Iskanje pravega stanovanja in podpisovanje najema je razlog za praznovanje. Ne samo, da se lahko z veseljem pričakujete v novem domu, lahko pa ste veseli in se počutite lažje, da so se vaša prizadevanja izplačevala in je vaše iskanje stanovanja konec. Vendar pa je tudi čas, ko morate odpreti denarnico in oddati nekaj resnega denarja, ki lahko v povprečju znaša dve do štirikrat več mesečne najemnine, če ne več.
Tukaj je opis predmetov, ki bi jih morda pričakovali, ko boste podpisali najem za svoj novi najem.
Skupni plačilni predmeti okoli podpisa najema
- Predčasna najemnina. Pričakujte plačilo najemnine prvega meseca, in morda tudi zadnjega meseca, na svojega najemodajalca pri podpisu najema . To se lahko zdi veliko denarja na sprednji strani, vendar ne pozabite, da vaš najem se začne, in tako boste morali začeti plačevati vaš mesečni najem nekako. Če tudi dolgujete prvi in zadnji mesečni najem pri podpisu najema, ste že poskrbeli za 1/6 letne najemnine (dva meseca od 12), zato boste morali plačati samo preostali meseci na enoletni najem, ko pridejo.
- Varščina. Države se razlikujejo po znesku, ki ga lahko najemodajalec izterja kot varščino. Največ, kar morate pričakovati, je plačilo, ki je enako eni ali dvema mesecema najemnine. Če niste povzročili nobene škode na stanovanju, ki presega normalno obrabo, mora vaš lastnik prenesti celoten varščinski depozit po zaključku najema. Mnoge države zahtevajo od najemodajalcev, da zadržijo varščine za najemnike na obrestnem računu, kar pomeni, da bi morali pričakovati, da bo vaš depozit plus obresti. (Ne pozabite, da se to obresti obdavčijo v letu, ko ga prejmete, kot del vašega dohodka.) Oglejte si priročno vodilo o zakonu o varnem depozitu v 50 zveznih državah in okrožju Columbia.
- Borzna provizija. Če ste uporabili borznega posrednika, da bi dobili stanovanje, je zdaj pristojbina posrednika. Poskrbite, da boste od začetka svojega razmerja vedeli, koliko bo posrednik zaračunal, kar je najpogosteje znesek v višini 10% letne najemnine ali enomesečne najemnine, vendar se lahko razlikuje.
- Premikanje pristojbin . Skoraj vsak najemnik povzroči nekaj stroškov za premikanje. Ne glede na to, ali je najem poklicnih movers , najem tovornjaka, ali celo sprejeti kup prijateljev na večerjo za hvaležnost za svoje minivan in prizadevanja, boste morali plačati nekaj, da vse vaše stvari v vaš novi kraj.
- Pristojbine za shranjevanje izven kraja nastanka. Če ne morete prilegati vseh vaših stvari na svoj novi kraj in sorodniki niso preveč pripravljeni, da vam dovolijo shranjevanje predmetov v svoji garaži ali podstrešju, je uporaba prostorov za samozaposlitev razumna in priljubljena možnost. Te zmogljivosti običajno zaračunavajo do meseca, odvisno od velikosti prostora za shranjevanje, ki ga potrebujete.
- Druge pristojbine. Vaš najemodajalec lahko zaračuna provizije ali depozite za druge postavke, ki jih lahko povrnejo, ko poteče vaš najem. Na primer, vam lahko dovolite, da v stanovanju hranite hišnega ljubljenčka, če plačate nakazilo za hišne ljubljenčke, ki se lahko izvaja v soseski 100, 200 ali celo 500 evrov na hišnega ljubljenčka. Namen takega depozita je pomagati najemodajalcu plačati za primer, ko vaš hišni ljubljenec povzroči škodo.
- Upoštevajte, da če vam je v vašem stanovanju psa, mačke ali druge živali potrebno hraniti kot razumna namestitev za invalidnost, vaš najemodajalec ne sme zaračunati nakazila za hišne živali.