Moving House in odločitve o nakupu doma
Nakup novega doma je verjetno največja odločitev, ki jo večina nas naredi. Lahko je zelo zabavno, vendar je lahko tudi izziv. Ko se premikate , je to še posebej resnično, ker imate morda kratek čas za nakup. Tudi če se preselite v drugo mesto ali se preselite v drugo državo , obstaja tudi načrtovanje in raziskave . Pogosto je najpomembnejše, da se najprej najemite, ko se premikate v tujino.
Vzemi si čas, če lahko. Nikoli ne hitite v nakup, ker se počutite pritisnjene, da bi hitro kupili. Seveda pa lahko pride do trenutka, ko situacija narekuje vaš čas. Obstajajo lahko razlogi, kot so družina, ki se širi, otroka, na poti, preselitev iz delovnih razlogov - to so vsi veljavni razlogi, zakaj najhitreje najdejo dom.
Ali pa bi lahko bilo, da poskušate kupiti v času, ko so cene v vaši korist. Tudi takrat naredite nekaj načrtovanja in postavite nekaj vprašanj. Morda je pametneje najeti . Uporabite najemnino ali kupite kalkulator, ki vam pomaga ugotoviti, ali je najemnina najprej smiselna za vas.
Drugi pomembni premisleki so, ali naj si sposodite in plačate obresti na vašem domu ali počakate in prihranite več, dokler ne morete financirati več domov sami. In kaj, če nimate dovolj sredstev za plačilo?
Torej, veliko vprašanje je: ali bi morali počakati, dokler ne boste prihranili dovolj za plačilo v novem domu, ali najti način, kako priti do denarja - morda si izposodite z višjo stopnjo, da boste financirali svoje plačilo?
Da bi vam pomagali pri odločanju, tu so nekatere prednosti in slabosti vsake odločitve.
Prednosti zadolževanja za plačilo
- Lahko prenehate plačevati najemnino prej in se hitreje spustiti v dom - manj denarja se potopi v najem. Izplača hipoteko namesto nekoga drugega.
- Lahko kupite v času, preden se cene stanovanj dvignejo preko tistega, kar si lahko privoščite. Lahko izkoristite stanovanjsko krizo in verjetno si boste privoščili več hiše za svoj denar.
- Začeli boste odplačevati svoj dom prej. Na dolgi rok lahko povzroči znatne prihranke.
Pomanjkljivosti pri izposojanju za plačilo
- Najbolj verjetno boste plačevali več obresti, saj lahko vrsto posojila, ki ga poskušate doseči, nosi visoko obrestno mero.
- Morda ste v nevarnosti, da bi prevzeli več dolga, kot ga lahko servisirate.
- V nesrečni okoliščini, ko ste prisiljeni prodati z izgubo, ste morda zaljubljeni v problem vrnitve posojila z visokimi obrestmi, če morda nimate sredstev.
Prednosti shranjevanja in varčevanja za plačilo
- Lahko se izognete plačilu posojila z visokimi obrestmi.
- Vam ne bo treba skrbeti za tveganje, da bi poskušali vrniti posojilo, če ste prisiljeni prodati svoj dom v naglici in ne morete povrniti stroškov.
- Prihranili boste stroške plačila hipotekarnega zavarovanja.
Pomanjkljivosti, ki jih želite zadržati in shranite za plačilo
- Boste morali počakati malo dlje, da bi imeli svoj dom, in plačali boste več najemnine.
- Najemnina, ki jo boste plačevali, bi lahko odplačala hipoteko in vam omogočila hitrejšo lastništvo.
- Obstaja nevarnost, da se bodo vaši prihranki lahko zmanjšali, saj boste morali plačati druge stroške (še vedno boste uredili dom, tudi če je najem).
- Odvisno od nepremičninskega in bančnega položaja so se cene stanovanj in / ali obrestne mere morda povečale do trenutka, ko ste pripravljeni na plačilo.
Torej, karkoli se odločite, ne pozabite vedno odločiti veliko misli. Prav tako se pogovorite s finančnim načrtovalcem, ki vam bo pomagal pretehtati prednosti in slabosti nakupa doma.