Ali lahko garanti odstopijo od pogodbe, preden se zakup konča?
Če imate prijatelja ali družinskega člana, ki je najem apartmaja v dragem mestu ali od lastnika stanovanj s strogimi pravili o mesečnem dohodku, vas lahko v določenem trenutku pozove, da ste garant. To je pogosto primer za starše otrok, ki najemajo stanovanje v novem mestu, preden najdejo primerne zaposlitve. Toda kaj je porok, in kakšne so vaše obveznosti, če se odločite, da se prijavite kot enega?
Kaj je garant?
Garant je nekdo, ki zakupi zakupnik in prevzame svoje finančne obveznosti po najemu. Če najemnik ne plača najemnine pravočasno, lahko lastnik pride po garantu za denar. Pogosto starš najemodajalca deluje kot garant, ob predpostavki, da je staršev v dobrem finančnem položaju in želijo, da njihovi otroci živijo v stanovanju, ki bi lahko bil drugače drugače. Naslednja najboljša stava so sorodniki in prijatelji, če starš ne more biti garant.
Če se odločite, ali želite biti garant, je pomembno, da zaupate osebi, s katero se prijavljate, in njegovi zmožnosti plačila. Pomembno je tudi, da lahko finančno prevzamete obveznosti, saj je v okviru možnosti, da bi morali plačati. Če ste v svojem najemu, lahko še vedno garant za prijatelja ali ljubljenega, če lahko prikažete lastnika, ki ste ga finančno usposobljeni.
Vaše obveznosti kot garant
Ko najemnik podpiše svoj najem, so na kavlju za najemnino za preostanek najema. Na podoben način se nekdo, ki podpiše garant, v istem obdobju postane zavezan izpolnjevanju te dajatve. Torej, če podpisujete zakup svojega sorodnika ali prijatelja kot garanta, se morate strinjati, da ostane garant za eno leto.
Če vaše finančno stanje ali vaš odnos z osebo, ki ste jo podpisali za spremembe in ne želite več biti garant, morate običajno počakati, dokler se ne izteče zakup. Ko se to zgodi in poteče zakup, se vaša vloga kot garanta konča. (Če želite nadaljevati, boste morali podpisati obnovo najema kot garant za nov zakup.)
Ker dolžnosti garanta pridejo v poštev samo, če najemnik zamudi plačilo najemnine, je zelo verjetno, da nikoli ne boste morali plačati peni kot garanta. Če pa vztrajate, da bi se izognili vašim obveznostim zakupa, lahko najemnik poskuša prepričati svojega najemodajalca, da spremeni najem, da vas odstrani. Najemodajalec se lahko strinja s tem, če najemnik lahko dokaže, da se je njihova finančna slika bistveno izboljšala ali če lahko predložijo nadomestnega garanta, ki opravi zbiranje .