Bistvene stvari, ki jih morate poznati pred podpisom najema
Če ste lovili veliko apartmajev in vsakič, ko iščete nov najem, bi morali narediti seznam vseh stvari, ki jih morate poznati, da bi lahko sprejeli pravo odločitev. Ta vprašanja za najemodajalca prav tako pomagajo pri primerjanju stanovanj, tako da lahko ugotovite, katera je najbolje prilagojena vašim potrebam in ali si jo lahko privoščite .
1. Koliko je najemnina?
Medtem ko je to očitno vprašanje, ki ga morate vprašati, bi vas presenetili, koliko ljudi pozabi vprašati lastnika, da potrdi najemno ceno.
Včasih, zlasti s stanovanjskimi kompleksi, objavljena stopnja izposoje ni nujno cena za prikazano stanovanje. Vprašajte lastnika, da je jasno o najemu in da je cena v skladu s pogoji najema, in tudi, koliko pričakujejo, da bodo po najemu povečali najemnino, tako da boste vedeli, da si ga lahko privoščite .
2. Kaj je vključeno v najem?
Dobra ideja je, da ugotovite, koliko dodatka boste plačali mesečno za javne gospodarske službe . Na ta način lahko primerjate med dražjim najemom, ki bi lahko vključeval pripomočke z manj dragimi, ki jih ne. Če najemodajalec ni prepričan, prosite, naj ugotovijo. Imeti morajo najnovejše stroške, ki temeljijo na preteklih najemnikih.
3. Kakšni so pogoji najema?
Nekateri najemodajalci bodo ponudili cenejšo najemnino za daljšo najemno pogodbo, medtem ko bodo drugi morda želeli, da se strinjate z mesečno najemnino. Moral bi se obotavljati, da bi se dogovorili o mesecih v mesecu, tako pogosto, kar bi lahko pomenilo, da bi najemodajalec želel prodati in se želi znebiti najemnika z le enim mesecnim odpovednim rokom.
Prav tako omogoča najemodajalcu, da kadarkoli dvigne najemnino, če niste sklenili pogodbe o zakupu. Prav tako vedite, da je veliko bolj pogosto, da najprej podpišete letni zakup, nato pa pojdite iz meseca v mesec, ko je ta najem potekel.
4. Ali so zagotovljeni pripomočki? Če je torej, kateri?
Večina apartmajev, ki jih najemam, vključujejo aparate v najemnino: štedilnik, hladilnik, pomivalni stroj.
To so najpogostejše vrste, ki so na voljo, medtem ko so manj verjetno, da bodo vključeni tudi naprave, kot so mikrovalovne pečice ali podložke in sušilni stroji. Če niso vključeni nobeni pralni stroji ali sušilni stroji, vprašajte, če so priključki, da lahko sami namestite. Poskrbite, da bodo te naprave navedene v vaši pogodbi o zakupu in tudi kako dobro delajo.
5. Ali so domače živali dovoljene in ali obstaja dodatna pristojbina?
To je zelo pogosto zdaj za apartmaje, ki so prijazno za hišne živali, da zaračuna dodatno "hišni najem" na mesec. Nekateri najemodajalci se lahko odločijo, da vam zaračunajo dodatno varščino za hišne ljubljenčke. Če se lahko pogajate med plačilom najemnine za hišne ljubljenčke in dodatnim varnim pologom, upoštevajte to možnost, saj lahko ta denar znova prejmete, ko se premaknete, če je vaše stanovanje v dobrem stanju .
6. Koliko je potrebno za zavarovanje stanovanja?
Pred podpisom najema vprašajte, koliko je potrebno vnaprej. Večina najemnin bo zaprosila za prvo mesečno najemnino in varščino, medtem ko bodo drugi zaprosili za najemnine prvega in zadnjega meseca. Pred začetkom iskanja apartmaja je dobro, da preverite pravila države glede najemnin in zahtev. Nekatere države imajo zelo specifična pravila o tem, kaj lahko najemodajalec zaračuna najemniku ob podpisu najema.
7. Ali obstajajo dodatne pristojbine?
Vedno je dobro vprašati to zadnje vprašanje, da se prepričate, da se vam ne bodo vrnile nobene druge pristojbine, kot so dodatne parkirnine ali pristojbine HOA (če najemodajate condo ali mestno hišo od lastnikov).