Če kupujete nov proizvodni dom, se boste morali odločiti, katero podjetje bo gradilo vaš novi dom. Želite dom, ki je v vašem proračunu in zgrajen s trdno konstrukcijo in kakovostjo izdelave. Biti informirani potrošnik in raziskovanje domov, gradbenikov in prodajnih mest vam lahko pomagajo narediti najboljše izbire.
Kakovost konstrukcije se razlikuje glede na model in regijo. Izdelani izdelovalci domov ponujajo modele, ki se močno razlikujejo po ceni, velikosti in kakovosti gradbenih del. Domovi z nižjimi cenami ne bodo imeli enake sestave stavbe, ki bi jo gradili na domu. Builders ne bi nikoli dosegli dobička, če bi te možnosti ponudili po najnižji ceni.
Številni modeli in možnosti, ki so na voljo v izdelanem ohišju, so prednost in pomanjkljivost. Največja prednost je očitna, neskončne možnosti vam dajejo, homebuyer, končni nadzor nad vsemi vidiki doma. Dom lahko zgradite, ne glede na specifikacije, ki jih morda imate, in po ceni, ki so jo zgradili domovi, se preprosto ne morejo ujemati.
Slabost ponudbe toliko različnih modelov doma je dejstvo, da te možnosti ne upoštevamo pri splošnem mnenju proizvedenih domov. Slab ugled, ki ga imajo domovi, je nedvomno osnovan na modelih z najcenejšimi cenami, kar je najprimernejše. Dejstvo je, da gradbeniki ponujajo številne domače modele, od poceni do razkošje, in mnogi od njih izpolnjujejo ali presegajo domače gradnje na vsak način. Bilo bi podobno mišljenju, da je vsak avto popolnoma podoben Pintu iz leta 1971, ki je bil imenovan za enega najhujših avtomobilov v zgodovini. Preprosto jih ne morete soditi na podlagi le nekaj.
Druga pomanjkljivost, ki ponuja tako veliko različnih možnosti in nadgradnje je, da homebuyer lahko postane preobremenjen med nakupom. Vendar smo tukaj, da pomagamo! Naslednje informacije vam bodo pomagale ugotoviti najboljše možnosti in nadgradnje, ki jih je treba upoštevati pri vašem novem izdelanem domu.
Modeli in cenovni razredi
Od poceni do razkošja, proizvajalci gradijo domove so na voljo v vseh cenah. Cenovni razpon bo določil splošno kakovost modela.
Domovi z nižjimi cenami bodo imeli osnovne gradbene materiale in HUD sprejemljivo gradnjo. Tanka notranja stena in nižja višina stropa so standardna v teh domovih, kot tudi nižje stopnje preproge in stenske plošče.
Domovi s srednje visokimi cenami bodo ponudili boljšo kakovost materiala in višjo konstrukcijsko sestavo. Nadgradnje, kot so okna z dvojnim steklom, strešna skrinja, večji čepi in višje stropne višine, se uporabljajo v domovih z višjimi cenami.
Možnosti in funkcije
Estetske možnosti vključujejo preproge, vinil, stenske plošče, pulti, omare, pipe, tiru in podobno. Obstaja slog za vsakogar! Vendar homebuyer ne bi smel dati veliko pozornosti estetiki novega doma, ker se slogi spreminjajo vsakih nekaj let.
Najbolj pomembne so ne-estetske možnosti. Možnosti, kot so nagib strehe, izolacija, zunanji plašč, stenski vijaki, talne obloge, vrata in okna ter drugi vidiki, ki sestavljajo gradnjo doma. Evo, kar boste morali upoštevati:
01 od 04
Strešni prag
uptonpark / Getty Images Streha strehe se določi z dvigom strehe za vsako nogo teka. 4/12 smola pomeni, da streha dvigne 4 džinke od konca do sredine.
Stranišča, ki so bile zgrajene, imajo strehe od 4. 12. do 12. ure. Večina strokovnjakov povezuje višje parcele z boljšo konstrukcijo, kar pomeni, da strehe lahko prenesejo večjo težo.
Če živite na območju, ki dobi veliko snega, hočeš višji nagib strehe. Tisti na blagih zimskih območjih verjetno ne potrebujejo visokih streh.
02 od 04
Izolacija
Miss Pearl / Getty Images Izolacija je ocenjena z R številko ali R-vrednostjo. Višja vrednost R pomeni, da izolacija drži toploto bolje ali ima boljšo toplotno odpornost.
V proizvodnem domu se uporabljajo štiri vrste izolacije: streha, strop, stene in tla.
HUD koda zahteva, da ima vsak dom najmanj R vrednost za vsako vrsto ali lokacijo izolacije. Strehe morajo imeti najmanj R-vrednost 14. Stropi, stene in tla morajo imeti najmanj 7 izolacij R vrednost.
Nadgradnja izolacije doma je pametna odločitev, še posebej, če živite v hladnih podnebnih območjih. Z lahkoto lahko nadomestite stroške nadgradnje z nižjimi stroški ogrevanja.
03 od 04
Uokvirjanje
Comstock / Getty slike Okvirjanje doma je zelo pomembno. Oblikovanje daje domači moč in obliko.
Večina strokovnjakov priporoča najmanj 2x6 palčni okvir na 16-centrskem središču (2x6 "16" OC). To omogoča veliko izolacijo in zagotavlja moč.
Manjši 2x4 palčni okvirji se večinoma uporabljajo pri modelih z najnižjimi cenami, zato je pogosto priporočljivo, da kupec nadgradi do 2x6 palca.
04 od 04
Podlaga, talne obloge in vinil
Westend61 / Getty Images Obstaja več vrst podlage, ki se uporabljajo v izdelanih domovih, in vsi morajo izpolnjevati minimalni HUD kodo, tako da imajo vsaj 7 R vrednost. To bi bilo pametno mesto za nadgradnjo, še posebej, če živite v hladnih podnebnih območjih. Povečate lahko R-vrednost in moč tla v domu.
Standardno 3/8-palčno iverno ploščo, nameščeno s sponkami in vodotopnim lepilom, je treba nadgraditi na debelino najmanj 5/8 palca. Če je mogoče, vztrajajte na vodoodpornih lepilih in vijakih namesto sponk.
Kakovost preprog je razvrščena glede na težo. Uporabljajo sistem unč, višja je masa za unčo, bolje je. Standardna preproga v izdelanem domu ima običajno težo ali bonitetno oceno 15 unč ali manj. Če je za vas dolgotrajna preproga, boste potrebovali vsaj tepihe za 21 unčo.
Kakovost obloge se določi glede na debelino in težo. Vendar pa namesto uporabe merjenja teže v unčih, kot so preproga, uporabljajo kilograme. Standardna izdelana obloga za dom je manjša od 3/8 "pene. Verjetno želite vsaj debelo oblazinjenje debeline 7/16 palic.