Kaj najemodajalci zahtevajo od garantov
Če sorodnik ali prijatelj razmišlja, da je vaš garant, mora ta oseba pričakovati, da bo prikazala dokumentacijo, ki bo preverila njihov dohodek. Zahteve se od lastnika do lastnika razlikujejo, vendar pa obstajajo nekatera osnovna pravila, ki veljajo ne glede na to, od koga najemate.
Garantna dokumentacija
Z vidika najemodajalca je dobro poslovno smiselno preučiti finančna sredstva garanta, čeprav se to morda zdi vsiljivo.
Lastniki ne morejo sprejeti besede osebe, da lahko plača mesečno najemnino. (Če bi lahko potem ideja o najemniku, ki potrebuje garant verjetno ne bi prišla.) To so skupni dokumenti, ki se zahtevajo od garantov:
- Plačljive škrbine: Lastniki običajno zahtevajo kopije enega ali več nedavnih plačljivih škrbin. Če nimate izvirnikov, lahko svojega delodajalca prosimo za kopije.
- Preverjanje kreditne sposobnosti garanta: Lastnik lahko raje opravlja kreditno preverjanje morebitnih garantov. Če želite to narediti, jim morate predložiti svoje ime, naslov in številko zavarovanja družbe ali identifikacijsko številko posameznega davčnega zavezanca.
Opomba: nikoli ne bi smeli dajati davčne napovedi najemodajalcu; vaše plačljive škrbine bi zadostovale.
Pisanje sporazuma o garanti in najemodajalcu
Kot garant tehnično se strinjate z enakimi finančnimi obveznostmi kot najemnik, zato se pred podpisom kot garanta prosimo za kopijo najema.
Poleg tega se prepričajte, da je pogodba o garantu popolna in da razumete posledice. Na primer, želite vedeti, ali se vaša lastnost uporablja kot varnost. Nekatere podrobnosti, ki jih je treba omeniti v sporazumu, vključujejo:
- Mesečna najemnina
- Datumi najema
- Dodatni stanovalci stanovanja, kot je ustrezno
Pravice garantov
Ko podpisate pogodbo o poroki, ste na liniji za plačilo najemnine, če oseba, ki jo jamčite, zamuja s plačili. Pomembno je, da ne podpišete nobenih sporazumov, dokler se ne začne najemnino. To je zato, ker v primeru, če v zadnjem trenutku pride do kaj drugega, oseba, ki jo jamčite, ne začne z najemom, bo najemodajalec verjetno prišel k vam zahteval plačilo za najemnino in morebitne stroške, povezane z iskanjem drugega najemnika za enoto.
Omejitev sporazuma o garanti
Če niste zadovoljni s predlaganim sporazumom, lahko izrazite svojo skrb lastniku in vprašate, ali lahko svoje jamstvo omejite na določen čas, kot je obdobje najemne pogodbe, ali za določen znesek denar. Vendar pa lahko to povzroči, da se vašemu prijatelju ali družinskemu članu zavrne stanovanje, če najemodajalec ne meni, da sporazum zagotavlja dovolj varnosti. Če vaš prijatelj lahko najame stanovanje in potem zamudi plačilo, boste morda še vedno prejemali zbiranje klicev ali pa bi bili toženi zaradi zaostankov kot garanta, tudi z omejenim sporazumom.
Čeprav gre za garanta, ima nekaj finančnega tveganja, je lahko dobra izbira, če ste finančno sposobni izpolniti obveznost in zaupate osebi, ki jo jamčite.