Vprašanje: Kako stroški gradbenega dovoljenja vplivajo na oceno in / ali končne stroške prenove doma?
Odgovor: Če ste navajeni na nizke stroške izdaje dovoljenj za stvari, kot je namestitev ograje ali gradnja krova, bi vas lahko zgrozili, če želite izvedeti, da so za preoblikovanje v celotnem obsegu toliko višji, da predstavljajo zelo realen odstotek skupnih stroškov.
V zadnjem času me je Jake, gradbenik v Massachusettsu, spomnil na pomen ohranjanja pogleda na gradnjo in preoblikovanje stroškov dovoljenja.
Čeprav ne morem preveriti vse podrobnosti svojega računa (dovoljenje za namestitev kuhinjske mize ?), Se lokalne kode razlikujejo. Torej, pristojbina za dovoljenja za projekt v Akronu ali v Miamiju se lahko zelo razlikuje od pristojbine v Sacramentu ali v Renu.
Dovoljenje za paketne stroške poganja stroške astronomsko
Remodel v Fairfax County, VA - predmestju Washington, DC in eden od dražjih krajev za življenje v ZDA - in pristojbine za gradbeno dovoljenje za 50.000 $ kuhinjo remodel te bo teči $ 950.
Ta pristojbina vključuje vse delo, ki ga boste opravljali v kuhinji, razen mehanskih, električnih ali vodovodnih sistemov.
Fremont, Kalifornija, še en drago območje (v bližini San Francisca) ima pristojbino za preoblikovanje kuhinje "sveženj". Ta dovolilnica - približno 366 dolarjev za delovna mesta nad 2.500 ameriških dolarjev - vključuje osnove preoblikovanja kuhinje: pet vezij za 20 ampov, zgornje in spodnje omare, en pomivalni stroj, eno vodno linijo in tako naprej.
Stvar realne življenjske stroške gradbenih dovoljenj
Glavni vzpon je, da se dovoljenja za gradnjo in preureditev skrivajo v krajih, ki jih lahko najmanj pričakujete.
Konec koncev, uradi za gradbena dovoljenja obstajajo ne samo za zaščito javne varnosti, ampak za ustvarjanje prihodkov za občine. Jake pravi:
"Pravkar sem šel skozi majhen projekt za stanovanje, ki ga imam ... mesto, v katerem se nahaja, je dograjevalo dovoljenja za namestitev (ali zamenjavo!) Vseh naprav - na primer, samo zamenjati pomivalni stroj, v mestu Jake je 55 EUR za električno dovoljenje in 55 USD za vodovod (voda).
To je samo zamenjati izrabljen pomivalni stroj - vodni in električni priključki so že nameščeni in delujejo. Poleg tega država zahteva, da pooblaščeni vodovodar opravi delo. Najmanjša obremenitev za prvih 1/2 ure traja približno 115 $ in namestitev običajno traja vsaj eno uro, ker je stroj treba "zagnati", da se prepričajte, da je vse v redu.
Če ima kuhinja novo masažo, obstaja dovoljenje za gradnjo / namestitev števca, potem dovoljenja za vse naprave pod njim - odstranjevanje smeti, pomivalni stroj, pečica itd. Začenja se stroške
Če je treba staro kuhinjo popolnoma odstraniti in preoblikovati, je treba za vsak aparat, tudi za hladilnik, pripraviti dovoljenja - čeprav je vse, kar morate storiti, da ga priključite v zid!
Rekli so mi, da mesta iščejo pristojbine za dovoljenje, da bi uravnotežile proračun stavb, saj so nova gradbena dovoljenja padla tako nizko. Seveda pa trgovina z napravami ne bo opozorila potrošnika, da bi "na vaši lokaciji morda potrebovali dovoljenja za namestitev", da ne bi izgubili potencialne prodaje. Bila sem zagotovo presenečena! "