Kako začeti odprte hiše na pritožbe kupcem

01 od 03

Naredite preproste posodobitve, kot so deklariranje in čiščenje

Je vaša odprta hiša pripravljena za mase? Kaj storite, če želite, da doma kupci opazijo vaš dom? Imaš odprto hišo, ki jo Wow in vtis, kajne? Samoumevno je, da mora biti vaš dom v dobrem stanju, da imate uspešno odprto hišo. Če ni, bodo potencialni kupci stopili noter, se obrnili in odšli. Sodobni kupci želijo pripravljene domove . Če želite, da se jim pritožite, odložite svoj dom, ko držite odprto hišo. Tukaj je, kako iti o tem.

Naredite preproste posodobitve: deklariranje in čiščenje

Ko se pripravljate na odprto hišo, naredite koristne posodobitve, kot so odprte kuhinjske omare in omare za spalnice. Nekateri nadgradnji so bolj dragoceni za kupce od drugih in so tisti, na katere bi se morali osredotočiti. Declutter, depersonalize in čist. Nesreča povzroča kupcem, da se osredotočijo na stvari, ki niso pomembne in naredijo majhen dom (ker ima veliko predmetov). Znebite se neuporabljenih predmetov ali jih podarite. Poleg tega prebrskajte napotke za napotitev na spletu in jih uporabite.

Nato spakirajte osebne predmete in družinske kleče. Za kupce, da se sami slišijo v svojem domu, mora biti brez osebnih stvari. Odstranite umetniške in družinske fotografije hladilnika, da nevtralizirate svoj dom. Nazadnje, očistite vsak kavelj in špranj in vse naredite iskrico. Čist dom je toplo in prijazno. Ne prezrite mest, za katere menite, da so skriti od pogleda, saj kupci pregledajo vse.

02 od 03

Osvetlitev Fixtures ogromen vpliv na kupce

Posodobite osvetljave v celotnem domu

Kot nakit na osebo, svetlobna oprema razkriva dom in lahko spremeni zaznavanje, kako kupci vidijo in počutijo. Dom lahko naredijo novo in izgledajo lahko tudi stare. Nekateri kupci lahko vedo, kdaj je bila zgrajena hiša samo s pogledom na zastarele elemente. Če so vaši domovi svetilniki stari, jih zamenjajte z novimi.

Če so vaše napeljave nove, jih očistite, da odstranite umazanijo, umazanijo in hrošče. Izkoristite naravno svetlobo in odprto okensko zdravljenje skozi dan. Vaši notranjosti bodo poplavljeni s svetlobo in vse bo videti novo.

Upoštevajte nasvete za oblikovanje notranjih prostorov pri opremljanju vašega doma

Pohištvo, ki ga dobite, mora biti primerno za vsako sobo. Pohištvo, ki je preveliko, lahko povzroči manjši prostor, medtem ko pohištvo, ki je premajhno, lahko olajša notranjost. Če imate dovolj denarja, zamenjajte obstoječe pohištvo. Če ne, razmislite o najemu pohištva . Nekatera podjetja najemajo pohištvo za dom.

Pri najemu pohištva se prepričajte, da je nov in v dobrem stanju. Vzemite si čas, da uredite pohištvo v vsaki sobi. Vaš cilj mora biti, da bi se vsaka soba počutila domače in prostorno. Na primer, lahko razporedite sedeže okoli kamina v dnevni sobi.

03 od 03

Vaš Curb pritožba bo kupce Minds Up takoj

Pozor kupca vzemite takoj s privlačno pritožbo

Preden kupci vidijo notranjost svojega doma , bodo videli zunanjost. Prvi vtisi so pomembni, saj so tisti, ki trajajo. Ko kupci vidijo dobro urejeno trate, bujne vrtove in udobno verando, vedo, da je prodajalec vzel čas, da se pripravi na odprto hišo. Izboljšajte privlačnost vašega doma z odstranjevanjem plevelov z vrta, košnjo trate in obrezovanje žive meje in drugih rastlin. Operite okna in moč sperite zunanjost.

Sproži svoje na prostem s cvetjem škatle. Jasne steze in poti ter postavite nova podstavka na sprednja in zadnja vrata. Če imate bazen, ga očistite, da se prepričate, da je sijajna. Spremenite zunanji sedeži in razširite življenjski prostor. Kupci imajo radi prostore na prostem.

Pritožbe na želje modernih kupcev

Kakšen dom prodajate? Ali je majhen dom idealen za kupce prve kupe ali velik, ki je kot nalašč za veliko družino? Ko poznate vrste kupcev, na katere ciljate, lahko temu ustrezno stopite. Na primer, sodobni kupci ne želijo domov s tapetami in opečnimi kamini. Če živite v pokvarjenem območju, bodo kupci pričakovali nekaj fancy funkcij. Ne pozabite, da kupci ponudijo ponudbo, ki temelji na tem, kar vidijo. Ne pričakujte, da bodo odprli denar za hišo, ki jo niste obnovili.

Za hišo, ki bi navdušila kupce, jo je treba postaviti. Večina lastnikov stanovanj je zelo pripravljena, da se pripravijo na odprte hiše, vendar pozabijo, da se nastanijo v svojih domovih. Ne dovolite, da bi bil ti. Upoštevajte te nasvete za namestitev na domu, da bi vaša odprta hiša postala uspešna.

Posodobljeno od Ronique Gibson - Home Staging Expert