosti nepremičnin. Upoštevajte promet in hitrost ter če so ulice tiho ali hrupne.
Upoštevajte tudi posameznike, ki živijo na tem območju. Mlade družine in študenti sestavljajo povsem drugačne vrste soseske, kot tudi starejše domove od visokogorja in stanovanja.
Čas poti
Kako dolgo bo trajalo, da bi prišli na delo? Ali boš šel z ali proti prometu? Je pot enostavna za navigacijo?
Javni prevoz
Ali je javni prevoz na voljo kot alternativa vožnji? V času konic, kako pogosto se tranzit ustavi?
Mednarodni dostop
Če potrebujete dostop do letališča, kako daleč je vožnja? Kakšni so stroški za najem taksija? Je javni prevoz možnost?
Šole
Znak dobre soseske je dobro vodena šola .
In če imate otroke, je to verjetno prvi pogled pri iskanju dobre soseske.
Še en dejavnik, ki ga je treba upoštevati, je, kako bo vaš otrok prišel v šolo. Ali obstaja javni prevoz? Lahko hodijo? Ali je varno? Kako daleč je voziti?
Trenutna vrednost stanovanj
Ugotovite, katere hiše v soseski trenutno vrednotijo, potem vprašajte nepremičnino, kako se to primerja s povprečno vrednostjo pet in deset let prej. Koliko se je nepremičnina povečala? Ali se je soseska spremenila? Ali se nepremičninski agent zaveda kakršnih koli prihodnjih dogodkov?
Prihodnji razvoj
Informacije lahko najdete v mestni hiši ali prek lokalne trgovinske zbornice. Prihodnji razvoj spremeni sosesko, poveča davke in poveča promet. Dobra ideja je raziskati prihodnji potencial soseske, nato pa se odločite, ali bodo ti izgledi primerni za vas in vašo družino.
Davki na nepremičnine
Od nepremičnega agenta ali mesta ugotovite, kakšna je trenutna davčna stopnja in koliko se je v zadnjih petih letih povečala. Ali obstaja drugo pričakovano povečanje? Koliko bi lahko plačali v petih letih? Ta znesek vnesite v premični proračun .
Amenities
Če ste se že odločili, da je sposobnost sprehoda do udobja ali pa je vsaj lažji dostop do njih, je pomembno, da se prepričate, ali je mogoče izpolniti vsakodnevne zahteve. Kako blizu ste v trgovini, priročno trgovino, kavarne in restavracije? Če so bližnjice blizu, kako hrupno bo na vikendih?