Zvezni in državni pravični stanovanjski zakoni v Virginiji
Če iščete najem stanovanja ali stanovanja v Virginiji, vas dve zaščiti pred diskriminacijo. Zvezni Zakon o stanovanjskih poslih , imenovan tudi FHA, ščiti obstoječe najemnike in potencialne najemnike iz določenih diskriminatornih praks, Virginia pa ima lastno pošteno stanovanjsko zakonodajo.
Zakon o federalnem stanovanjskem pravu
FHA ščiti najemnike pred diskriminacijo na podlagi rase, barve, vere, narodnega porekla, spola, invalidnosti in družinskega statusa, kar pomeni družine z vsaj enim otrokom, mlajšim od 18 let.
To velja za zaščitene razrede . Najemodajalci ne morejo zavrniti najemnine za vsakogar, ki temelji na enem ali več od teh dejavnikov. Nikomur med temi zaščitenimi razredi ne morejo obravnavati nič drugače kot drugi najemniki.
Vlada objavlja seznam invalidov, ki jih priznava FHA, in stanovanj ni mogoče zavrniti na podlagi katerega koli od njih. Invalidnost ni fizična. Lahko je duševno, čustveno ali odvisno vprašanje. Tudi če niste onemogočeni, stanodajalec krši zakon, če misli, da ste iz kakršnega koli razloga, in zavračate nastanitev na podlagi njegovega prepričanja. Ne more vas vprašati, če imate hendikep ali invalidnost.
To ni zaščitna zaščita
Lastniki lahko ukrepajo proti najemnikom v teh zavarovanih razredih iz razlogov, ki veljajo za vse najemnike. Na primer, invalidski najemnik se lahko izselijo, če ne plača najemnine, ker bi to pravilo veljalo za vse.
Vsi najemniki naj bi pravočasno plačali najemnino, zato to ni diskriminacija, dokler velja pravilo na celotnem krovu.
Stanovanjski zakon v Virginiji
Poleg teh zvezno zaščitenih razredov, Virginia ponuja pravno zaščito, ki temelji na starostni diskriminaciji. Ne morete biti diskriminirani za "starejšo življenje", če ste stari 55 let ali več.
V skladu z zakonodajo v Virginiji morajo najemodajalci dovoliti invalidnim najemnikom, da spremenijo prostore na lastne stroške - na primer z namestitvijo ploščadi za invalidski voziček. Zakon o varstvu v Virginiji poleg tega zahteva, da so vse stanovanjske enote in območja skupne rabe v večstanovanjskih stavbah, zgrajenih po 13. marcu 1991, dostopne invalidom in invalidom.
Stanovanjska zemljišča v Virginiji se morajo ukvarjati z nekaterimi obstoječimi pravili, da bi se prilagodili najemniku invalidnosti, na primer z dodelitvijo parkirnega prostora v bližini svojih vrat, ko drugi najemniki ne uživajo istega perk.
Lastnikom ni dovoljeno maščevanje zoper vsakogar, ki v skladu s Pravilnikom o poštenem stanovanju poda pritožbo in ne more ogroziti, ustrahovati ali posegati v užitek najemnika v najemih, ne glede na to, ali je najemnik član zaščitenega razreda.
Tako zvezni zakon kot tudi zakonodaja Virginia zajemata ne samo najemodajalci, temveč nepremičninski posredniki, banke, kreditne zadruge, hipotekarni posojilodajalci, cenilci in zasebni lastniki stanovanj - precej vsakdo, ki je vpleten v prodajo ali najem premoženja.
Kaj storiti, če ste diskriminirani zoper
Pritožbe o najemodajalcu ali drugem posamezniku ali subjektu se lahko vložijo v Fair House Housing Board, ki vodi, preiskuje in uveljavlja državni zakon o poštenem stanovanju.