9 Resnice, ki vam jih ne bo povedal vaš izvajalec preoblikovanja

Od vseh pritožnikov o preoblikovanju izvajalcev na Yelp in Angie's Listu, bi si mislil, da so vsi izvajalci igrali hindujske rogove in prenašali pitchforks. Pravzaprav je večina izvajalcev poštena, pristojna in diplomatska. In imajo nekaj stvari za povedati o strankah. Pregledal sem številne izvajalce, da bi zbrali svoje misli o stvareh, ki bi si želeli, da so lastniki stanovanj vedeli - preden se lotijo ​​preoblikovanja.

• 01 od 09

  Ne želijo delati z ljudmi

  Naročil si pogodbenico za preoblikovanje kuhinje v celoti . Izvajalec je v celoti na krovu. Potem rečeš: "Oh, mimogrede, moj nečak Larry je vodovodar. Hočem, da ga uporabiš."

  Resnica : Kot je Leah Cole zapisala : "Za mene je najpomembnejša prednost izvajalca njegova mreža trgovcev." Izvajalec je posrednik v središču obsežne skupine trgovcev ali podizvajalcev ("subs"). Ima ljudi, ki jih imajo, in ima druge v mislih kot back-ups. Skoraj tako pomemben, ima črno listo podlog, s katerimi ne bo sodeloval, ta seznam je ponarejen iz dolgih trčenj.

  S stricem, da bi namestil HVAC, bi delal z nekom, s katerim nima vzpostavljenega razmerja. Drugič, on prikrajša delo skupine, ki je odvisno od njega za stalno delo. Tretjič, delaš sami slabo službo, ker ne izkoristiš skupine ljudi, za katere ve, da lahko opravijo delo.

• 02 od 09

  Ne všeč, da ponovno uporabite svoje stare stvari

  Pravkar imaš rad te kuhinjske kuhinjske omare iz leta 1952. Torej vintage! Tako romantično in izzivalno gorske kabine! Pozovite svojega izvajalca, da ga povlečete, obnovite in ponovno uporabite s preoblikovanjem.

  Resnica : Ena težava s starimi stvarmi - predvsem omare - je, da se lahko zadržijo, dokler so na mestu, vendar se razgradijo ob odstranitvi. Stare stvari imajo to težnjo. Lesenih talnih oblog ni mogoče enostavno odstraniti in ponovno uporabiti. Stara steklena okna izgledajo kul, vendar so nepraktična.

  Če želite ponovno uporabiti predmet, upoštevajte dodani čas in stroške (za vas), ki jih boste potrebovali, da jih kupite kvalificiranemu strokovnjaku.

  Izvajalci o tem ne sodelujejo; samo vedo, da lastniki stanovanj pogosto ne razumejo posledic ponovne uporabe predmetov. Namesto da bi bil varčevalnik, lahko dodate več stroškov kot pričakovan lastnik stanovanj.

• 03 od 09

  Imajo večjo pripadnost svojemu ljudstvu kot vi

  Kot stranka ste dragoceni za izvajalca, ne samo kot vir neposrednih prihodkov, ampak za to vse pomembne stvari, ki se imenujejo beseda-od-ust. Brez vodnika HomeAdvisor ali Google Ad se lahko na daljavo približa vrednost pozitivne besede.

  Resnica : Čeprav je to res, je res, da ste samo noč v noč v primerjavi s svojimi odnosi s trgovci. Izvajalci vas morda poznajo že dva meseca, vendar pogosto poznajo svoje ljudi že več let - celo desetletja.

  Če imate težave z določenim trgovcem, lahko izvajalec pride tako daleč, da ga potegne iz projekta - samo, da vas umirite in nadaljujete z izvajanjem projekta. Ampak to je redkost. Najprej bo poskušal premagati stvari tako, da bodo vsi, vključeni v naročnika, delali v harmoniji.

• 04 od 09

  Ne poskušajo dodatno delati

  Sumljivi domači lastniki so prepričani, da izvajalci slabše izvajajo preoblikovalne projekte, medtem ko načrtujejo naložbe v projekte z dodatnimi nalogami po podpisu pogodbe.

