Tako modrost nepremičnin nam pove, da sta spomladi in poleti glavna sezona hišnega lovstva in gibanja . Ljudje so bolj verjetno, da pridejo ven in shop, ko je vreme lepo. To je bolj prijeten letni čas, prodajalci pa vedo, da so njihova dvorišča boljša, če niso zajeta v snegu. Vendar obstaja nekaj zelo logičnih in prepričljivih razlogov za nakupovanje hiše in gibanje v zimskem času.
Kot vemo, premikanje in nepremičnine pogosto potekajo z roko v roki, in čeprav bi želeli narekovati, ko se premikamo in ko kupimo hišo , se lahko zelo pogosto pojavijo druge okoliščine in nas prisilijo k prodaji, nakupu in selitvi kadarkoli v letu .
Ampak, da kupiti hišo v zimskem času ni najslabša stvar, ki se lahko zgodi. Dejstvo je, tukaj je nekaj prednosti, ki kažejo, kako bi lahko imeli koristi od domačega lov v zimskem času.
Manj kupcev za tekmovanje s
Najbolj očiten plus nakupa in gibanja v zimskem času je ravno zato, ker nepremičninska modrost pravi, da kupuje pomlad in poletje. Kot rezultat tega priljubljenega dela nepremičninskih nasvetov bo v zimskih mesecih manj konkurentov. To je preprosta ekonomija - nizko povpraševanje bo delovalo v vašo korist. Torej za vlagatelje, ki želijo poiskati dober posel na stanovanjskem trgu, je lahko zima največji čas.
Nižji inventar, ampak manj konkurence
Na večini trgov zimo običajno pomeni nižji inventar z manj hišami na trgu. Čeprav je to pogosto, je mogoče najti pravi prostor in z manj ljudi, ki iščejo, boste imeli manj konkurence.
Cene so nižje
Če imate manj kupcev na trgu, ponudba presega povpraševanje.
To ponavadi povzroči, da so cene nižje kot v vroči ali konici sezone.
Prodajalci so motivirani
Vse nizke aktivnosti v zimskem času bodo imele prodajalce veliko več motivacije za prodajo. Nepremičninski posredniki vedo, da so počasni zimski meseci, ko so prodajalci bolj pripravljeni na pogajanja, ne glede na to, ali gre za prodajno ceno, zaprte stroške, datum zaprtja ali celo pogoje prodaje, vključno s tem, kateri izdelki in predmeti gospodinjstva so vključeni v prodajo.
In to so vsi razlogi, zaradi katerih mnogi nepremičninski agenti priporočajo, da njihove stranke odložijo svoje domove vsaj do spomladi. Zima sploh ni pravi čas za prodajalce.
Kakšne so prodajne okoliščine?
Poleg tega obstajajo naključne okoliščine, ko so prodajalci prisiljeni prodati pozimi. Morda je ponudba za zaposlitev narekovala zimsko potezo ali pa ima prodajalec osebne težave, ki narekujejo svoja dejanja - finančna vprašanja, razvezo itd. Ponovno lahko to vpliva na prednost kupca, saj bo prodajalec zelo motiviran.
Manj je verjetnosti, da bo v hiši, ki ga hočeš, ponuditi več ponudb
Drug razlog, da je zima lahko tak kupec za nepremičnine, je, da manj kupcev, ki se tekmujejo za domove, pomeni, da so možnosti za obstoj več ponudbe na enem samem premoženju znatno zmanjšane. To spet prevaja kupce, ki imajo v pogajanjih nad prodajalci.
Vaš nepremičninski agent bo težje delal za vas
Nizka aktivnost v zimskih mesecih pomeni tudi, da boste imeli nepretrgano pozornost vašega realca, in on ali ona bo težje delo za vas. Ti pusti mesece z nizkim obsegom prodaje spodbujajo realtors, da poskusijo le malo več težje za pogajanja o prodaji.
Torej pogumni mraz, potegnite zimski plašč in pojdite tam in lovite hišo. Ne pozabite, da je v ZDA še vedno pravi čas za vlaganje v nepremičnine. Cene so nizke in tako so obrestne mere.