Najem apartmaja in škode
Če se želite premakniti iz svojega stanovanja in želite, da bi dobili vašo škodo ali varnostni depozit nazaj, uporabite ta kontrolni seznam, da se zaščitite pri podpisu najema in selitve.
Preden napišete zakup, preberite drobni tisk
Čeprav je to razumno, poskrbite, da boste pred podpisom prebrali po najemu . Čeprav morda ne bo mogoče prebrati skozi vse elemente, zato običajno priporočam branje kosov, ki se nanašajo na depozite, terminske pogodbe in povečanje najemnin.
Prepričajte se, da veste, kakšni so pogoji za prejemanje depozita in kdaj je mogoče deponirati. To velja tudi za vloge za hišne živali. Pred podpisom poznajte izraze.
Najem mora imeti seznam škode zaradi vsakodnevne uporabe
Nekatere stvari, ki jih je treba navesti, so škoda, ki se zgodi zaradi vsakodnevne uporabe, in zakupnik ni odgovoren za stvari, kot so razmapljene stene, obrabljeni koraki, lomljene cevi in naprave. Seznam mora vsebovati elemente, ki so skupne stvari, ki jih je treba zamenjati po letih uporabe ali obrabe. Poskrbite, da bo najemodajalec navedel seznam in opredelil, kaj pomeni "vsakodnevna uporaba". Na primer, če najem stanovanja manj kot šest mesecev, ste morda odgovorni za umazane stene ali lise na preproge. Po drugi strani pa, če najemite dom za štiri leta, bi te težave lahko upoštevali zaradi vsakodnevne uporabe in obrabe.
Preden se premaknete, opravite pregled z najemodajalcem
Preden se premaknete , se prepričajte, da si ogledate celotno stanovanje, če želite ustvariti seznam že obstoječih vprašanj.
Lahko celo posnamete fotografije, ki kažejo težavo. Hranite kopije in poskrbite, da ima najemodajalec tudi kopije, tako da se ob selitvi ne boste bremenili za te težave. Prav tako je odličen način, da ustvarite seznam stvari, ki jih je treba odpraviti, preden se premaknete.
Če se stvari zlomijo, takoj pokličite najemodajalca
Ko živite na svojem novem mestu, poskrbite, da takoj obvestite najemodajalca, takoj ko gre kaj narobe.
Čim prej obvestite najemodajalca manj verjetno je, da boste na koncu plačali za nekaj, kar gre narobe. Prav tako vodi evidenco o stvareh, ki jih je najemodajalec določil in stvari, ki niso bile odpravljene. Upoštevajte datum, ko ste poklicali in prijavili težavo, in dan, ko ste ga določili. To je odličen način, da zagotovite evidenco vzdrževanja in opozorite na probleme, ki niso bili rešeni, tako da se, ko se premaknete ven, niste odgovorni za te nerešene težave.
Vodite evidenco o stvareh, ki jih naredite za izboljšanje najema prostora
Če ste naslikali stene ali popravili ograjo na vratih ali zamenjali polomljeni element peči, poskrbite, da vodite seznam, ko ste odpravili težave in koliko ste porabili za vsakega. Zelo normalno je, da zamenjate žarnice ali celo pečat elemente, vendar je še vedno dobra zamisel, da te majhne izboljšave opazite. Vsekakor bo dodal vaš argument, če imate spor o depozitarju škode.
Vse v pisni obliki
Če se dogovorite z vašim lastnikom, se prepričajte, da ga dobite v pisni obliki. Morda se strinjate z najemodajalcem, da boste obdržali svoj dom lepo poslikani, če on ali ona dobavi barvo. Morda se strinjate le z vzdrževanjem, če je del najemnine subvencioniran ali ste prepričani, da boste dobili moje vloge nazaj.
Očistite temeljito
Eden od najboljših načinov, kako lahko zagotovite, da prejmete depozit na škodo, je temeljito očistiti stanovanje . Pogosto načrtujem, da se premaknem dan, preden bi se moral premakniti, da bi zagotovil, da imam en cel dan za čiščenje zdaj praznega stanovanja. Težko je očistiti, ko ste obkroženi s premikanjem škatel in ko se pogoni pogosto spremljajo v blatu, prahu in umazaniji. Če imate čas in se premikate v istem mestu ali mestu, načrtujte, da boste en dan počistili. Po drugi strani pa, če se preselite v drugo mesto ali mesto in nimate časa za čiščenje, najemite strokovnjake, da to storite za vas.