  Resnica : Medtem ko nekateri neprimerni izvajalci to lahko storijo, to ne predstavlja norme. V Izogibanju Con v gradbeništvu , Kia Ricchi nas opominja, da so " spremembe naročila lahko drage in moteče." Res, kdo hoče drugačen ukaz za spremembe?

  V popolnem svetu bi izvajalci želeli imeti vse predvideno delo, razčlenjeno na pogodbo. Ker to ni popoln svet, se zdi, da so stene krhke, če mislimo, da so trdni, temeljev slabši od pričakovanih - obstajajo spremembe.

• 05 od 09

  Lahko delajo dovoljenje za čarobno, toda ne tako kot mislite

  Lastnik hiše želi posebne določbe: "Želim zgraditi svoj dodatek v službi za drenažo, na kuhinjskem otoku nimam posod in v moji stanovanjski kleti ne postavljam oken. Ali lahko dobite dovoljenje, ki ga odobri?"

  Resnica : Uh, ne. Izvajalci ne morejo narediti urada za dovoljenje upogibati pravil. Ne pokličite jih niti poskusiti.

  Izvajalci lahko imajo dobre odnose z uradom za dovoljenja, ki so se podaljšali za leta. Eden od razlogov za dober odnos je, da izvajalec ne zahteva pisarnih neumnih vprašanj, kot je ta.

  Vendar pa živimo v družbenem svetu. Dobro ime, ki ga je izvajalec zbral več let dela z uradniki za dovoljenje in številom zaposlenih.

• 06 od 09

  Želijo kupovati za izvajalce

  Stranke besede, ki so glasbe na ušesa izvajalca: "Iskal sem po petdesetih pogodbenih izvajalcih!" In mislil, da ste najbolj primerni za moj projekt. "

  Resnica : Ne, za izvajalce ni vprašanje nečimrnosti. Ne smejati se z lažno skromnostjo in mu razbiti nohte na svojo srajco, ko rečeš, da si pogledal okoli sebe, a si ga izbral. Namesto tega želi vedeti, da ste z njim poravnani kot najboljši za vaš projekt. Druga ugibanja, ko se projekt začne, nikomur ne bo pomagal.

• 07 od 09

  Njihova provizija ni obrestovana

  "Deset odstotkov? Petnajst? Dvainštirideset? Stroški razpisa za izvajalce so nezaslišani! Poskušal bom znižati svoje pristojbine, da prihranim denar."

  Resnica : Izvajalci so lahko vaš zaveznik pri varčevanju z denarjem. Izvajalci, ki delujejo profesionalno, ki opisuje večino njih, delajo usklajeno s stranko, ne proti. Torej, s svojimi dolgoletnimi izkušnjami lahko pomaga prepoznati nešteto krajev, kjer lahko zmanjšate stroške.

  Toda njegova oznaka ni ena izmed njih. Če si zamislite svojo pristojbino kot čisto kremo, ki mu omogoča, da kupi vse te jahte in Bentleys, vedite, da le mu pripada le kot osebni dohodek. Ima tudi podjetje, ki teče in plača za podjetje.

• 08 od 09

  Oni kot Perfectionist stranke več kot pravni nasprotniki

  Občutite, da ste v zadnjem delu bolečine, tako da dostavite jasne, natančne informacije izvajalcu? Bojim se, da bi dodali na "punch list", ki prihaja na koncu projekta, s podrobnostmi preostalih predmetov, ki jih je treba opraviti?

  Resnica : Ne boj se. Medtem ko nobenemu pogodbeniku ni všeč naročnika, ki je neroden ali bolečine v zadnjem delu, želi zdaj obravnavati zahteve - preden je projekt končan. Prezurenost, ki se pretrga in pretvori v tožbe, nikomur ne pomaga. Bodite civilni in strokovni o tem, in on bo tudi.

• 09 od 09

  Hočejo te zunaj hiše

  Izvajalec remodelira celotno prvo nadstropje. Gotovo lahko živite v drugem nadstropju. Ali niso zato izumili vročih plošč? Ali ta kopalnica ne ponuja prostor za mikrovalovno pečico?

  Resnica : to je vaša hiša in izvajalec vam ne bo povedal, da bi zapustil svojo hišo. Toda za velike projekte je najboljše za vse, če se ne držite na poti. To je varnostno vprašanje. To je vprašanje prostora.