Imate prostor na svoji lasti - nekje. To je samo stvar izrezovanja in ustvarjanja pogojenega bivalnega prostora iz te sobe. Ne samo, da več življenjskih prostorov pomeni srečnejše družine, temveč pomeni višjo vrednost za nadaljnjo prodajo za vašo hišo. Ampak vsi premiksi, ki prihajajo iz prostora, niso ustvarjeni enako. Nekateri so dejansko popolnoma škodljivi za vrednost vašega doma. Ocenjeno od najboljših do najslabših:
1. Zgradite dodatek navzven
Če se lahko za to dolge in drage projekte pripravite, vam bo dodaten dodatek večkrat izplačal nazaj - finančno in čustveno.
Gradnja dodatka je edini pravi način za "ustvarjanje prostora". Razen gradnje navzgor, skoraj vsak drug način ustvarjanja prostora vključuje prerazporeditev obstoječega prostora.
- Pros : ustvarite popolnoma nov prostor, ki ga neprekinjeno uporabljajo obstoječe strukture. Običajno vam med gradnjo ni treba zapustiti hiše. Vrne absolutno najvišjo vrednost nadaljnje prodaje.
- Kontra : Neverjetno draga in nikoli ne-projekt.
2. Graditi navzgor
Sorazmerno z dodatki na ravni razreda glede na vrednost, so dodatki za drugo zgodbo najboljši, če je vaša razpoložljiva lastnost majhna.
Večina domov bo sprejela drugo zgodbo, vendar ni tako enostavno, kot da bi se odrezala od strehe in zalotila drugo nadstropje na vrhu. Potrebno je dodatno shranjevanje.
- Pros : boljši način pridobivanja prostora kot celo zgraditi navzven. Nebo je meja, kot pravijo. Tako kot stavba navzven, je to edinstveno remodeliranje, ki ob prodaji vrne izjemno visoko vrednost.
- Cons : Kot gradnja navzven, zelo draga in nikoli ne-do-it-yourself projekt. Skoraj vedno gre za praznjenje hiše nekaj časa.
3. Pretvarjanje podlage
Manj priljubljen od navzgor ali navzven, dodane konverzije v kletnih prostorih so še vedno visoke, ker je razpoložljiva talna površina pogosto enaka obstoječemu prvem nadstropju.
Klet je pogosto boljša izbira za pretvorbo kot podstrešje, ker je običajno bolj bistveno zgrajena. Stene so trdne in pogosto potrebujejo malo več kot lažni stenski sistem, skozi katerega lahko vodite električne žice . Tla počiva na trdni zemlji. Vlaga je skoraj vedno problem, vendar se to lahko ublaži. Konverzije v kleti so v dosegu najambicioznejših obnovitvenih elementov DIY, poleg tega pa obstajajo tudi številni izvajalci, ki se specializirajo le pri preoblikovanju kleti.
4. Mreža konverzije
Očitno težko, podstrešne konverzije niso "shoo-in", za katere se zdi, da so, ker je morda treba dodati strukturne elemente.
Podstrešja so vnaprej zgrajena za določeno stopnjo prometa. Torej, za razliko od možnosti "graditi navzgor", vam ni treba zgraditi veliko strukturnih elementov. Tudi, ker so podstrešja blizu bivalne talne površine pod njimi, se lahko uporabijo pripomočki (električni, vodovodni, odpadki itd.). To je dobra novica. Slaba novica je, da so podstrešja pogosto nenavadno konfigurirana, z nizko visečimi stropi in podnožnimi spalnicami. Čeprav so namenjeni za skladiščenje in nekaj peš prometa, podstrešja niso namenjena stalni uporabi. Torej, boste še vedno morali okrepiti tramove (s sestri ali drugimi metodami) in položiti podstrešje.
5. Spustite notranji zid
Preklopite dve sobi v eno sobo.
Zdaj smo na področju ustvarjanja iluzije prostora, namesto ustvarjanja dejanskega prostora. Mnogi notranji zidovi niso nosilni in lahko zlahka (da, smo rekli brez težav) odstraniti lastnik stanovanj v konec tedna. Vendar pa nosilne stene so drugačna zgodba in skoraj vedno zahtevajo posredovanje izvajalca. Običajno je najbolje, da dve sobi ločite kot dve sobi. Izjema je, če sta ti dve sobi še posebej majhna.
6. Ponovna namestitev sobe
Da, to je star trikotnik-The-Porch-in-Turn-It-In-a-Living-Room trik!
Če ste nekakšni spremljevalec nepremičnin, boste to vrsto konverzije prepoznali kot tisto, ki povzroča, da Realtors v sporih obrne svoje obrvi. Če se odločite za to, se prepričajte, da je funkcija stare sobe natančno poravnana s funkcijo nove sobe.
7. Pretvarjanje garaže
Ponavadi je slaba ideja, da denar vložite v ta projekt ustvarjanja prostora, saj pridobite prostor z majhno vrednostjo tako, da odstranite prostor z višjo vrednostjo.
Ni veliko več, garažna preobrazba se zdi pretežno v času ere Brady Bunch . In z dobrim razlogom: avtomobili potrebujejo tudi domove. Zelo je vabljivo pretvoriti garažo, vendar se upirati skušnjavi. Če karkoli že, ponovite sami sebi: "To bo povišalo mojo preprodajo vrednost ."
8. Gradnja ločene strukture
Če boste to storili, pripnite strukturo v svoj dom in jo naredite kot tradicionalni dodatek.
Oddelki, ki izdajajo dovoljenja za gradnjo, ne ljubijo lastnikov stanovanj, ki se vračajo v stanovanjska stanovanja. Delo razširitvenih pripomočkov 50 metrov ali več iz glavne strukture v dodatno opremo je običajno več kot večina lastnikov stanovanj. In ta oranžni podaljšek, ki je narezan skozi drevesa, ni niti blizu "kode". Pravilno zgrajena dovoljena ločena struktura lahko stane toliko kot dodatek - vendar vam daje manj prodajne vrednosti.