01 od 03
Pritegnite si 5 kupcev s temi osvežujočimi nasveti
Osvežite notranjost z barvitim dekorjem. Getty Images Iskanje nasvetov za odlaganje domov, ki delajo, je pogosto lahko izziv. Napisali ste svojo hišo, jo očistili in namestili nove pripomočke. Vse kar je ostalo je, da se domači kupci zaljubijo vanj in ponudijo. Vendar pa v soseski obstaja veliko domov za prodajo in vas skrbi, da vašega morda ne bo izstopalo. Kako se prepričajte, ali vaš dom zajame pozornost kupcev? Pritožite se na njihova pet čutila. Uporabite te upogibne nasvete, ki delajo za privabljanje kupcev.
Osvežite svoj dom
Preveč domače dekoracije so lahko negotove domače kupce. Ne napolnite svoje hiše s pohištvom, čudnimi dodatki in nepotrebnimi smeti. Odkrili bodo kupce, da se ne osredotočajo na vaš dom. Uredite vse in predstavite le nekaj kosov. Če imate veliko krikavcev, ki jih ne želite znebiti, jih postavite v kurio kabinet. Združite podobne dele skupaj in se znebite nebistvenih.
02 od 03
Prinesite teksture in udobno pohištvo v svoj dom
V vaš dom pripelji teksturo in otip. Getty Images Pritožba na kupčevih čutov
Ljudje imajo drugačne alergije, zato je najbolje, če se pri odlaganju svojega doma ne obračate na umetne osvežilce zraka. Najboljša aroma je svežina, ki jo prinaša čistoča. Pred prikazom ali odprto hišo očistite vse površine s toplo vodo in nežno čistilno raztopino. Razmislite o čiščenju noč pred prikazom, tako da ima vaš dom čas, da se izčrpa. Prepričajte se, da so hišna območja čista in da drugi vonj ne zmanjšujejo vašega doma.
Prav tako lahko pečete piškote, kruh ali piva kavo. Vendar pa lahko nekateri potencialni kupci mislijo, da se preveč trudite vtisniti in ugotoviti, da imate kaj skriti. Če ste prepričani, da bo taktika delovala za vaš ciljni trg, pojdite na to.
Faza z udobnim pohištvom
Kupci se pozitivno odzivajo na mehko in udobno pohištvo . Ne morejo upreti žametno mehke zofe, udobne blazine, udobno posteljno perilo ali puhasto bele brisače. Domači kupci sodijo domove na podlagi njihove opreme. Če vidijo navaden, grdi pohištvo, bodo mislili, da hiša ni dobro vzdrževana. Naredite svojo hišo udobno in udobno z uporabo bujne zofe, odeje in otomane. Uporabite taktilne teksture v notranjosti, da se boste počutili prijetno.
03 od 03
Prava osvetlitev lahko naredi vso razlike
Privedite v naravno svetlobo in ustvarjalno razsvetljavo za vidni občutek. Getty Images Dobrodošli v kupcih z mehko glasbo
Razmislite igrati mehko ali tiho glasbo vsakič, ko imate prikaz. Izberite glasbo, ki skrbi za vaš ciljni trg, in izberite glasbo, ki ne bo moteča, temveč vam bo pomirila domov. Izbira glasbe je izrednega pomena, saj glasba narekuje razpoloženje, tako da ostanejo od vsega z vokali. Instrumentali in mehki jazz so priljubljeni žanri.
Poskrbite, da bo vrsta glasbe, ki jo izberete, ustrezala domu, ki ga prodajate. Če prodajate luksuzni dom na določenem območju, igrajte svetlobo klasično; če vaš dom gleda na vodo, v ozadju igrajte obalno glasbo. Prepričajte se, da je glasba dovolj glasna, da je slišati, vendar dovolj nizka, da se lahko udobno pogovarjate, medtem ko stojite blizu nje.
Uporabite desno osvetljavo in barve
Osvetlitev in barva privlačijo pogled na ljudi. Razsvetljava pomaga kupcem ugotoviti, ali je hiša dovolj velika za njihove potrebe. Osvetlite vsako sobo in uporabite veliko naravne svetlobe. Morda boste morali odstraniti zastirke in trim poraščene grmovje in drevesa, ki blokirajo sončno svetlobo. Dodajte svetilke v prostore z nezadostno svetlobo in zagotovite, da so zasidrani z deli pohištva, tako da ne izgledajo nenaravno in nerodno.
Ko izberete barvo, pomislite na učinek, ki ga želite ustvariti. Barva lahko dodaja toploto, ustvari ozračje ali opozori. Za vsako sobo izberite osnovno barvo, sekundarno barvo in terciarne barve. Na primer, lahko barve stene bele, uporabite sivo opremo in prikažete zelene in modre slike. Barve lahko uporabite tudi za označevanje arhitekturnih funkcij vašega doma.