Poročilo o stroških in vrednostih je letni nabor ocen domače preureditve, ki je postala industrijska klasika.
Že desetletja, Remodeling Magazine (in Remodeling Online), ki ga je izdal Hanley Wood, počne nekaj, kar nekaj drugih publikacij upa narediti: ustvariti ocene projektov prenove domov .
Vsako december te publikacije objavljajo poročilo o stroških in vrednosti za preteklo leto, pri čemer se ocenjujejo ocenjeni povprečni stroški preoblikovanja projektov v ZDA
Ocene od strokovnjakov iz industrije
Poročilo o stroških in vrednostih potegne veliko količino podatkov z ameriških trgov. To je tako edinstveno, ker je v industriji preoblikovanja težko določiti splošne ocenjene stroške projekta, saj so stroški za vsak projekt posebej značilni. Zdaj dodajte še druge potresne številke, ki so ocenjene vrednosti pri nadaljnji prodaji, in imate poročilo, ki resnično izstopa na okončini.
Remodeling naredi svoje delo. Uporabljajo številke od anketnih odgovorov tisočih Realtorsov (član Nacionalnega združenja realtorsov) in izdajatelja remodeling orodij za ocenjevanje stroškov, RemodelMAX. Vse to usklajuje skupina The Farnsworth Group.
Domov Remodeling Data Treasure Trove
V poročilu je veliko informacij. Nationwide, dodatki za kopalnico, ki stanejo 16.724 $, se lahko pričakuje, da bodo po prodaji vredni 11.707 $. Ali zamenjave vinilnih oken, ki bi znašale 11.198 ameriških dolarjev, bi prineslo 8.163 dolarjev na prodajo - znatna donosnost naložbe (ROI).
Odprema za vsakega lastnika stanovanj, ki namerava preoblikovati: vse projekte preoblikovanja amortizirajo v vrednosti in le malo vlagajo. Nekateri projekti, ki jih najdemo najbolj dragim našim srcem, so tisti z najnižjim odstotkom stroškov, ki se povrnejo: dodatki za družinske sobe , kopalniške dodatke in dodatke master suite.
Prednosti
- Enostavnost uporabe : če bi pogledali poročilo o stroških in vrednosti v obstoječi spletni obliki od desetih ali celo pred petimi leti, ga ne bi prepoznali. Preoblikovanje se zelo trudi, da bo poročilo enostavno in razumljivo. Razčlenjevanje podatkov iz poročila je preprosto in hitro.
- Zgodovinski podatki : večina ljudi se zanima samo za tekoče leto. Ampak za raziskovalce ali podatkovne pse, Cost vs. Value vedno ohranja arhive zadnjega desetletja statistike.
- Subjektivni dejavniki : Vse je nemogoče količinsko opredeliti; nekatere stvari so subjektivne. V ta namen poročilo o stroških in vrednosti upošteva tudi subjektivnost pri ocenjevanju vrednosti domačih projektov.
- Velika slika zanesljiva : poročilo ugotavlja, da je lahko zavajajoče uporabljati nacionalne ali regionalne trende na ravni ulice ali naslova. Toda če se vaše podjetje ukvarja z večjimi podatki o obsegu, se lahko zanesete na informacije, ki jih vsebuje poročilo.
Slabosti
Podatki iz stroškov Vs. Poročilo o vrednosti, medtem ko je točno, izpusti nekatere pomembne vidike preureditve doma, zaradi katerih ocene niso primerne za do-it-yourselfer:
- Št DIY Data : Ker gre za industrijsko poročilo, ki vleče podatke iz izvajalca ocenjevalnega orodja in uravnoteži z zaznavanjem nepremičninskih posrednikov, zanemari preoblikovanje doma. Vse preimenovalne ocene upoštevajo plačano zunanjo delovno silo, ni dovoljeno zanje.
- Projekti, ki jih lastniki stanovanjskih objektov običajno prevzamejo za izdelavo svojih domov, so le nekateri projekti, ki se jih je treba prenesti na spodnji del ali na površino : projektiranje, popravilo kad in tušev, laminat in vinil itd.
- Stroški zgornjega dela materiala : Podatki za ocenjevanje RemodelMAX dajejo prednost izvajalcem ; zato je razumljivo , da so podatki ponderirani, da bi pomagali izvajalcem čisti dobiček. Vendar to privede do višjih stroškovnih materialov.