Če je storjeno pravilno, domači počitek res deluje. Bistvenega pomena je, da vaš dom privlači potencialne kupce in jim pomaga, da se vizualizirajo v vašem domu.
01 od 04
Ali Staging res deluje?
Ivan Hunter / Digitalna vizija / Getty Images Če pogledate okoli, boste videli, da se domači domači čas raste s skokom. Več prodajalcev najema profesionalne domače stegerje. Zastopniki priporočajo, da jih organizirajo ali vključijo v svoje storitve. Vedno več člankov, knjig in spletnih dnevnikov je na odru. Več jih izstopajo vsak dan. Če postavitev ni bila uspešna, se to polje ne bi povečalo tako, kot je.
02 od 04
Zakaj dela na domu?
photographee.eu preko depozitnih fotografij Staging je zaključen, da prikaže dom v svoji najboljši luči. To je, kot da podrobno opisujete avto, preden ga prodate. Staging naredi vaš dom videti dražje.
- Nakazuje kupcem, da ste odlično skrbeli za svoj dom.
- Le 10% nas lahko predvidi potencial doma, zato ostali ne bodo mogli videti, kako bi lahko izgledali, če bi ga očistili in razbili.
- Kupci želijo storiti čim manj dela pri nakupu doma. Če vidijo dom, ki izgleda, kot da potrebuje katero koli vrsto dela, vse, kar vidijo, je denar, trud in čas, ki ga preživijo doma, tako kot to želijo.
- Z delom za kupce, čutijo, da se lahko samo premikajo in se sprostijo in uživajo v svojem novem domu.
- Mnogi kupci domnevajo, če ne morete motiti, da vaš dom izgleda dobro, medtem ko ga prodaja, potem morda ste zanemarili rutinsko vzdrževanje ali popravila. To pošilja rdečo zastavo.
- Ko kupcem pokažete, kako uporabljati vsak prostor, se lahko kupci zavedajo, da se premikajo prav v. Ne sprašujejo se, katere sobe najbolje delujejo za različne namene. Ko se morajo razmišljati o tem, kako uporabljati vsako sobo, se sprašujejo, ali v prostoru zares obstaja dovolj sobe. Drugo ugibajo - nekaj, kar ne želite.
- Nazadnje, to upravičuje ceno, ki jo zahtevate, in jim ne daje nobenih področij, kjer lahko predlagajo, da bi vzeli denar od cene, ker bo vse v odličnem stanju.
03 od 04
Kako spremljanje vplivajo na moj oglas v domu in prodajno ceno?
Getty Images Staging vam omogoča, da svoje domove povežete več, kot bi lahko, če dom ne bi bil postavljen. Lahko ga navedete za to, kar je resnično vredno, namesto da ga navedete za več kot je vredno, če so bili izvedeni vsi postopki in samo ob predpostavki, da boste dovolili odbitke za potrebna popravila ali pomanjkljivosti kupcev obvestilo.
Večina zapuščenih domov prodaja za ceno kotacijo ali zelo blizu nje, in včasih še več. To se lahko zgodi, če je ponudba vojna ali prodajalec želi zagotoviti, da prihajajo z najvišjo ponudbo, tako da pridejo visoko, če pridejo druge ponudbe.
Prodaja doma vključuje toliko dejavnikov. Staging je ena komponenta, če pa druge komponente niso nameščene, to ne bo pomagalo. Tukaj je le nekaj drugih dejavnikov, ki pridejo v igro.
04 od 04
Kaj je videti v celotnem procesu domovanja?
Getty Images Nato bodo opravili temeljito opazovanje in oceno vašega doma. Delamo na 7-stopenjskem načrtu in ocena je prvi korak. Stager bo izvajal meritve za izdelavo grobih talnih načrtov in zabeležil velike koščke. Prav tako bodo vzeli veliko slik vseh prostorov in prostorov ter iz različnih zornih kotov.
Nato se bo stager vrnil v pisarno in pripravil podrobno, obširno poročilo, ki vključuje: pozitivne lastnosti in negativne značilnosti doma; predlagani tloris; predloge in ideje; namigi in triki; viri; kot tudi temeljit opis korakov, ki jih je treba sprejeti, in kako zaključiti vsak korak. Običajno se bodo vrnili in poročila z vami in se z načrtom sprehodili po domu.
Če potrebujete več pomoči, bo večina stažev ponudila paket, ki vključuje vrnitev k pomoči pri izvajanju načrta načrtovanja, ki so ga razvili za vas. To se ponavadi zaračuna za uro, ½ dan ali cel dan.
Kako vem, če mi je treba v oder ali ne?
Priporočljivo je, da so vsi domovi odloženi: stanovanja, nove gradnje, stanovanja, mestne hiše, prosti domovi in najem apartmajev ali domov. Predlagamo tudi, da ne glede na tržne razmere. Z drugimi besedami, verjamemo, da lahko vsakemu in vsakemu domu izkoristijo prednosti. Nekateri morda potrebujejo več odmerkov kot drugi, vendar morajo biti vsi domovi izvedeni.
Posodobljeno od Ronique Gibson - Home Staging Expert