Kaj morate vedeti o Manufactured Home Dealerships
Nakup izdelanega doma je odlična možnost za vsakogar, ki želi po meri doma po dostopni ceni.
Ko ste se odločili za nakup novega doma, bo naslednji korak izbral graditelja. V ZDA je približno 70 graditeljev, ki ponujajo več kot 300 različnih modelov. Boste želeli biti še posebej previdni, da obvestite matično podjetje graditeljev. Združitve in prevzemi so redni dogodki v domači industriji.
Največje domače podjetje v Ameriki zdaj poseduje veliko različnih graditeljev. Na zadnjem štetju, štiri družbe imajo več kot 70% vseh izdelanih domov gradbeniki v tej državi. Podjetja, ki se zdijo konkurenčna, so dejansko sestrske organizacije.
Ko izberete graditelja, boste morali izbrati izdelanega prodajalca domov in ta odločitev je enako pomembna kot graditelj.
Dobiček trgovca
Vsi prodajalci morajo biti licencirani in vezani za prodajo izdelanih domov. Zastopnik lahko prodaja domove le enega graditelja ali več.
Vsako podjetje mora ustvariti dobiček in izdelani domači trgovci naredijo svoj dobiček na več načinov. Najpomembnejši so zadržki, maloprodajna označevanja in napotitve.
Proizvedeni domovi imajo vgrajen dobiček za trgovca, ki se imenuje zadržek. To je nastavljen odstotek cene računa. Tudi če kupite dom, ki je samo za 1% nad ceno računa, preprodajalec še vedno koristi iz zaloge, ga ne dobijo do konca leta.
Prikaz domov
Trgovci morajo imeti razstavne domove za potrošnike, da jih pregledajo. Prodajalec lahko kupi dom neposredno iz tovarne, če ima kapital. Če ne, lahko uporabijo tlorisno financiranje. Talne družbe kupujejo domove za trgovce in trgovci plačujejo obresti vsak mesec.
Factory-Direct Trgovci
Builders ne morejo zakonito prodajati domov za potrošnike, zato bodisi samostojni ali franšizni koncesionarji nosijo svoje modele ali pa ustvarijo ločeno podjetje.
Tovarniško-neposredni trgovec je ponavadi v lasti iste matične družbe, ki je lastnica graditelja, vendar so popolnoma različni subjekti, katerih glavni namen je biti dobičkonosna.
Za tovarne neposrednih trgovcev pogosto menijo, da imajo najnižje cene, v resnici pa je običajno ravno nasprotno. Koncesionar še vedno kupuje dom od graditelja in oboje morajo ustvariti dobiček. Tovarniško-neposredni trgovci niso najcenejša možnost za večino, vendar niso niti najdražja možnost.
Neodvisni trgovci
Prodajalec v neodvisni lasti je ponavadi majhen, lokalno podjetje, ki ponuja omejeno izbiro domov.
Njihove serije prikazov običajno niso tako fancy kot ostale. Domovi so očitno postavljeni začasno, brez pohištva in dekor. Imajo nižje režijske stroške, ki jim pomagajo ponuditi nižje cene.
Mega-poslovanje
Mega-trgovci postajajo bolj priljubljeni. Imeli bodo več različnih znamk in modelov.
Ti prodajalci so ponavadi zelo prijazni objekti z domovi, ki so popolnoma opremljeni s stojišči in palubami, pohištvom in dekorjem. Za to obstaja razlog. Ko so domovi postavljeni tako, da nekdo v njih živi, privlači potrošnike na čustveni ravni. Predvidevajo se v prostoru in ustvarijo čustveno vez.
Potrošniki, ki veliko kupujejo na podlagi čustev, so najbolj donosni.
Ti mega prodajalci so pogosto najvišja cena za potrošnike. Pogosto uporabljajo sredstvo za financiranje, omenjeno zgoraj, da bi dobili prikazne modele. Njihova režija je visoka in se dodaja k ceni domov.
Nasveti za nakupovanje
Ne glede na trgovca, ki ga uporabljate, si zagotovite lastno financiranje in zavarovanje ter se izogibajte dodajanju v domače financiranje.
Povsem mogoče je dobiti kakovostno izdelan dom po pošteni ceni. Znanje je moč in učenje vse, kar lahko o tem, kako deluje industrija, vam lahko pomaga pri boljših odločitvah.