Pametno posodabljanje za 3.000 $ ali manj

01 od 11

Najpametnejši načini porabe davčnih povračil, varčevanja ali dodatnih denarnih sredstev

V letu 2016 je povprečno povračilo davka v Združenih državah Amerike 2.798 $, v skladu s službo za notranje prihodke. Med varčevanjem ali vlaganjem, sprejemanjem počitnic ali plačevanjem računov bi lahko bili vsi veljavni načini za porabo davčne napovedi, izboljšave za dom in strokovnjaki za nepremičnine svetujejo lastnikom stanovanj, da razmislijo o določitvi njihove krajine in domače zunanjosti. To je pametno vlaganje, ki bi lahko povečalo vaš prvotni strošek, ko pride čas za prodajo.

Ob upoštevanju te hipotetične 3.000 $, smo pogledali na pametne načine za izboljšanje in nadgradnjo vašega dvorišča - tako spredaj kot nazaj. Vprašanje smo postavili tudi več strokovnjakom na področju oblikovanja krajine in vrta:

Na kakšen način bi porabili vračilo davka v višini 3.000 USD za izboljšave na prostem doma?

02 od 11

Urejanje krajine

Vlaganje v privlačne regije, primerne za vaš dom, vam bo dalo vsaj 100-odstotni donos na vašo naložbo, če ga boste skrbeli in vzdrževali. Nekatere ideje:

• Prebite približno $ 400 do $ 1,000 ali tako za dvorišče za vzdrževanje posadke za rezanje, plevela in v bistvu čiščenje vašega spreda dvorišče za omejitev pritožbe ali zadnje dvorišče za življenje.
• Pridobite drevesa in grmičevje, okrašene s strokovno službo za obrezovanje dreves.
• Posvetujte se z oblikovalci krajine ali vrta za delo z obstoječimi grmičevji, trajnicami, okrasnimi rastlinami in sukulenti ter osnovnim dizajnom. Nato kupite rastline in najemite krajinsko posadko (pogosto prek oblikovalca), da jih posadite.
• Če živite na območju z občutkom na sušo, se znebite vodnega grižljaja. Najemite pokrajinsko posadko, ki je specializirana za odstranjevanje travnjakov. Nekatera območja celo ponujajo spodbude in popuste za zamenjavo trate; za več informacij preverite pri svojem mestu ali okrožju.
• Spremenite okolice v bližini bazena: izboljšal bo bazen ob bazenu in pogled samega bazena.
• Kupite tisto, kar ljubiš in veš. Barry Glick, vrtni avtor in lastnik Sunshine Farm in vrtov v Renicku, Zahodna Virginija, pravi, da bo uporabil nadomestilo v višini 3.000 dolarjev za "divje cvetove"!

03 od 11

Privlačna pritožba

April Bayne, krajinski oblikovalec v Designs of April, pravi, da bo porabila 3.000 dolarjev za delo na področju omejevanja pritožb, infrastrukture ali drenažnih vprašanj. "To je odvisno od prednostnih nalog. Če bi imel psa, bi bila ograja lahko pomembna. Če bi bila moja pokrajina v redu, bi lahko izbrala opremo."

04 od 11

Patio, krovu ali zunanjo sobo

Ne podcenjujte vrednosti in privlačnosti zunanjega prostora ali površine, kot je terasa. Če ste uporabili te dodatne 3.000 $ za gradnjo, recimo, trikotažno-betonska terasa v Evanstonu v Illinoisu, ki znaša 320 kvadratnih metrov, bi stala med 2,951 in 3,715 ameriškega dolarja, v skladu s homewyse.com.

05 od 11

Slika

Slikanje je eden od najboljših načinov za smrekovanje zunanjosti ali pa se znebite luščenja barve - oba očesa. Med slikarstvom doma se razlikuje glede na velikost doma, regije in kakovosti materialov, lahko tudi manjša delovna mesta prinesejo veliko razliko.

Na primer, stroški barve 180-kvadratnih nogo verande v Phoenix, Arizona, je 171,34 $ (nizka) na 310,82 $ (visoka konca), v skladu z HomeWyse.com, spletno storitev za domače storitve in gradiva. Celo barvanje prednjih vrat svetlo barvo (glej fotografijo) lahko dodate privlačnost na lepo poslikano zunanjost. Oprema za vrata, ki dopolnjuje arhitekturni slog doma, je tudi pametna dotik.

