Če ne naredite teh lastnih napak v prodaji, vam manjkajo
Te nepremičninske napake v prodaji ne bodo prenehale s prodajo , vendar vas bodo preprečile pridobivanje velikih najdb, ugodnih cen ali obojega. Če boste šli, se naučite nakupovati kot profesionalca. Tukaj je 8 napak, da nehate narediti pri prodaji nepremičnin:
Ne gledam na predogled fotografij, preden greste
Zdaj, ko je toliko fotografij o prodaji nepremičnin objavljenih vnaprej, ni smiselno iti, ne da bi jih gledali.
Če živite v mestu katere koli velikosti, se številni prodajni oglasi verjetno odvijajo vsak vikend.
Pregledovanje fotografij s predogledom vam pomaga določiti, katera prodaja nepremičnin se bo najprej udeležila. Načrt vaših postankov lahko načrtujete tako, kot bi se s prodajno potjo dvorišča . To je še posebej pomembno, če iščete nekaj posebnega .
Ne čakajo na vrstico pred začetkom prodaje nepremičnin
Čakanje na vrsto pred začetkom prodaje nepremičnin se lahko zdi izguba časa.
Navsezadnje se ne bodo zgodaj odpirali. Dokler prideš v začetni čas, bi moral biti v redu, kajne?
Napačna.
Ker večina prodaje nepremičnin poteka v stanovanjskih prostorih z omejenim prostorom, organizatorji pogosto omejujejo število kupcev, dovoljenih v enem trenutku. Če želite biti med prvimi dovoljenimi notranjostmi, morate zgodaj prišli zgodaj in počakati na vrsto.
Ne preverja pravil vnaprej
Pravila o prodaji nepremičnin in politike se razlikujejo glede na to, katera družba organizira prodajo.
Nekateri vzamejo kreditne kartice in čeke. Nekateri vztrajajo pri denarju.
Nekateri ljudje pomagajo pri nalaganju velikih predmetov.
Pri drugih ste sami.
Nekatere nepremičninske družbe vam ne bodo dovolile, če boste nosili veliko torbico. Če ga morate natakniti nazaj v avto, se boste verjetno morali vrniti na konec črte in ne boste prišli v prvo skupino. To pomeni, da kupci, ki poznajo politiko, lahko kupujejo tisto, kar ste hoteli, medtem ko še vedno čakate, da vstopite.
Začetek na sprednji strani in delo nazaj
Vedno lahko povem priložnostnim (ali novim) prodajalcem nepremičnin pri prodajalcih in preprodajalcih .
Običajni nakupovalci vstopajo na določena vrata in počasi začnejo brskati v prvi sobi, v katero pridejo, običajno v dnevni sobi, tudi če blago dnevne sobe ni to, kar si upajo.
Trgovci in drugi izkušeni kupci za prodajo nepremičnin se odpravijo naravnost v sobe z blagovnimi vrstami, ki jih želijo . Po tem se vrnejo skozi ostalo, da hitro pregledajo vse, kar so zamudili.
Ali kot trgovci. Poiščite, kar najprej želite najprej, nato pa poiščite drugo.
Ob predpostavki, da stvari niso za prodajo
Pri prodaji nepremičnin je jasno, da so pohištvo, dodatki in izdelki za gospodinjstvo naprodaj. In, če so oblačila in naprave za zagrabil, so običajno označeni. Toda nekateri razpoložljivi predmeti niso tako očitni.
Svetlobne napeljave in obdelava oken so zdravili za prodajo, tudi če so še vedno nameščeni. Videl sem tudi ognjišča in kopalnice s cenami. Na prostem so lahko na voljo tudi cvetlični lončki, žare in vrtni okraski.
Če vidite nekaj, kar vam je všeč, vprašajte, če ga lahko kupite - tudi če je to nekaj, kar bi ostalo pri hiši v poslu z nepremičninami.
Ne pretpostavljaj, da ne moreš.
Ob predpostavki, da ni nobenega trgovanja brez popustov
Na nepremičninski prodaji, če vam ne povem, ko prosiš za popust, ne pomeni, da ste obtičali plačilo cene na oznaki. To samo pomeni, da boste morali počakati.
Organizatorji za prodajo nepremičnin običajno imajo razpored popustov glede na dan prodaje ali celo na uro v zadnjem dnevu. Na primer, lahko na primer 25-odstotni popust na drugi dan prodaje in 50 odstotkov ali več na tretjem.
Občasno, če vas poznajo kot rednega nakupovalca, morda celo omogočijo, da vam prejmejo popust za naslednji dan, če bodo zaklenili vrata za ta dan. In, če popust na zadnji dan ne popusti dovolj, nadaljujte in ponudite, ko se bo prodaja končala. Nimaš ničesar izgubiti.
Morda imate več sreče, ki ponujajo ponudbe pri lastniško organizirani prodaji nepremičnin.
Tudi takrat se nekateri ne bodo obkolili (čeprav bodo nekateri) na prvi dan prodaje - ali vsaj ne v jutranjih urah.
Pri obeh vrstah prodaje nepremičnin, čim bližje je prodaji, globlji popusti.
Ne iščem zunaj območja
Čeprav prodaja nepremičnin ponavadi poteka znotraj likvidacijskega doma, se trgovsko blago pogosto nahaja tudi na drugih območjih.
Spoznal sem nekaj mojih najljubših najdb v prodaji v garažah in skladiščih. Pozdravljeni, starinski božični okraski! Pogosto se prodaja tudi vrtno pohištvo in orodje na dvoriščih in na podeželskih površinah.
Kadar je ton blaga in omejen prostor, organizatorji pogosto prikazujejo blago v omarah, omarah in kopalnicah. Razen, če so vrata označena drugače, si oglejte vsakič v vsakem primeru za vsak primer posebej. Drugi kupci jih pogosto zapirajo iz navade.
Nazadnje, ugotovite, ali podstrešja in kleti vsebujejo prodajno blago. Pogosto delajo, vendar vrata niso vedno označena. Če ne morete povedati, samo vprašajte.
Udeležba le na enem dnevu prodaje nepremičnin
Kot pri večini prodajnih mestih z omejeno časovno dobo je izbira boljša na prvi dan prodaje nepremičnin, cene pa so najnižje na zadnji. Toda poskusiti moraš oboje.
Cene nepremičnin se razlikujejo glede na postavko, osebo, ki organizira dogodek, in kaj je vroče na vašem območju. Nekatere cene prvega dne so o tem, kaj boste našli v starinskem nakupovalnem središču . Drugi so del tistega, kar bi plačali na eBayu. In se lahko srečate ob isti prodaji nepremičnin.
V zadnjem primeru zgoraj, udeležba samo za globoke popuste na zadnji dan pomeni manjkajoče na nekaterih dobrih delih, ki so bili že ocenjeni neverjetno nizko.
Če pa se ob otvoritvenem obisku udeležujete samo ob otvoritvi, boste verjetno zamudili nekaj kupčij, ki ob nakupu niso bili ugodni.
Razmislite o 200 stol, ki ga niste kupili, ker je na primer potrebovala novo tkanino . Če lahko zadnjega stolpa dobite za 50 $, bi bilo morda treba plačati tapiserja.