Kako organizirati nakup novega doma
Nakup novega doma je lahko tudi veliko zabavno in zahtevno, še posebej, če imate kratek čas za nakup ali če kupujete v drugem mestu ali v drugi državi . Te nasvete uporabite kot vodnik za pomoč pri nakupu novega doma.
Poznajte svoj proračun
To je prva stvar, ki jo morate storiti pri nakupu novega doma. Bodite realni in praktični. Če se preselite v drugo mesto ali državo, razmislite o ustvarjanju novega gospodinjskega proračuna, ki bo upošteval vašo novo plačo in življenjske stroške v vašem novem mestu.
Razmislite, koliko si lahko privoščite pri hipoteki, zavarovanju, davkih in storitvah. Vključiti morate tudi stroške gibanja in vse druge pristojbine za premestitev . Vse to je treba uvrstiti v nov proračun . Razmislite tudi o tem, koliko vas bo prodal vaš trenutni dom in ali si lahko privoščite večjo hipoteko. Poskrbite, da boste tudi določili najvišjo ceno, ki bi si jo lahko privoščili, kar vam bo dalo nekaj prostora za pogajanja, če boste našli pravi dom.
Zagotovite hipoteko, preden začnete iskati
To je lahko razumno, vendar se nekateri ljudje tako mudi, da si ogledajo lastnosti, ki jih pozabijo, da lahko hipoteka potrebuje čas, da ga odobri. Če pridobite predhodno odobritev, ne samo, da poznate svojega proračuna, ampak lahko ponudite, saj veste, da je odobrena in morda premagali druge ponudbe.
Naredite seznam funkcij
Vsakdo v gospodinjstvu mora narediti seznam svojega idealnega doma, pri tem pa upoštevati realnost tega, kar si lahko privoščite.
Če imate otroke ali najstnike, jim povejte, kakšno velikost hiše si lahko privoščite in da delajo v mejah velikosti. Ko vsakdo naredi svoj seznam idealnih funkcij, mora vsaka oseba uvrstiti svoje prednostne naloge. Kaj bi bili pripravljeni žrtvovati, da bi dobili nekaj drugega? To je odlična vaja, ki jo naredite, kadar koli razmišljate o selitvi v nov prostor.
Ne samo, da vam bo dalo boljšo predstavo o vaših potrebah, ampak če boste otrokom zagotovili svoj prispevek, se bodo počutili kot del procesa premika in odločanja.
Po vsakem seznamu in prednostnih nalogah se pogovorite o seznamu, dokler ne dosežete soglasja o tem, kaj je pomembno za družino kot celoto. Ta seznam obdržite z vami, ko pogledate hišo, bodisi spletno ali osebno. Dajte seznam tudi vašemu nepremičninskemu agentu. Pomagal jim bo najti popoln prostor za vas.
Poznaš sosesko
Ko veste, da ste proračun, zdaj začnite iskati možne soseske , preverite cene nepremičnin na vsakem območju. Poznati lokalni trg. To vam bo pomagalo odločiti, ali si lahko privoščite določeno področje. Izberite nekaj sosesk, ki so znotraj vašega cenovnega razreda. Oglejte si lokalne šole in se prepričajte, da bo vsaka regija delovala zate. Morda boste menili, da morate nekaj kompromisov. To je vredu. Na tej točki bi morali ostati čim bolj prilagodljivi, pri tem pa še vedno upoštevati idealno lokacijo in lokacijo.
Zagotoviti nepremičninski posrednik
Čeprav to ni vedno potrebno, vam bo pomagalo zožiti možnosti. To še posebej velja, če se preselite v drugo mesto, državo ali državo.
Ob lokalnem predstavljanju vaših interesov je ključnega pomena. Prav tako vam lahko zagotovijo podrobnosti o soseski, šolah in cenah na tem območju.
Ustvarite seznam vprašanj
Preden preverite lastnosti, naredite seznam ključnih vprašanj, na katere potrebujete odgovore, še posebej ključne funkcije, kot so vrsta ogrevanja, starost peči, stroški komunalnih storitev (povpraševanje po dejanskih računih komunalnih podjetij), vrsta in starost strešnih kritin, itd ... Prav tako je dobra ideja, da si ogledate premoženje v različnih časih dneva in večera. Pomembno je ugotoviti, kako zasedena je soseska, glede prometa in hrupa. To se lahko spremeni glede na čas dneva.
Vzemi si čas
Če imaš čas, vzemi. Ne hitite v nakup, ker se počutite pritiskali na nakup. Prepričajte se, da vam je všeč soseska. Oglejte si šole, trgovine, restavracije in parke.
Vprašajte dom več kot enkrat. Pogovorite se s sosedi. Raziskave cen stanovanj na območju in možnosti za prihodnjo rast. Če se preselite v drugo mesto ali državo, se prepričajte, da preživite čas v novi soseski, tako dan kot ponoči. Razmislite o stvareh, ki jih želite storiti, in poskrbite, da bo območje ugodno za te stvari. Poskusite si predstavljati življenje tam in kako se bo počutil vsak dan. Kakšna bo vaša poteza? Ali je vrt dovolj velik? Ali v soseski obstajajo še drugi otroci? Ali je ulica zasedena ali tiha? Samo vi veste, kaj potrebujete. Poskrbite, da je nov dom pravi za vas.