Obnova doma je ogromen projekt, ki lahko začne enostavno. V soboto zjutraj pečete vogalnik preprog, v glavi pa se vžge žarnica: zakaj ne bi popravljali teh trdih tleh?
Šest mesecev kasneje je ta projekt preproganja povzročil raztrgane stene, prevlečene talne plošče in razstavljene spalnice. Toda obrnjena stran tega je, da končate s čudovito, prefinjeno hišo za del stroškov, ki bi jih stalo za nakup nove hiše.
Popolna hiša je precej drugačna. To ne - ali ne bi - začeli s potegom navzgor preproga. Začeti se mora z resničnimi realizacijami o obsegu tega projekta in z namenskim načrtovanjem.
Upoštevajte te 7 točk, preden dvignete kladivo ali pokličete izvajalca.
1. Odločite se, ali boste sami ali najeti strokovnjake
Naredili boste delo strokovnjakom, storite sami ali kombinacijo obeh.
Ker je to prenova celotne hiše, verjetno ne boste delali celotnega dela sami. Tudi najbolj odločen homeowner bo moral poklicati poklicne tradesmen za projekte, kot so vodovodne in električne.
Strokovnjaki segajo od dragih izvajalcev do podizvajalcev in handymen, ki jih najdete s pomočjo usta ali preko razvrščenih oglasov. Ker vsi projekti za obnovo doma niso ustvarjeni enako, boste za vsak primer posebej razmišljali, ali ste sposobni sami prevzeti projekt prenove doma ali pa želite zaposliti strokovnjake .
Dobro je vedeti, da je eden od načinov za zmanjšanje stroškov pri preoblikovanju, ki ga izvajajo izvajalci, sami prevzeti nekatere projekte. Izvajalci še posebej ne želijo uporabljati podsistema, razen svojih "lastnih ljudi". Ampak, če ste ta »druga oseba«, vi pa vaš del ne vpliva na napredek preoblikovalca, bi ga bilo treba podpreti (predlog: shranite svoj del za zadnjo, na primer slikanje kuhinje).
2. Izdelajte načrt za financiranje vašega projekta
Vaš projekt za preureditev doma vas bo stalo več, kot bi vas želeli vedeti. Torej, najbolje je pripraviti vrsto možnosti financiranja. Vaša izbira možnosti financiranja se lahko giblje od enostavnega lastniškega kapitala do tradicionalnega posojila lastniškega kapitala .
3. Razmislite o vrednosti za nadaljnjo prodajo
Danes večina ameriških lastnikov stanovanj prodaja vsaj enkrat hišo. Gone so dnevi, ko so lastniki stanovanj odnesli svojo 30-letno hipoteko do konca. Ne samo, da obnavljate svojo hišo za vas, temveč tudi za bodoče kupce.
4. Postanite udobni pri upravljanju izvajalcev in delovnih posadk
Ne glede na svojo odločno odločno odločitev, da to naredite sami, se boste neizogibno znašli najeti nekoga, ki bi mu pomagal. Morali boste vedeti, kako upravljati delovne posadke.
5. Razviti načrt za varčevanje pri stroških za preureditev doma
Provizije za oblikovalce, provizije za pogodbenike, kreditne kartice podjetja Home Depot: domače remodeliranje se zdi zasnovano tako, da čim prej izpraznite pujski banki. Ampak obstajajo preizkušeni in resnični načini prihranka pri stroških prenosa na domu, na vse od kuhinje do kopalnice .
6. Razmislite o vprašanjih glede dovoljenj in zvonjenja
Dovoljenja za gradnjo zavzemajo veliko časa, da jih odobrijo. Električna dovoljenja in dovoljenja za rušenje ali ograje ne smejo trajati več kot nekaj dni, vendar obsežni projekti, ki vključujejo območje, kot je gradnja domače opreme , lahko traja več tednov ali mesecev.
7. Zagotovite varnost in čistost resno
Dobro je razmisliti o stvareh, kot je barva na osnovi svinca, preden brušite tisto 80-letno ročno ograjo. Izogibanje neredu pri barvanju notranjosti hiše je enako pomembno kot razvijanje načrta za čiščenje prahu iz čistih prostorov vaše hiše.