Leta 1968 je ameriški kongres sprejel Zakon o civilnih pravicah, ki prepoveduje diskriminacijo na podlagi petih glavnih kategorij: rase, barve, vere, spola ali narodnega izvora. Te državljanske pravice in protidiskriminacijski zakoni ZDA v prvi vrsti uveljavljajo ustavne pravice za volivce in prepovedujejo rasno segregacijo v šolah, krajih zaposlitve in javnih ustanovah, kot so hoteli, restavracije, gledališča in trgovine na drobno.
Med njenimi določbami je bil del, znan kot naslov VIII, bolj znan kot Zakon o pravičnem stanovanju (FHA). FHA je bila sprejeta za zaščito ljudi pred kakršno koli diskriminacijo pri najemu stanovanja, nakupu doma ali pridobivanju financiranja za stanovanjsko posojilo.
Zaščiteni razredi
Thomas Reuters Praktično pravo opredeljuje zaščiteni razred kot skupino ljudi s skupno značilnostjo, ki je na podlagi te značilnosti zakonsko zaščitena pred diskriminacijo pri zaposlovanju. Zaščitene razrede ustvarjajo zvezni in državni zakoni.
Prvotna FHA je imela le pet zaščitenih razredov - rase, barve, vere, spola in narodnega izvora. Amandma leta 1988 pa je zaščitenim razredom dodal hendikep in družinski status. Znotraj FHA zvezna vlada sedaj definira sedem »zaščitenih razredov« za prepovedane vrste diskriminacije:
- Rasa: Ljudje ni mogoče obravnavati neugodno zaradi osebnih značilnosti, kot so tekstura las, barva kože / poltestra in lastnosti obraza.
- Barva: Medtem ko se dirka in barva prekrivata, nista sopomenka. Barvna diskriminacija se lahko pojavi pri ljudeh različnih ras ali etničnosti in vključuje pigmentacijo, polt, senco kože, ton, lahkotnost, temo in barvo.
- Religija: Ta zakon ščiti ljudi, ki pripadajo tradicionalnim in organiziranim religijam, kot so budizem, krščanstvo in hinduizem. Prav tako ščiti tiste, ki imajo druga verska, etična ali moralna prepričanja.
- Nacionalno poreklo: tisti, ki so iz druge države ali drug del sveta, so zaščiteni s tem zakonom. Prav tako je zajeta etnična pripadnost, poudarek ali videz nekega etničnega porekla.
- Spol: ta razred varuje diskriminacijo proti spolu in spolu, kar je obseg značilnosti moškosti, ženskosti, interseksualnosti in še več. Zaščita je zagotovljena vsem spolom, ne glede na spolno usmerjenost, status transseksualca in druge vloge in identitete spola.
- Invalidnost: če iščete najem, najemodajalcem ni dovoljeno vprašati, ali imate invalidnost ali bolezen (niti ne morejo zahtevati, da si ogledajo vaše zdravstvene kartoteke). To vključuje fizično ali duševno prizadetost . Poleg tega vam bodo morda morali najemodajalci plačati najemodajalcu na stroške vašega lastnika in vam bodo morda morali dovoliti nekaj sprememb na lastne stroške.
- Družinski status: Ta izraz se nanaša na prisotnost vsaj enega otroka, mlajšega od 18 let. Prav tako ščiti obete in najemnike, ki so noseči ali v postopku sprejemanja otrok.
FHA diskriminacija
Osebne značilnosti, ki jih določajo razredi, ne morejo biti podlaga za diskriminacijo najemodajalcev, domov prodajalcev ali posojilodajalcev. Pomembno je opozoriti, da je za tovrstno diskriminacijo kriva, da je ena od teh značilnosti razlog za diskriminacijo.
Izvirni FHA ne prepoveduje vseh oblik diskriminacije. Na primer, lahko najemodajalec diskriminira na podlagi dohodka in nič v FHA ne dovoljuje takšne diskriminacije nezakonito.
Vendar posamezne države in skupnosti lahko sprejmejo svoje zakone, ki se širijo na zaščito FHA. Obstajajo nekateri državni zakoni, ki zagotavljajo dodatno zaščito, kot so verovanje, starost, prednikov, veteranski status, genetske informacije in državljanstvo.
Zakoni o diskriminaciji v stanovanjih: spremembe in dopolnitve
Leta 1988 je bil naslov VIII dopolnjen z Zakonom o spremembah poštenih stanovanj, ki:
- Razširili obseg Zakona o poštenem stanovanjskem zakonu, da bi prepovedali diskriminacijo zaradi invalidnosti ali družinskega statusa. Zakon o spremembah prav tako je omogočil ustanovitev imenovanih stanovanjskih skupnosti za starejše občane.
- Ustanovili so nove upravne mehanizme za uveljavljanje odvetnikov za stanovanjski in urbanistični razvoj (HUD), da bi vložili tožbe pred sodniki upravnega prava v imenu žrtev diskriminacije pri stanovanju.
- Revidirana in razširjena pristojnost ministrstva za pravosodje, da bi vložila tožbo v imenu žrtev na zveznih okrožnih sodiščih.
Leta 1995 je Zakon o stanovanjskih razmerah za starejše (HOPA) postal zakonit za sprejemanje nekaterih oblik diskriminacije za stanovanjske skupnosti, opredeljene kot 55 let in več. Tovrstnim skupnostim ni dovoljeno dajati v najem družinam, ki nimajo prebivalcev, ki spadajo v opredelitev starejših državljanov. Namen tega je bil zaščititi razpoložljivost stanovanj za starejše občane. Vsi ostali zavarovani razredi še vedno uživajo enake zaščite v uradno določenih 55 in starejših ali 62 in starejših živih občinah.
Kršitev pravic
Če menite, da so bile kršene vaše pravice po FHA, pridobite kopijo obrazca pritožbe o diskriminaciji pri stanovanju in jo izpolnite na spletu. Prav tako lahko vložite pritožbo s pisanjem v HUD blizu vas - do enega leta po domnevni kršitvi.
Če ste onemogočeni, vam bo HUD zagotovil brezplačen TTY telefon za prizadete slušalke : 1-800-927-9275 . Obstajajo tudi tolmači, trakovi in braillovi materiali ter pomoč pri branju in izpolnjevanju obrazcev.
HUD zagotovite s:
- Vaše ime in naslov.
- Ime in naslov osebe, na katero se nanaša vaša pritožba (tožena stranka).
- Naslov ali druga identifikacija stanovanj.
- Kratek opis domnevne kršitve (dogodek, zaradi katerega ste verjeli, da so vaše pravice kršene).
- Datum (i) domnevne kršitve.