Če se premaknete v stanovanje na kateri koli dan, razen prvega v mesecu (ali na začetku cikla zaračunavanja najemnine), je smiselno, da morate plačati najemnino najemnine. Z drugimi besedami, ne bi smeli dolgujem svojega novega najemodajalca polno mesečno najemnino. Izmerjena najemnina natančno in pošteno odraža samo del meseca, v katerem imate pravico zasedati svoj novi kraj. Izračunavanje najemnine zahteva samo nekaj preprostih matematičnih enačb, vendar je še lažje uporabljati spletne kalkulatorje, namenjene za oddajanje najemnine.
Zakaj bi morali izračunati proporcionalno najemnino
Najemodajalci morajo izračunati najemnino najemnine in ga kot taki opredeliti v najemu. Prav tako je pametno, da se zavedate, kakšen bo vaš najemninski najem, tako da ste lahko prepričani, da je vaš najemodajalec pravočasno pred podpisom najema. Ob poznavanju vašega zneska najemnine je kritičen del določanja vseh prihodnjih stroškov, povezanih s stanovanjem . Če ugotovite, da obstaja razlika (v korist lastnika) med rezultati, ki jih dobite z enim ali več spletnimi kalkulatorji, in zneskom, ki ga je najemodajalec navedel, da ste dejansko dolgovani v najemnini, bi bilo treba prositi za pojasnilo in prikazati, kako ste izračunali najem, za katerega menite, da dolgujete.
Online Prorated Rent Kalkulatorji
Čeprav so ti kalkulatorji namenjeni pomagati najemodajalcem natančno izračunati najemnino za najemnike, ni razloga, da teh orodij ne morete uporabiti za določitev pravilnega zneska plačil najemnine za delno obdobje:
- Gospod Landlord's Rent Prorater. Ta kalkulator zahteva, da vnesete mesečno najemnino in datum prehoda. Ko kliknete gumb »Izračunaj«, se boste naučili zneska, ki bi ga morali pričakovati, da bo dolgovan v najemnini, skupaj s dnevno obrestno mero za ta mesec, glede na število dni v mesecu.
- RentVine Prorated Rent Calculator. Ta kalkulator deluje kot zgoraj, vendar vam omogoča tudi, da izberete datum obračuna. Z drugimi besedami, če vaš najemodajalec želi vsak mesec zakupa začeti, recimo, 15. dan v mesecu (namesto prvega), bi bila določena najemnina določena glede na ta datum zasedenosti. Kaj je še posebej priročno pri tem kalkulatorju, je, da zagotavlja predvidene zneske za več kot en mesec. Na primer, če nameravate prestopiti 18. januarja, cikel obračunavanja pa je 15. stoletja vsak mesec, vam bo kalkulator povedal, koliko dolgujete za 18.-31. Januar, kot tudi koliko dolgujete 1. februarja, 14. Po 14. letu boste na vsakem obračunskem ciklu preprosto dolgovali celotno mesečno najemnino.
Ročni izračun
Najenostavnejši način, da sami najamete stanarino, je izračunavanje stroškov najema na dan. To metodo lahko uporabite za potrditev zneska, ki ga je navedel spletni kalkulator, ali preprosto za razumevanje, kako deluje postopek. Za izračun najemnine na dan razdelite skupno mesečno najemnino za število dni v mesecu, nato pa pomnožite s številom dni, ki jih boste plačali. Na primer, če je najemnina 800 evrov na mesec in mesec, v katerem se boste preselili, ima 31 dni:
- 800 deljeno s 31 = 25,81 USD na dan.
Če se nameravate premakniti 17. v mesecu, boste plačali 15 dni najemnine:
- 31 - 16 (dni, za katere ne boste plačali) = 15
Zato je vaša najemnina za mesec:
- 25,81 x 15 = $ 387,15.