Prodaja nepremičnin se ponavadi odvija, ko nekdo naredi veliko potezo ali preide. Večinoma jih upravljajo upravitelji nepremičnin , vendar pa boste videli tudi prodajo nepremičnin, ki jo organizirajo lastniki ali dediči . Ne glede na vrsto, ki jo obiskujete, veljajo isti nasveti o prodaji nepremičnin. Preberite to prodajo nepremičnin, in ne, preden greš:
- Se udeležite prvega dne prodaje nepremičnin ob začetnem času za najboljšo izbiro trgovskega blaga. Če najdete nekaj, kar imate radi, vendar je cena previsoka, se vrnite popoldne na zadnji dan prodaje.
- Odprite zgodaj in stopite v vrstico, da vstopite (ali da dobite številko vnosa), še posebej, če se prodaja odvija v zaprtih prostorih. Organizatorji pogosto omejijo število kupcev v hiši v vsakem trenutku. Vaš cilj je doseči prvo skupino.
- Ne vzemite velike torbice ali torbice. Morda vam ne bo dovoljeno vnesti. Namesto tega shranite denar ali denarnico v sprednji žep. Ker prodaja nepremičnin običajno poteka znotraj hiše, organizatorji želijo omejevati zmožnost kupca, da premakne majhne predmete iz notranjih prostorov. Če osebje ni veliko, običajno ni mogoče vedno zaščititi celotne prodaje.
- Ne počutite užaljene, če vas varnostniki nadzorujejo med nakupovanjem ali če zahtevajo, da vaš sprejem potrdi za kupljene izdelke, ko zapustite. Prodaja nepremičnin je težko gledati in najeti so, da se prepriča, ali blago ne odide. Ni osebno.
- Ne pričakujte, da se bo trgoval s prvim dnem prodaje, če se prodaja nepremičnin profesionalno upravlja. Nihče vas ne bo ustrelil, da vas vpraša, vendar morda ne boste imeli veliko sreče. Zasebni organizatorji lahko zabavajo ponudbe, vendar imajo podjetja za prodajo na drobno navadno fiksni odstotek, ki jih bodo vzeli s ceno oznake, ki se poveča z vsakim nadaljnjim dnem prodaje. Dobili boste najboljše ugodje v zadnji uri zadnjega dne prodaje nepremičnin.
- Preden začnete z velikim nakupom, vprašajte o plačilnih pogojih. Nekatere družbe za prodajo nepremičnin so ustanovljene za sprejemanje kreditnih kartic, druge pa delujejo samo na podlagi gotovine. Posamezni organizatorji skoraj nikoli ne sprejemajo kreditnih kartic.
- Vprašajte o pravilih prevzema. Pri večini prodaj, se lahko vrnete za velike predmete, kot je pohištvo istega ali naslednjega dne, vendar je najbolje, da se prepričate pred predajo denarja.
- Ne pričakujte organizatorjev prodaje nepremičnin, ki vam bodo pomagali naložiti nakupe. Nekatera prodaja ima pomočnika, ki bo svoje stvari naložil za plačilo, vendar je vedno najbolje prinesti svojo lastno mišico.
- Preden jih kupite, pofukajte z oblazinjenimi sedeži in posteljami. Če je blago, ki se prodaja, v lasti starejše umrle osebe, se lahko nekateri kosi umazanijo z urinom. Slaba kontrola mehurja je pogosto nesrečni del starega. Oblazinjeni kosi so lahko rešljivi, če jih nameravate odstraniti v ogrodje in posodo, vendar je najbolje vedeti, kaj kupujete.
- Ali se pozanimajte o obdelavi oken, vključno s strojno opremo, razsvetljavo in drugimi fiksnimi predmeti, tudi če ni vidne cene. Na številnih prodajnih mestih hišo goli, preden ga damo na trg. Vprašajte o vrtu kipov, lončnic in kuhinjskih aparatov tudi. V mnogih primerih so ti izdelki tudi naprodaj.
- Ne počutite nelagodno, ko ste šli skozi hišo, vključno s prostori, ki so običajno zasebni, kot so kopalnice, kleti in omari. Ko likvidirate celotno posestvo, običajno ne morete postaviti blaga v sprednjo sobo. Če je soba ali vrata izven meja, jih bodo organizatorji označili s trakom tipa kaznivih dejanj ali znakom.
- Vprašajte, ali so v garaži, dvorišču ali v gospodarskih poslopjih prodajni predmeti. To ni nič nenavadnega, vendar je ta področja enostavno zamuditi, ker se osredotočate na nakupovanje znotraj hiše.
- Pred nakupom preverite stanje starinskih in vintage kosov . Večina prodajnih nepremičnin se prodaja tako, kot je, kar pomeni, da ga ne morete vrniti pozneje, če najdete napako.
- Ali preverite spletno stran nepremičninske družbe za profesionalno vodeno prodajo. Mnoge družbe na teden pred prodajo prodajajo najboljše blago na spletu, nekatere pa celo veliko fotografij.