Najprej, ko sem raziskala to, nisem našel niti ene spletne strani ali guruja za prenovo doma, ki je zagovarjal lastnike stanovanj kot lastnega izvajalca. Nekateri članki imajo obetavne naslove ("Bodite lastnik, prihranite denar!"), Vendar se hitro preobrazijo v domovce, ki imajo žuželke, da mislijo, da so lahko njihovi lastniki. Drugič, na podlagi lastnih izkušenj imam pridržke, ki se popolnoma zavzemajo, da lastniki stanovanj delujejo kot lastni izvajalci.
Zakaj bi morali
1. Je cenejši
Prihranite denar. Veliki denar. Ogromen denar. Ta točka zahteva nekaj globokega pomisleka.
Ko prevzamete druga delovna mesta, si prihranite dober delež denarja - vendar skupna dolarska številka za delo pogosto ni tako velika. Na primer, če pospravljate svoje lastne nadstropja namesto najema posadke, lahko prihranite nekaj sto dolarjev, odvisno od velikosti vaših tal.
Nič, da bi kihali. Ampak znesek denarja, ki ga prihranite s svojim lastnim izvajalcem, je čudno. Če pridobite provizijo za 20% naročnika (ki ni zgornji konec spektra) z dodatkom 200.000 $, boste prihranili 40.000 $ , tako da boste delali kot lastni izvajalec. Odklonite to provizijo do 30%, pri čemer boste prejeli 60.000 dolarjev . To kupi veliko trdega lesa in granita za ta dodatek ali pošlje eno od vaših otrok na kolidž.
2. Imate več nadzora
Ne glede na to, koliko izvajalec trdi, da je instrument tvojih želja, boste izgubili nekaj nadzora.
Temeljni fantje se bodo pojavili v soboto, za katero ste posebej zahtevali "ustavitev delovnega dne", ker ta dan vržete otroško prho. Ali okna niso ravno prav. Ali so se stroški povečali in niste popolnoma prepričani, zakaj. S svojim lastnim izvajalcem imate celovit nadzor - za boljše ali slabše.
3. Pripravite svoj seznam podskupin
Eden od prednosti plačila velikanske provizije izvajalcu je, da vas izolira pred nekaterimi manj prijetnimi vidiki preoblikovanja doma. Toda to tudi pomeni, da ste izolirani iz nekaterih poslov, ki jih boste kasneje potrebovali po vrstici. Z lastnim izvajalcem zgradite Rolodex imen in številk podjetij in posameznikov, ki vam lahko pomagajo položiti tla, namestiti okna ali barvati po končanem začetnem projektu.
Zakaj ne bi smel
Ali je norost DIY odšla predaleč? Mislim, da je tako. Post 2000-ih, z valom realnosti DIY kaže, vsak homeowner ima idejo, da lahko naredi vse.
Rad bi spodbudil lastnike stanovanj, da se raztezajo s preoblikovalnimi projekti. Zelo koristno je hoditi po tleh, ki ste jo postavili ali uživali v lepoti zunanje barve, ki ste jo že poleteli.
Jaz sem bil vesel, da sem vklopil luči in priključil aparate kot rezultat projekta celotnega kuhinjskega DIY-ja. Zabavno, čeprav je bilo, mi je bilo približno desetkrat dlje, kot če bi plačal električarja, brez šala tam. Torej, dovolj včasih dovolj ?
Mislim, da je tako. Ob vlogi izvajalca lahko pomeni grizenje več, kot ga lahko žvečite.
1. Izvajalci delajo več kot telefonske klice
Seveda, zdi se, da vse, kar počnejo, načrtujejo podmornice. Tudi če je bilo to res, so njihove izkušnje pri načrtovanju neprecenljive. Toda izvajalci imajo bogate izkušnje, ki so pogosto težko zmagali. Namesto da bi se trdo udaril sami, lahko kupite izkušnjo za zgolj stroške svoje provizije. Kateri boste imeli?
2. Izvajalci lahko imajo dragocene povezave
Pojdite v urad za dovoljenje in ne morete nikogar videti. Izvajalec gre v pisarno za dovoljenje in odprta vrata za njega. Čeprav to ne velja za vsakega izvajalca in regulatorja, je res, da socialne povezave pomagajo. To ne pomeni, da trgovanje z nepremičninami nadaljuje; samo reči, da regulatorji in izvajalci govorijo isti jezik.
3. Projekt je časovno občutljiv
Vsak projekt, ne glede na to, kako velik ali majhen, lahko postane živahen, takoj ko mu naložite časovno omejitev.
Na primer, če preoblikujete svojo drugo kuhinjo, ki se nahaja v kleti, imate verjetno veliko časa, da se odločite za to. Ampak, če preoblikujete svojo edino kuhinjo , jo potrebujete, dokler ne končate. Vsak dan, ko je vaša kuhinja neupravičena, pomeni še en obrok v Dennyju. V najboljšem interesu je, da natančno načrtujete preoblikovanje, tako da bo trajalo kar nekaj časa.