Kaj Zakon o stanovanjskih nepremičninah jamči za invalidske prenočitve
Zakon o poštenem stanovanjskem zakonu zahteva, da najemodajalci odobrijo najemnikom in morebitnim najemnikom primerne nastanitve, če je to potrebno za invalidnost . Če razmišljate o prošnji za namestitev, tukaj je tisto, kar morate vedeti.
Zahteve lahko pisno ali ustno
Razumni zahtevki za namestitev so pogosto napisani v pisni obliki. Ne glede na to, ali gre za najemodajalčevo ali pisarniško pisarno, je priporočljiva pisna zahteva, ker natančno izraža tisto, kar potrebujete, zmanjša možnosti nesporazuma in dokumentira vašo zahtevo, če jo pozneje potrebujete.
Stanovalci in morebitni najemniki pa lahko tudi ustno zahtevajo namestitev. Če najemodajalec zanika vašo zahtevo ali ga ne upošteva, ker niste pisali, se zavedajte, da napačno razlaga zakon.
Ni potreben poseben postopek
Zakon ne zahteva, da zahtevate nastanitev na določen način ali s posebnim obrazcem. Samo stanodajalcu morate pojasniti, da potrebujete spremembo pravila, politike ali postopka, ker imate invalidnost. Najbolje je reči, da potrebujete "razumno namestitev", vendar ne uporabljate tega izraza, ne izgovorite svojega lastnika, da bi vaše zahteve resno upošteval.
Čeprav zakon ni zahteval, so mnogi najemodajalci sprejeli postopek ali ustvarili obrazec za najemnike in morebitne najemnike, ki bi jih lahko uporabili za zahtevno namestitev. Če se ukvarjate z najemodajalcem, ki ima postopek ali obrazec, običajno ni razloga, da ga ne bi sledili.
Poleg tega je dejstvo, da ima najemodajalec nekaj dobrega, dobra novica, ker pomeni, da je že seznanjen z dolžnostjo, da podeli razumne zahteve za namestitev.
Če se iz kakršnega koli razloga odločite, da ne boste upoštevali postopka najemodajalca ali uporabili lastnikovega obrazca, mora najemodajalec še vedno preučiti vašo zahtevo za namestitev in ga odobriti, če je to primerno.
Če potrebujete nastanitev, morate to zahtevati
Zakon zahteva najemnike in morebitne najemnike, ki potrebujejo primerno nastanitev, da jih zahtevajo. Najemodajalci niso bralci misli in lastnik, ki poskuša predvideti potrebe potnikov glede invalidnosti, dejansko ogroža poštene kršitve stanovanj. Če poskušate uveljaviti pravično zahtevo za nastanitev zoper lastnika, ker niste hoteli namestiti, ki je niste nikoli zahtevali, se ne boste uspešno srečali.
Vendar vam ni treba sami zahtevati
Če potrebujete nastanitev, vam ni treba neposredno zahtevati prošnje. Družinski član, prijatelj, sostanovalec ali kdorkoli drug, ki ga določite, lahko to storite v vašem imenu. Lastniki ne morejo vztrajati, da se osebno prikažete za podpisovanje obrazca ali vodenje telefonskega razgovora.
Najemodajalci morajo hitro proučiti vaše zahteve
Če potrebujete nastanitev za invalidnost, jo boste verjetno želeli kmalu. Če ste potencialni najemnik, ki vlaga zahtevo, boste morda morali vedeti, da je vaša zahteva odobrena in da bo namestitev vzpostavljena, preden se obvezujete, da boste podpisali najem.
Na srečo z vami zakon zahteva, da najemodajalci nemudoma obravnavajo razumne zahteve za nastanitev. Včasih lahko lastnik zahteva več informacij, preden lahko poda prošnjo.
Takšne legitimne zamude so v redu, vendar je lastnik, ki stoji ali ignorira prošnje, lahko soočen s poštenimi kršitvami stanovanj.