Če začnete majhno kmetijo ali domačijo, imate verjetnost, da želite kupiti zemljišče in / ali kmetijo, ki že obstaja. Mnogi ljudje se odločijo za nakup surovega zemljišča in gradnjo lastne hiše na njej, še posebej tistih, katerih cilji so homestead versus začetek majhnega kmetijskega gospodarstva .
Obstaja veliko dejavnikov, ki gredo v odločitev o nakupu zemljišča, vendar tukaj je nekaj glavnih, ki jih je treba upoštevati, ko začnete postopek.
Začnite nov dokument za obdelavo besedila ali odstranite list papirja in začnite odgovarjati na nekatera od teh vprašanj, ko greste.
Koliko zemljišč?
Odločanje, koliko hektarjev zemljišč, ki jih iščete - in koliko si lahko privoščite - je ena od prvih stvari, ki jih je treba upoštevati. Za oba cilja - homesteading ali majhno kmetovanje - lahko greste tako majhne, kot hektar ali dva, ali tako velika, kot veliko več sto hektarjev. Tukaj se boste morali vrniti k svojim ciljem, da bi ugotovili, koliko zemlje vam bo omogočilo doseči te cilje. Na primer, če ste homestead, načrtujte uporabo lesne toplote in biti popolnoma energetski samozadostni, boste morda morali dodati gozdnate površine na vaš seznam must-haves, tako da lahko zagotovite svoje lastne potrebe po energiji z upravljanjem leslot. Očitno, če načrtujete domačijo na jugozahodu in postavite sončne celice, je to povsem drugačna zgodba - ne potrebujete te dodatne površine, da bi zagotovili vaše potrebe po energiji.
Podobno, če je vaš cilj, da začnete z majhno operacijo govejega mesa s travami, boste morali razmisliti o tem, kakšno velikost črede imate, če boste verjetno imeli sčasoma, in poiščite zemljišče, ki lahko podpira te živali.
Oddaljenost
Kako blizu si v mestu? Ali vam je vseeno, če ste uro vožnje iz mesta s katero koli kulturno ponudbo?
Ali bi želeli na domačiji ali kmetiji na območju, ki je bližje središču mesta za svoje otroke? To je več dejavnikov, ki jih je treba upoštevati.
Internet vam danes ponuja veliko večjo prilagodljivost pri naročanju hrane in dobave na oddaljene postaje. Toda v kulturnem smislu se zelo odrekate tako, da živite v zelo oddaljenem območju, še posebej, če menite, da so potrebe otrok za družabno življenje, svojo željo po skupnosti in prijateljih ter celo varnost in zdravje. (Kako daleč ste v bolnišnici? Katere nujne zdravstvene oskrbe so na voljo?) Če pogledate kje kupiti zemljo, je treba razmisliti o stvareh, kot so, ali imate sosedje znotraj hoje.
Oh, in ne pozabimo na vzdrževanje cest. Ni vsa zemljišča na cestah, ki jih vzdržujejo mesta ali občine. Tukaj se oddaljene, zasebno vzdrževane ceste imenujejo ceste "razred IV". Če iščete zemljo na takšni cesti, se prepričajte, da boste cenili tudi naslednje storitve: prod, gradnjo in druge stroške vzdrževanja, kot je oranje, če ste na zasneženem območju.
Nekateri kraji so dovolj oddaljeni, da nimajo dostopa do telefonske linije ali širokopasovnega interneta, in morda boste morali plačati, da jim bodo imele moč, če ne boste takoj odšli iz omrežja.
To je vse, kar je treba upoštevati, ko pogledate lokacijo zemlje.
Karakteristike zemljišča
Ločeno od tega, koliko zemljišč je tudi vrsta zemljišča, ki jo je treba upoštevati glede na vaše cilje. Paša za krave se razlikuje od zemlje, ki se uporablja za gojenje zelenjave. Sadovnjak zahteva določeno vrsto zemlje. Perutnina lahko dobro počne skoraj povsod. To so vsi dejavniki, ki se navedejo na vašem kosu papirja.
