Pogosto je rečeno, da masivnega lesa ali lesenih talnih oblog prenese večjo vrednost pri nadaljnji prodaji na dom. Je to res? Ali lahko vračate svojo naložbo, ko pride čas za prodajo hiše?
Spodnja črta
Ni trdnih podatkov, ki podpirajo zamisel, da lesna tla zagotavljajo večjo vrednost za nadaljnjo prodajo hiši kot druge vrste talnih oblog.
Nekaj študij kaže, da so kupci doma pripravljeni plačati več za lesene talne obloge.
Nekateri podatki, povezani s trditvami večje vrednosti pri nadaljnji prodaji, uporabljajo špekulativne izraze, kot so "bi" in "verjamejo v to."
Do sedaj je prevladujoča višja vrednost za lesne talne obloge temeljila na špekulacijah in ne na dejanskih zneskih dolarja.
Še vedno pa se ljudje, ki so se posvetovali s študijami, ki špekulirajo o vrednosti lesenih talnih oblog, so začinjeni strokovnjaki z dolgoletnimi izkušnjami na črevesju pod svojimi pasovi: Realtors, builders in designers.
Boljša estetska vrednost: nedvomno
Ni dvoma o tem: lesena tla izgledajo fantastično.
Tudi če vam ni všeč njena hladnost in trdota - oba pa se lahko ublažita, mimogrede, z oblogami za preproge in preprogami - ne moremo trditi, da je lesna tla privlačna.
Realtor Liz Weintraub iz Sacramenta, krepi tla iz lesa, zlasti bambusa in brazilske češnje, zagotavljajo večjo notranjo vrednost domu.
Toda ali je skoraj vsesplošno sprejemanje lepot na lesenih tleh prevedeno na visoko prodajno vrednost?
Višja prodajna vrednost: težko preveriti
Tu je argument precej nejasen in ga nadalje krepi dejstvo, da je vrednost domače preprodaje precej spremenljiva.
Da bi ilustrirali tekočino narave vrednosti pri nadaljnji prodaji, Weintraub trdi, da so bile v preteklih letih dvoetažne hiše zelo cenjene. Zdaj so enodnevne hiše bolj cenjene med domačimi kupci.
Kaj pa trenutni trend sesanja vsega razpoložljivega palca prostora v dvorišču za izgradnjo velikanskega kubičnega McMansiona? Ali bo od postaje bolj cenjena generacija?
Nacionalno združenje za lesna tla (NWFA) kaže, da ameriški nepremičninski agenti pravijo, da verjamejo, da so hiše s trdimi tlemi:
- Ali je lažje prodati (to pravi 99% agentov);
- Prodaja za več denarja (90% pravijo to);
- Prodaja hitreje (82% to pravijo)
Medtem ko so te najverjetneje nekatere najpomembnejše statistike o vrednosti preprodaja lesenih talnih oblog, je izvirni vir - sporočilo za javnost za medije NWFA - brez metodologije.
Študija USA Today, ki uporablja podatke Nacionalnega združenja Realtors, je pokazala, da 54% potencialnih kupcev doma pravi, da bi bili pripravljeni porabiti več za lesene talne obloge - do 2.080 $.
Zanesljivo poročilo o stroških in vrednostih iz revije Remodeling ne izkrivlja podatkov o trdih tleh.
In večina nepremičninskih spletnih strani, kot sta Zillow ali Realtor, ne razkrijejo podatkov, da bi razlikovali med hišami z lesenimi tlemi ali brez njih.
Povzetek
- Nihče dejansko ne ve, ali leseni parket nudi več denarne vrednosti vašemu domu ob prodaji.
- Večina ljudi, s katerimi se je posvetovalo, meni, da trdega lesa zagotavlja višjo vrednost pri nadaljnji prodaji kot druga tla, kot so preproga, luksuzni vinil ali laminat, čeprav to ne morejo potrditi s številkami.