01 od 03
Uporabite krajinske ideje za privabljanje potencialnih kupcev
Privabiti potencialne kupce z idejami urejanja krajine. Getty Images Odločitev o pravih projektih izboljšanja doma je lahko težka, še posebej, če je vaš dom na trgu. Nekateri od njih so res dragi in še težko povečujejo vrednost vašega doma. Da bi vam pomagali pri porabi težko zasluženega denarja pri pravih projektih, vam bomo pokazali tiste z visoko donosnostjo naložbe (ROI). Vsak od teh projektov ima potencial za povečanje vrednosti premoženja vašega premoženja, medtem ko ga naredi privlačnejši za potencialne kupce. Oglejte si te okolice, kuhinjo in kopel ter energetsko učinkovite predloge oken, da povečate svojo donosnost naložbe. Prav tako se obrnite na lokalno trgovino za izboljšave domov o tem, kateri projekti so običajni za vaše geografsko območje. V toplejših državah, ki se osredotočajo na zunanjo domačo in bazno območje, bi lahko bolj smiselno kot na severu, kjer bi lahko zunanjsko slikarstvo obalnega doma Nantucket bilo bolj koristno.
Urejanje idej, ki povrnejo večjo donosnost naložbe
Poraba za urejanje krajine in to, kar počnete pametno, lahko močno povečate vrednost vašega doma. Pravzaprav bodo domovi z lepo urejenostjo verjetno dobili ponudbe višje v primerjavi s podobnimi lastnostmi v soseščini. In če nameravate nekaj časa ostati v vašem domu, lahko ta krajinski projekt izboljša kakovost življenja, še posebej v toplejših mesecih. Razmislite o tem, kaj je potrebno in kako boste uporabili svojo pokrajino. Zeliščni vrt, formalno zabavno, otroško igrišče so vse možnosti. Ne omejujte se samo z drevesi in rastlinami, lahko veljajo za ograjo, vodnjak, teraso, krov ali kakšen drug zunanji element. Oglejte si knjige in revije za navdih, in po potrebi razmislite o krajinskem arhitektu.
02 od 03
Vaš kuhinjski dizajn ne bo moral stati veliko denarja
Kako pripraviti svoj dom za potencialne kupce. Getty Images Kuhinjsko oblikovanje in poceni ideje za preoblikovanje
Na seznamu remodeling projektov, ki ponujajo visoko donosnost naložb, bo kuhinjski remodeling vedno na vrhu. Vendar to ne pomeni, da morate iti čez krov. Včasih manj je več in ni treba zamenjati vsega na tem področju. Nekatere stvari se seveda kvalificirajo, če so aparati v kuhinji stari; zamenjati jih je pametna izbira. Podobno, če so pulti zastareli, jih je treba zamenjati. Ampak, če je kuhinja v dobrem delovnem stanju, lahko nekaj manjših remodeling dotakne daleč. Na primer, zamenjava gumbov kuhinjske omare , njihovo barvanje, dodajanje backsplash, posodobitev osvetlitve in dodajanje otoka vam lahko resnično pomagajo ustvariti svež design.
Obnova kopalnice: nečimrnost dodaja vrednost
Ko gre za domače projekte izboljšave, še posebej za namene visoke ROI, je priporočljivo zamenjati vašo predsodno nečimrnost. Ponavadi pomeni zamenjavo umivalnika in nasprotnega prostora skupaj z njim. Če prostor omogoča, se odločite za vse lesne dvojne nečimrnosti. Ne samo, da bo pripomogla k povečanju vrednosti vašega doma, temveč vam bo v tem času olajšala pripravljenost zjutraj. Medtem ko ste pri tem, razmislite o dodajanju steklenih mozaičnih ploščic za vašo kopalnico. Za eleganten dodatek k umivalniku je prijazen do ROI.
03 od 03
Namestite energetsko učinkovite okna za višjo donosnost naložbe
Energijsko učinkovita okna lahko zdaj in v prihodnosti pomagajo. Getty Images Razmislite o namestitvi energetsko učinkovitih oken
Te dni potencialni kupci nakupujejo v domovih z energetsko učinkovitostjo v mislih. Zastarela okna z enim senčnikom so zastarela. Nadgradnja oken v bolj zračne modele lahko povzroči znatne prihranke pri stroških ogrevanja in hlajenja ter hkrati zagotavlja zanesljivo visoko donosnost naložbe. Nova lesena ali vinilna okna lahko drastično povrnejo stroške v času nadaljnje prodaje. Poleg tega lahko dobite tudi zeleni davčni odbitek do določenega odstotka za to nadgradnjo iz vaše države.
Imate veliko možnosti za projekte prenove doma, ki v vaš dom dodajajo kakšno vrednost. Vendar pa se morate osredotočiti na tiste, ki bodo vaše težko prislužene nazaj v vašo korist. Če nameravate preoblikovati, si prizadevajte za manjše projekte, ki bodo pripomogli, da bo vaš dom bolj privlačen za kupce, ki si želijo kupovati. Osredotočite se na manjše nadgradnje in energetsko učinkovitost, ki bodo v vaš dom dodali privlačnost in udobje. Kateri drugi projekti za izboljšavo doma mislite, da boste delali to poletje?