Lastniki, ki želijo izseliti najemnika, so pogosto težko storiti. Konec koncev, če najemnik preneha plačevati najemnino ali povzroča težave na nepremičnini, je smiselno, da bi najemodajalec čim prej zamenjal najemnika.
Toda najemodajalci morajo igrati po pravilih, ko gre za izselitve. Države in občine imajo zakone, ki opredeljujejo postopke in zakupodavci, ki ne upoštevajo teh zakonov, sodelujejo v "izselitvi za samopomoč", kar je nezakonito.
Upajmo, da vam bo vaš stanodajalec nikoli ne želel, da vas izselijo iz svojega stanovanja. Ampak, če vaš stanodajalec želi, da se premaknete ven in sprejmejo bližnjice skozi pravni sistem, ne stojite za to.
Tukaj je, kako povedati, če vaš stanodajalec poskuša pobegniti z izselitvijo za samopomoč, in kaj lahko naredite, da stojijo na tleh:
Prepoznajte znake izselitve na samopomoči
Izselitev zaradi samopomoči lahko vključuje neposredno ali posredno taktiko, s katero lahko pride do premoženja. Tukaj je nekaj skupnih znakov, da se vaš najemodajalec ukvarja z izselitvijo za samopomoč:
- Vaš lastnik vas je zaklenil iz svojega stanovanja
- Vaš najemodajalec je premestil vaše stvari iz svojega stanovanja
- Vaš najemodajalec je izklopil vaše pripomočke (na primer toplota, voda, plin, električna energija ali telefonska storitev)
- Vaš najemodajalec vam je naročil ali vam je grozil, da zapustite
- Vaš gazopter vas je klevetal ali klevetal (s širjenjem lažnih govoric o tebi drugim najemnikom)
- Vaš lastnik ni upošteval vaših nedavnih zahtev za popravilo
- Vaš najemodajalec je posegel v vašo uporabo udobja nepremičnine (na primer z blokiranjem dostopa do rezerviranega parkirnega prostora)
Stojte na tleh, ko je vaš najemodajalec izven linije
Tudi če ima najemodajalec razlog, da vas izselijo, vaš najemodajalec ne more delovati zunaj zakona. Če verjamete, da ste postali žrtev izselitve zaradi samopomoči, ga ne prenašajte.
Namesto tega upoštevajte te korake:
- Poiščite pomoč pri združenju vaših najemnikov. Če ima vaša stavba združenje najemnikov, na naslednjem sestanku okrepite svojo situacijo. Morda se boste naučili, da najemodajalec obravnava druge najemnike na enak način ali pa je to storil v preteklosti.
- Vprašajte svojega najemodajalca, da se ustavi. Pošljite uradno pismo vašemu najemodajalcu, ki opozori na sporno vedenje in zahteva, da se ustavi. Če vaše pismo ne dobi najemodajalca, da bi se ustavil, vam bo pomagal, da bo vaš primer, če greste na sodišče.
- Najem odvetnika. Če se vašega stanodavca preprosto ne ustavi, da bi vaše življenje ostalo nesrečno in če bi vas hotel premagati, se pogovorite z odvetnikom. Poleg tega, da si pridržuje pravico do bivanja v vašem stanovanju, lahko odvetnik prav tako prepriča sodnika, da bo stanodajalec plačal kazen za vsako nadlegovanje.
- Dokumentirajte vse. Hranite dnevnik, ki označuje nezakonite načine, s katerimi se je vaš lastnik poskušal izklopiti z nepremičnine. Vključite opombe o vseh ukrepih, ki ste jih naredili, da zaščitite svoje pravice, kot je na primer pošiljanje vašega najemodajalca pismu. Posodobite dnevnik, ker se pojavijo večje nesreče, zato se vam ne bo treba zanesti na svoj spomin. Vaš dnevnik vam lahko pomaga na sodišču.