06 od 11

Zunanja kuhinja

Od stanovanjskega razcveta po vojni po drugi svetovni vojni so lastniki stanovanj izven svoje ljubezni do žara. Prenosni modeli oglja so dali način za bolj izdelane rešetke, ki lahko kuhajo celoten obrok, skupaj z zunanjimi kuhinjami, ki imajo pulti, palice, hladilnike in vse vrste udobja.

Ni presenetljivo, da Kevin McSherry iz "The Ground Up" pravi, da "ljubi na prostem" in da bo porabil 3.000 dolarjev za vračilo davka na zunanjo kabano ali na žaru / kajenje (kuhanje, ne tobak). Če bi imel na izbiro žari za na prostem, McSherry pravi, da bo šel peč za peč z lesom.

07 od 11

Hardscape, poti in tirnice

Hardscape vključuje tista območja pokrajine, ki nimajo umazanije ali stvari, ki rastejo v tej umazaniji. Zamenjava območij, kjer se težko rastejo ali vodo, z betonskimi ploščicami ali grahovim gramozom doda zanimanje in je lahko pametna rešitev za težko lokacijo. Tlakovci in kamen lahko izboljšajo zunanje površine in dopolnjujejo arhitekturo doma.

Z dodatnimi 3.000 dolarji bi rekel, da bi "prečkal svoj dovoz s prepustnimi tlakovci", pravi Helen Yoest, avtor vrtnarstva z zaupanjem in rastlinami s koristmi. Nadaljuje: "Moj vrt je vodni. Ves dež, ki pristane na mojo lastnino, ostane na svoji lastnini, razen na dovozu. Rad bi to naredil prav. Drugi projekti, ki sem jih naredil s to vrsto denarja da nisem nikoli obžaloval nočne razsvetljave in dodal pomemben kamen značilnost sredi moje mešane meje, ki vodi v dvorišče. "

08 od 11

Voda ali požar funkcije

Brian Rivers, lastnik / vodja projekta v Minnesotski družbi Impressions Outdoor Living, s proračunom 3.000 ameriških dolarjev pravi: "Upošteval bom osvetljeno vodno fontano z zasaditvami, ognjem, zamenjal vhodni hodnik ali dodal nekaj nasadov in poudaril spredaj kamne za posodobitev in dodajanje omejitve za pritožbe. "

09 od 11

Ograje ali stene za meje in zasebnost

Okrasite ali nadgradite ograje na dvorišču ali sprednji strani ali dodajte vrata, ki imajo varnostne funkcije. Na ta način vlagate v videz in varnost.

10 od 11

Razsvetljava

Dodajanje ali posodabljanje zunanje osvetlitve na sprednji ali zadnji strani vašega doma ni le praktično ali zaradi varnosti, temveč poudarjajo arhitekturne značilnosti doma, dodajajo ambient, poudarijo urejanje krajine in ustvarijo občutek topline.

Pri izbiri svetilk upoštevajte energetsko varčne LED, slog vaše svetlobe

11 od 11

Posodobitev sprednjega streha

Sprednja veranda je del domače privlačnosti. Ko je veranda ali vhod videti dobro, lahko nastavi ton za ostalo sprednjo dvorišče; če potrebuje barvo ali popravilo, lahko zmanjša pritožbo doma in celo to je vrednost.

Helen Yoest pravi, da bo spremenila sprednjo verando. "To bi bilo povsem kozmetično, saj se bo streha nad verandi spremenila, kot bi se strmoglavilo. Je faux gruzijski slog z ravno streho s streho, ki se razprostira od drugega nadstropja, z visokimi, okusnimi kolonami spredaj. streha, ki se razteza pred hišo, med prvim in drugim nadstropjem. "

Druge preproste posodobitve vključujejo popravljanje korakov, zamenjavo stolpcev ali delovnih mest, popravljanje, zamenjavo ali barvanje talnih oblog ali izdelavo vrat in okenskih okvirjev, samih vrat ali drugih arhitekturnih podrobnosti. Prav tako lahko kupite novo pohištvo ali dodate zunanji ventilator, da povečate svojo potencialno raven uživanja.