Če bo stanovanje, ki ga želite najamete, pripravljeno pred prvim v mesecu, se lahko z vašim najemodajalcem strinjate, da boste svoje najem začeli prej. V tej situaciji morate plačati najemnino najemnine , ki odraža dejstvo, da posedujete svoj novi apartma samo za del prvega meseca. Tukaj je, kako izračunati najeto najemnino, tako da lahko preverite matično zemljišče pred podpisom najema.
Kako naj se izognemo najemu za delni mesec
Osnovni izračun zakupne najemnine vključuje izračun zneska najemnine na dan za zadevni mesec, nato pa pomnožite dnevno najemnino s številom dni, ko boste zasedli stanovanje:
- Določite, koliko dni je v vašem prvem mesecu. Če ste se dogovorili z vašim lastnikom, da naj bi najem vašega najema 20. novembra, na primer, upoštevajte, da je v mesecu novembru 30 dni.
- Razdelite mesečno najemnino za skupno število dni v mesecu. Po zgornjem primeru, če je vaša mesečna najemnina 600, delite to vrednost za 30. Rezultat - $ 20 - je znesek najemnine na dan za vsak dan novembra. (20 dolarjev na dan, 30-krat dnevno, znaša 600 evrov.)
- Ugotovite, koliko dni boste imeli stanovanje v prvem (delnem) mesecu. Na podlagi zgornjega primera, če se vaš najem začne 20. novembra, boste v prvem mesecu (20. in 30. novembra) plačali apartma za 11 dni.
- Izračunajte najemnino najemnine. Pomnožite število dni (korak 3) z dnevno najemnino (korak 2), da določite najemnino najemnine za vaš prvi mesec. V tem primeru bi pomnožili 11 dni z 20 $ in dobili 220 $. Torej, dolgovali boste 220 USD v najem za november, potem pa 600 $ na mesec, ki se začne z decembersko najemnino.
Nasveti za oddajo najemnine in premikanje v zgodnjih časih
Najpomembnejša stvar, ki jo morate zapomniti pri podpisu najema in vstopu v prvi mesec (ali običajno obračunsko obdobje najemodajalca) je, da morate ob najemu upoštevati datum, ko začnete plačevati najemnino. To je tudi datum, ko lahko zasedete stanovanje.
Ne plačujte najemnine za vse dni, ki niso vključeni v najemno obdobje, in ne plačujte najemnine, če stanovanje ni pripravljeno, da se preselite v. Tukaj je nekaj drugih nasvetov za oddajanje najemnine:
- Pri izračunu upoštevajte, da morate obračunati vsak dan v mesecu, vključno s tedni, vikendi in prazniki.
- Če se vaš prvi delni mesec zgodi v februarju v prestopnem letu, ne pozabite, da ima mesec 29 dni in ne 28.
- Svojo najemnino lahko proratejte z uporabo spletnega kalkulatorja namesto ročnega izračuna. Nekateri kalkulatorji bodo zagotovili najemnino v najemu več kot en mesec. To je koristno, če je plačilo najemnine običajno sredi meseca in se gibljete pred ali po datumu plačila; na primer, najemnina naj bi bila 15., vendar se preselite na 18. mesto, zato boste plačevali najemnino v dveh različnih mesecih - in dnevni znesek za vsak mesec bo nekoliko drugačen.