Dodajanje krova v svoj dom vam lahko zagotovi prostor za druženje, sprostitev in jedo s prijatelji in družino. Toda preden boste lahko uživali v sanjskem krovu, boste morali najeti izvajalca, da ga zgradite. Ta članek ponuja osnove najema izvajalca.
Preden najemite
Razen če želite najeti oblikovalca, boste morali pripraviti razumno idejo o tem, kaj želite vključiti v svoj projekt. Predvsem pa boste želeli nastaviti proračun, tako da natančno vedeli, koliko si lahko privoščite.
Nekatere stvari, ki jih želite upoštevati pri načrtovanju krova, vključujejo:
- Velikost: Groba dimenzija vas bo pripeljala do tistega, kar je mogoče in je nemogoče vključiti v vaš krov. Izvajalcu bo tudi dalo jasno predstavo o obsegu projekta že od samega začetka.
- Nivoi: Želite eno ali več ravni? Ali razmišljate o dveh krovnih območjih, povezanih s prehodom ali stopniščem? Bo krov vodil do bazena ali vrta?
- Materiali: Tlak, obdelan z lesom, je bil edina izbira za zunanjo palubo. Toda široka paleta materialov, ki so na voljo danes, vam dajejo veliko širino v kompoziciji in videzu. Les, ki je obdelan pod tlakom, je še vedno zelo priljubljena izbira, vendar lesena kompozitna plošča postaja vse bolj priljubljena. Nekateri so v celoti izdelani iz plastike , drugi pa mešajo lesna vlakna s polimernimi veznimi sredstvi.
- Značilnosti: Želite ogenj? Funkcija vode ? Vgrajena območja za sedenje ali sajenje? Kovinska, lesena ali kompozitna ograja? Naredite seznam tistega, kar lahko in ne morete živeti brez v krovu, in to delajte s svojim izvajalcem.
Kako najti izvajalca
S proračunom in vašimi idejami je čas, da najdete izvajalca. Dva dobrega vira:
- Stranke / prijatelji : Najboljši način, da poiščete izvajalca obvoznice - pravzaprav vsak izvajalec - je za to, da zaprosite prijatelje, sosede in kolege za priporočila, ker je ugled izvajalca med nekdanjimi strankami najboljši profil njegovega dela.
- Seznam Angie: Angie's List je dober vir za podkategorijo izvajalcev, skupaj z ocenami nekdanjih odjemalcev v sistemu za razvrščanje AF. Ponudbe Angie's Lists so razdelek, ki vam ponuja ponudbe cenovnih projektov, ki jih plačate vnaprej.
Prav tako je dobro, da si ogledate delo, ki ga je izvajalec opravil za prejšnje stranke.
Vprašanja za nekdanje stranke so:
- Ali je vaš izvajalec dokončal delo v proračunu? Če ne, kaj je povzročilo prekoračitev?
- Ste bili obveščeni o stroških, ko so prišli?
- Kako se je izvajalec ukvarjal s težavami ali napakami?
- Ali je bil z njim enostaven za delo?
- Kakšna je bila posadka? So bili spoštljivi? Ali so vsak dan očistili po sebi?
- Če so se načrti spremenili, medtem ko je bilo delo v teku, ali so bile sprejete spremembe ali je bil izvajalec nefleksibilen?
- Ali bi znova zaposlil tega izvajalca?
Še en dober način, da najdete izvajalca je z uporabo spletne strani ugledne strokovne organizacije, kot je nacionalno združenje homebuilders.
Kaj vprašati izvajalca
- Koliko projektov na krovu ste zgradili?
- Kdo bo ukvarjal z zahtevanimi dovoljenji?
- Kdo bo stopil v stik z javnimi službami in označil podzemne vode?
- Ali lahko obiščem spletno mesto, na katerem trenutno delate?
- Kako bodo delavci tu zgodaj in pozno v dnevu?
- Kakšen bi bil čas plačila?
- Kakšno zavarovanje nosite?
Pridobitev ocene od izvajalca
Ocene je treba dati v pisni obliki in vključiti te bistvene elemente:
- Delo, ki ga je treba opraviti podrobno, vključno s predložitvijo projekta
- Posebni materiali, ki jih je treba uporabiti, in količine posameznih snovi
- Časovni okvir za opravljeno delo
- Čvrsta cena
Podajte iste podatke vsakemu izvajalcu, tako da so primerjave poštene in ko ste ga zožili na eno ali dve, temeljito preverite reference. Vprašajte lastnike stanovanj na referenčnem seznamu, če bi lahko obiskali in videli delo, ki je bilo opravljeno.
Stvari za nadzor
Najemnika ne v najem, če:
- Zahteva le gotovino ali vas pritisne na takojšnjo obvezo
- Nima ali ne more predložiti dokazila o zavarovanju in veljavni licenci
- Zahtevate, da dobite potrebna dovoljenja