Nasveti za prepoznavanje težav med vašim iskanjem v apartmaju
Če iščete stanovanje, zadnja stvar, ki jo želite, je, da postane žrtev najemnine prevara. Scam umetniki radi izkoristijo potencialne najemnike, ker čustva, vpletena v postopek lova na stanovanje, lahko ljudi naredijo bolj ranljive.
Na primer, če se počutite navdušenje in navdušenje nad iskanjem novega doma, lahko vaša želja po večji zaupnosti. Scam umetniki tudi plen lovcev na stanovanje, ki so v času krize (zaradi selitve ali osebne težave, na primer) in so obupno, da bi čim prej našli novo mesto.
Na srečo obstajajo načini, da lahko lovci na stanovanju zmanjšajo verjetnost, da bi postali ujeti v prevara.
Tukaj je tisto, kar morate upoštevati, ko iščete popoln najem :
Kaj je najemna prevara?
Prevare v najemu so različica na temo. Prekletnik poskuša dobiti denar od bodočega najemnika za stanovanje, ki ga prevarant ni v pravnem položaju za najem.
Stanovanje je lahko resnično (v tem primeru prevarant nima pooblastila za zakup) ali fiktivnega. Uničevalec bi lahko bil resnični lastnik ali, bolj verjetno, zagrizni.
Scammers ponavadi poskušajo dobiti denar od nič hudega slutečih lovcev, nato pa izginejo. Na primer, najemnik, ki izpušča svoje stanovanje, se morda odloči, da bo prikazal, se bo pretvarjal, da bo postal lastnik. On lahko vodi vse možnosti, da verjamejo, da dobivajo to stanovanje in zbirajo pristojbine in varščine vnaprej. Ko se obeti zavedajo, da so bili scammed, je prevarant običajno izginil s svojim denarjem.
Sledite splošnemu pravilu
Ne pustite varuhu, ko iščete stanovanje. Samo zato, ker uporabljate ugledno spletno mesto za iskanje apartmaja, ne pomeni, da se ne morejo obtoževati brezobzirni lastniki ali ljudje, ki poslujejo kot lastniki zemljišč, ki jim uspejo priti do svojih oglasov na teh spletnih mestih.
Če se nekaj zdi narobe z vnosom v seznam, se proces prijave zdi hiter, ali pa se zdi, da je celotna izkušnja resnična, je morda pametno, da ga ne nadaljujete.
Tukaj je nekaj skupnih rdečih zastavic, ki vam pomagajo pri iskanju stanovanja:
Vas prosimo, da pošljete denar, ne da bi se kdo srečal ali videl stanovanje.
Ni običajno, da bi plačali veliko denarja za nekaj vidnega - nevidnega. Torej, če najemodajalec pričakuje, da boste plačali veliko pred najemom stanovanja , to je razlog, da vas skrbi. Ne zanašajte se na obljube ali fotografije. Pravzaprav obiščite vsak apartma, ki ga razmišljate o najemu. Glede na opozorilo na Craigslist, ne upošteva tega pravila, ki predstavlja 99% poskusov prevara.
Najemodajalec se zdi, da si želijo najem stanovanja.
Mnogi lastniki želijo vedeti vaše kreditne rezultate, morda pa želijo tudi več informacij o vas, kot so preverjanje kaznivih dejstev in preverjanje zaposlitve. Če se najemodajalec ne zanima za kakršno koli obliko zakupa najemnika ali se zdi preveč vesel, da se z vami pogaja o najemnini in drugih najemnih pogojih, je sumljivo.
Zahtevana vam je, da plačate nenavadno visoko varščino ali preveč nadomestnih provizij.
Če najemodajalec želi višje varščino od tistega, ki ga zahteva zakon, ali če so vnaprejšnje pristojbine pretirane, bi lahko bil znak, da želi najemodajalec vzeti denar in teči.
Počutite se neupravičenega prodajnega pritiska.
Če se najemodajalec premakne, je lahko rdeča zastava.
Rekli ste, da ne potrebujete odvetnika.
Res je, da ne potrebujete odvetnika, ki bi pregledal vašo najemnino, in na splošno je v lastnem interesu najemodajalca, da preskočite presojo odvetnika in ga preprosto izposodite. Toda, ko je najemodajalec poudaril, da ne potrebujete odvetnika, bi lahko bil znak, da vas najemodajalec poskuša potisniti v zakup in predati denar, morda zato, ker v resnici ne poseduje stavbe ali pa je že stanovanje dalo v najem nekoga drugega.
Rekli ste, da ne potrebujete najemnine.
Res je, da ne potrebujete najema za stanovanje. Čeprav je najem apartmaja pod najemom najbolj tipična situacija, vendar je medletna pogodba o najemu razmeroma pogosta . Samo vi veste, kaj potrebujete. Če najemodajalec skuša dobiti denar od vas, ne glede na to, da bi morda želeli najem, razmislite dvakrat.
Lahko bi bilo, da "najemodajalec" nima zakupa, da bi vam pokazal.
Najemodajalec ima prikladno izgovor, ker se vam ni mogoče srečati ali pokazati lastnine.
Oseba, ki stoji na seznamu, bi lahko rekla, da je zunaj države za nedoločen čas ali da se ne bo vrnil, dokler se ne bi strinjal z najemom in plačilom denarja.
Kaj pa, če ste preplavili?
Če ste postali žrtev prevara stanovanja v Združenih državah, boste morda počutili, da ni veliko, kar lahko storite. Ampak obstajajo koraki, ki jih lahko sprejmete, da bi pomagali ujeti tiste, ki je za prevari, vrnejo svoj denar nazaj in to žalostno izkušnjo v preteklosti.