Mnogi neporočeni ljudje iščejo stanovanje . Če ste ena od njih in želite živeti z drugimi posamezniki, se boste morda spraševali, ali obstajajo apartmajske skupnosti tam zunaj, ki omejujejo prebivanje posameznim ljudem. Morda ste tudi radovedni, ali dejstvo, da ste samski, vam zagotavlja zaščito pred diskriminacijo pri stanovanju.
Tukaj je tisto, kar morate vedeti o tem, kako zakon vpliva na vas, če ste samski in iščete stanovanje.
Ali se najemodajalec zavrne izposojo do možnosti, ker so samski?
Mogoče. Zakon o pravičnem stanovanju (FHA) ne varuje ljudi glede na to, ali so poročeni ali samski. Vendar pa nekatere države - kot so Alaska in Massachusetts - in občine dodajo "zakonski status" kot zaščiteni razred za svoje pošteno stanovanjsko zakonodajo. Če je vaš zakonski stan zaščiten, kjer živite , se lastnik ne more odreči, ker ste samski.
Diskriminacija do potencialnih najemnikov, ki so samske, je verjetno najpogostejša, ko gre za najem študentom (ki so najpogosteje samske).
Medtem ko nekateri lokalni zakoni prepovedujejo diskriminacijo na podlagi statusa študenta, je ta praksa v večini Združenih držav pravna. Mnogi lastniki stanovanja odklonijo študentom (tudi pri garantih ), ker so zaskrbljeni zaradi njihove zmožnosti izpolnjevanja plačil najemnin, vzdrževanja najema v dobrem stanju in želijo se izogniti visokemu prometu.
Študenti, ki so poročeni, pa pogosto naletijo na bolj stabilne in odgovorne na najemodajalce, prihodki nekdanjega zakonca pa lahko olajšajo finančne skrbi lastnika.
Ali lahko najemodajalec odda v najem le za posameznike?
Ne. Lastniki, ki zaznavajo povpraševanje po skupnostih, ki so samo za posameznike, in si tako želijo razlikovati svoje stavbe, ne morejo nadaljevati.
Prvič, zakonski status se lahko zaščiti v skladu z državnim ali lokalnim pravičnim stanovanjskim zakonom, ki bi pustil najemodajalcem onemogočiti obete samo zato, ker niso samski.
Toda tudi če zakonski stan ni zaščiten, najemodajalci, ki obrnejo možnosti za otroke, tvegajo kršitve prepovedi družine FHA o družinskem statusnem diskriminaciji . Če starši ali pari želijo najeti s svojimi otroki, najemodajalci zaradi svojih otrok ne morejo zanikati stanovanja.
Upoštevajte, da zakoni ne zahtevajo, da najemodajalci dejavno zaposlujejo družine z otroki, da bi bili najemniki, in ne zahteva, da najemodajalci pustijo najemnine prosto, če obstajajo le ene možnosti, ki se tekmujejo z njimi. Tudi če dve posamezni sostanovalci dokažejo, da so finančno usposobljeni za stanovanje, medtem ko družina z otroki ne prehaja zbiralca, najemodajalec ni treba podpisati najemnine z družino, da bi se uskladil s FHA.
Kot posledica vsega tega je možno, da lahko stanovalska skupnost prinese znatno število posameznikov kot najemnikov.