Stanovalci z nizkimi dohodki so upravičeni do nizkih cen najema HUD
Mnogi lastniki zemljišč po ZDA dobivajo sredstva od ameriškega ministrstva za stanovanjski in urbanistični razvoj, znan tudi kot HUD. Financiranje jim omogoča najem stanovanja v zasebnih stavbah najemnikom z nizkimi dohodki po znižanih najemninah. Če zaslužite pod omejitvami dohodka HUD, se lahko kvalificirate za nižjo stopnjo najemnine. Ampak kako najti te apartmaje?
To je enostavno, zahvaljujoč spletni podatkovni bazi, ki jo vzdržuje HUD in se dnevno posodablja.
Odgovor je le nekaj klikov z miško stran.
Omejitve dohodka HUD
Pomembno je, da dobite občutek, ali ste upravičeni do pomoči HUD, preden začnete iskanje. Omejitve dohodka HUD se lahko razlikujejo glede na regijo, v kateri iščete stanovanje, in se lahko spremenijo glede na leto. Vaš prihodek je lahko previsok v enem metropolitanskem območju, vendar je v mejah v drugem. Namen teh sprememb je upoštevati različne življenjske razlike različnih geografskih območij. Znesek subvencije, ki ga prejme lastnik zemljišča in s tem ceno, ki jo lahko zaračuna najemnika z nizkimi dohodki, je odvisna od tega, kako jih primerjate s povprečnim dohodkom za občino, v kateri prebivate. Določene so tri stopnje nizkih dohodkov : Ti se štejejo za nizek dohodek, če zaslužek vašega gospodinjstva ni več kot 80 odstotkov mediane dohodka; se šteje za zelo nizek dohodek, če dohodek vašega gospodinjstva ni več kot 50 odstotkov mediane dohodka; in se štejejo za izredno nizek dohodek, če vaš družinski dohodek ni več kot 60 odstotkov zelo nizkega dohodka.
Obrnite se na stanovanjsko agencijo na vašem območju, da ugotovite povprečne ravni dohodka tam. Tisti, ki so brezdomci, imajo prednost, posebna pravila pa veljajo za starejše in invalide.
Dostop do podatkovne baze
Kako dostopate do podatkovne baze in kaj storiti, ko boste našli rezultate:
- Obiščite stran za iskanje apartmajev z nizko rento HUD.
- V spustnem meniju izberite državo, v kateri iščete stanovanje. Vseh 50 zvez ter okrožje Columbia in Portoriko sta vključena na seznam.
- Kliknite na NEXT in to vas bo pripeljalo do strani, kjer lahko vnesete mesto, županijo ali poštno številko, kjer želite živeti. Če želite, lahko zagotovite več informacij, da omejite iskanje po pravem stanovanju. Določite lahko število sob, ki jih potrebujete, in navedite, ali bi vas zanimalo stanovanje, ki je bilo namenjeno določenim skupinam, kot so starejši ali najemniki s posebnimi potrebami .
- Če ponovno kliknete NEXT, se boste na seznamu oglasov prikazali na vaši določeni lokaciji, ki ponujajo subvencionirane apartmaje. Oglejte si naslove lastnosti, navedene v rezultatih iskanja in informacije o vsakem od njih.
- Če vas zanimajo določene nepremičnine, se obrnite na družbo za upravljanje te nepremičnine z uporabo telefonske številke, prikazane na levi strani
Če se iskalno polje izprazni
Možno je, da vam ne bo všeč katerikoli apartma, ki ga je vaše iskanje izvedlo, ali pa na območju, ki ste ga izbrali, morda ni nobenih subvencioniranih apartmajev. Ne obupajte. Ponovno preverite v nekaj dneh ali tednih - spletno mesto se redno posodablja, ker se najemodajalci strinjajo, da bodo sprejeli sredstva HUD.
Če ste zanimivi za najem apartmaja, ki ni na seznamu, vprašajte lastnika, če bi bil pripravljen delati z vami, da bi sprejeli sredstva HUD.
Druga možnost je, da razširite iskanje, še posebej, če ste se osredotočili na eno določeno mesto. Namesto okrožja poiščite in rezultati se bodo verjetno razširili.