Prav tako boste želeli razmisliti o dejavnikih, kot so naravni vetrovi, drenaža, lokalni prostoživeče živali, poplavni potencial in še več. Morda boste želeli najeti okoljskega inženirja, ki vam bo pomagal oceniti zemljišče za te vrste dejavnikov.
Upoštevajte tudi, ali obstajajo omejitve ali zaveze o tem, kaj lahko uporabite za zemljišče. Ali lahko dvignete poljubno domačo žival ? Ali je sprejemna hišica sprejemljiva ali pa morate v svojem gospodinjstvu postaviti septični sistem?
Javna obrnjena zemljišča, ki dnevno prejemajo vsaj 5 ur neposredne sončne svetlobe, so potrebna za gojenje zelenjave za hrano. Boste želeli raven ali rahlo poševno zemljo, razen če želite postaviti terasastih vrtov. Boste želeli več površine, kot si mislite za pridelavo svoje lastne hrane kot domačin, saj se boste morda morali vrteti v pokrivnih rastlinah, da bi zgradili plodnost tal . Če ste mali kmet, ki bo raste zelenjavo za denar, se lahko vaše potrebe po kopnem zelo razlikujejo glede na vrsto in količino rastlin, ki jih nameravate rasti.
Sadovnjak, če želite začeti, potrebuje nekaj površin, lahko pa začne tako majhno kot pol. Zdi se, da je za družino ducat ali več sadnih dreves grobo vodilo za homesteading, vendar se to razlikuje glede na vaše podnebje in porabo sadja.
Kakovost zemlje, ki jo kupujete, je še ena stvar, ki jo je treba upoštevati. Kmetije so pogosto zapuščene, ker so bila zemlja slabše kakovosti. Toda kakovost se lahko izboljša - potrebuje le čas. Ob testiranju tal je pametna ideja, ko ste našli del premoženja, ki izpolnjuje vse vaše druge zahteve.
Alternativne potrebe po energiji
Vetrno, vodno (mikro-hidroelektrično) in sončno energijo so možni alternativni energetski sistemi, ki jih boste morda želeli uporabiti na vaši majhni kmetiji ali domačiji. Kakšna dežela bo podprla vrsto alternativne energije, ki je najbolj primerna za vaše podnebje? Ali boste lahko uporabili kateri koli od teh metod za pridobivanje energije z zemljo, ki jo razmišljate?
Voda
Če iščete surovo zemljo, boste verjetno želeli dobro vrtati za vodo. Obstoječe kmetije lahko že pred desetletji uporabljajo plitvo izkopano vino in lahko včasih posušijo. Razmislite o stroških dobro vrtanje - včasih je lahko znatno dražje, kot si mislite, odvisno od vrste zemljišča.
In če boste vzpenjali živino, boste morda želeli pogledati ribnike, potoke, potoke - vse, kar je mogoče uporabiti za zagotavljanje vode za vaše živali.
Seveda boste tudi preučili, kako visoka je miza za vodo in če je zemljišče nagnjeno k poplavljanju.
Desezonirano poplavljeno območje ne moremo uporabiti za živino v pomembnem delu leta.
Dostop
Kot je bilo že omenjeno, boste morali razmisliti, kako boste dostopali do vaše nepremičnine. Ali je na vzdrževani cesti? In tudi če je nepremičnina na vzdrževani cesti, kako dolgo boste potrebovali dovoz ali cesto do mesta, kjer želite ali lahko zgradite hišo? Kdo bo oropal dovoz pozimi?
Preverite tudi, ali obstaja premostitvena pravica ali kakršna koli druga pravica do dostopa do premoženja.
Upoštevajte, kako lahko preprosto dostopa do hišnega propanskega ali naftnega tovornjaka, če je to potrebno za ogrevanje in kuhanje.