01 od 03
Vaša pritličje bi lahko skrival dragocene kvadratne posnetke
Poiščite več skritih kvadratnih posnetkov na svojem podstrešju. Getty Images Ste kdaj menili, da bi vaš dom lahko skrival dragoceni prostor? Ali poskušate dodati kvadratni posnetek v svoj dom? Obnovite svoje podstrešje. Podstrešje je ena od sob prodajalcev prezreti, vendar ena z visoko donosnost naložbe (ROI). Kupci vedno iščejo dodaten prostor in prenovo ali čiščenje vašega mansarda je odlična ideja. Poveča kvadratni posnetek vašega doma, ne da bi pri tem vzel dodaten prostor. Prav tako vam daje prednost pred drugimi prodajalci s prašno podstrešja. Raziskave kažejo, da prodajalci, ki svoje podstrešje obrnejo v spalnice ali domove, dobijo donos v višini približno 84%, ko prodajajo. Če bi radi obnovili svoje podstrešje, vendar nimamo idej, poglejte te nasvete o domači organizaciji.
Preglejte prostor za podstrešje, da dodate spalnico
Preden spremenite podstrešje v uporaben prostor, se prepričajte, da je projekt izvedljiv. Naročite lahko izvajalca, da pregleda prostor. Povedal vam bo, kaj morate storiti, da bi izpolnili gradbene kode na vašem območju. Povedal vam bo tudi, ali je zgornja meja dovolj visoka, da bi bila prostor uporabna, kar je izvedljivo za ustvarjanje prostora, ki ga predvidevate. Stroški, ki ste jih vnaprej preoblikovali in iskali informacije od izvajalca vnaprej, bi lahko v bližnji prihodnosti prinesli velike nagrade v zahtevani ceni vašega doma.
02 od 03
Pretvorite svojo shrambo v shrambo ali pisarno
Spremenite svoje podstrešje v spalnico / igralnico ali pisarno. Getty Images Dodajanje shranjevanja je bistvenega pomena za prihodnjo sobo
Kupci ljubijo skladiščenje, zato poskusite in zagotovite čim več možnosti, kot lahko. Ne dovolite, da bi vaš senčni podstrešni strop odvračal. Vgradite police, vgrajeno kabinetno opremo in predale. Ne le postavljajte škatle na vrhu drug drugega! Namesto tega ustvarite z vgrajenimi po meri ali uporabite pohištvo, ki ima veliko predalov in predelkov za shranjevanje. Mnogi potencialni domači kupci ne vedo, kaj storiti s podstrešjem. Ustavite jo v matično pisarno s pisalno mizo in vgrajene police za knjige in stvari ali jih postavite v posteljo in obleko, lahko pomagajo pri načrtovanju prostora. Razmislite o tem, da ga boste spremenili v igralno dvorano za otroke, družini homebuyers bo to všeč.
Izberite najboljšo osvetlitev za podstrešje
Večina podstrešij ima zelo malo naravne svetlobe, zato je dobra umetna razsvetljava pomembna. Preden kupite razsvetljavo, poiščite najboljši način osvetlitve prostora. To bo odvisno od tega, kako ga nameravate uporabiti. Na primer, spalnico podstrešja potrebuje manj svetlobe od tistega, ki se podvoji kot domača pisarna. Strop je tudi pomemben dejavnik, ki ga je treba upoštevati. Če ima prostor poševen strop in je brez predelnih sten, namestite viseče luči. Izberite svetilke, ki se usklajujejo z velikostjo prostora, da zagotovite veliko osvetlitev. Naročite lahko tudi električarja, ki vam bo pomagal namestiti vgradno razsvetljavo, stropni ventilator ali druga svetila, ki bodo odprla vašo temno podstrešje.
03 od 03
Zvočno izolirane in izolirajte svojo podstrešje za udobno sobo
Ugotovite, ali bo vaša podstrešja potrebovala izolacijo. Getty slike Ne pozabite izolacije v prostor za spalnico podstrešja
Dobro izolirano podstrešje lahko hladi pozimi in toploto poleti. Dober projekt obnovitve z zimskim vrtom dodaja izolacijo vašemu podstrešnemu prostoru. Ker se podstrešje nahaja tik pod streho vašega doma, mora izgubiti hladen zrak in toploto hitreje kot katera koli druga soba. Izolirajte strop in stene in prosite strokovnjaka, če niste prepričani o vrsti izolacije, ki jo želite uporabiti. Izolacija iz razpršene strehe namesto izolacije iz steklenih vlaken je lahko dražja, vendar je najbolj primerna za sobo. Izolacija tvori trdnejšo zračno pregrado in potrebna je le majhna količina, ki lahko povzroči več površinskega prostora.
Zvočno izolacijo podstrešnih tal lahko pomagajo
Večina podstrešij ni zvočno izolirana in maskiranje zgoraj omenjenega hrupa je pomembno. Obstajajo različni načini, da lahko zvočno izolirate spalnico na tavanu, da pritegnete kupce:
- Namestite debelo preprogo s penasto blazinico. Preden namestite preprogo, lahko dodate plast podlage, da zagotovite dodatno togost.
- Namestite nepoškodovano izolacijo iz steklenih vlaken, preden namestite podno podlago. Izolacija bo preprečila neželeni prenos toplote.
- Namestite hrup, ki blokira vinil, celulozo ali recikliran gum pod tla.
Pretvarjanje vašega podstrešja v sobo je lahko drago podjetje, vendar lahko postopno opravljate delo, da znižate stroške. Namesto da bi uporabili prostor za shranjevanje, ga spremenite v prostor, ki ga bodo kupci imeli radi s temi koristnimi nasveti. Medtem ko ima lahko poševen strop in malo naravne svetlobe, lahko te funkcije postanejo najbolj udobna soba v vašem domu. Homebuyers bodo imeli radi "bonus room" in vam bo všeč dviganje vaše povpraševanje cene zaradi povečanih kvadratnih posnetkov, ki ste jih dodali v vaš dom.
Potrebujete več domišljijskih trikov? Preizkusite te bistvene nasvete.
Posodobljeno od Ronique Gibson - Home Staging Expert