Nasveti za bivanje pri nadzoru pri iskanju najema
Mnogi apartmajski lovci so zaskrbljeni, da bo nekaj, ki prikriva v ozadju, močno škodilo njihovim možnostim pridobivanja stanovanja . Če ste apartmajski lovec, ki je zaskrbljen zaradi pregledovanja najemnikov, ali ste na splošno strah, da se bo pojavilo nekaj, kar vas bo diskvalificiralo? Ali pa se zavedate nekaj posebnega v vašem zapisu, za katerega menite, da je najemodajalec dolžan odkriti?
V vsakem primeru je pomembno, da se ohladite in ostanejo pod nadzorom vašega iskanja.
Tukaj je nekaj nasvetov za ravnanje z vsako situacijo:
Stanje # 1: Na splošno vas skrbi nekaj negativnega se bo spremenilo
Če nimate nobenega razloga, da bi verjeli, da bo najemnik pregledal, bo prišlo do težav, boste morda samo zaskrbljeni, ker resnično želite določeno stanovanje ali ste željni doseči zaključek dolgega ali težkega iskanja apartmaja .
Če ni nič posebnega, ki ga poznate, poskusite, da ne skrbite. Ne pozabite, da če pride nekaj negativnega, to ne pomeni nujno, da ne boste dobili stanovanja. Na primer, napaka v vašem kreditnem poročilu ne bo nujno povzročilo vaše ocene tako nizko, da ne boste dosegli finančne kvalifikacije posameznega najemodajalca.
Če pride do negativnega predmeta, ki je dovolj velik, da vam ni mogoče najti stanovanja, lahko storite nekaj, kar lahko storite za nadomestilo, kot je na primer povpraševanje na najemodajalcu, če lahko uporabite garanta .
Da bi preprečili neprijetne presenečenj, je dobro, da preverite svoj kreditni rezultat, preden začnete iskanje apartmajev.
Na ta način ne boste le seznanjeni s svojim rezultatom in s tem, kako stojite, temveč boste imeli priložnost prepoznati napake in jih popraviti. (Če ste lov na stanovanje v New Yorku, se zavedajte, da zakon, imenovan Zakon o zakupu zakupnika, zahteva, da najemodajalci dovolijo morebitnim najemnikom, da poznajo imena in naslove vseh preiskovalnih podjetij, ki jih uporabljajo za pridobitev poročil o sodnih odločbah.
Na ta način, če menite, da je poročilo o drugi osebi, ki ima isto ali podobno ime, imate možnost, da to poudarite in ne izgubite v stanovanju.)
Stanje # 2: skrbite za nekaj posebnega
Včasih se lovci v apartmaju zavedajo nekaj posebnega v njihovem ozadju, da se bojijo, da se bo najemodajalec naučil in jih diskvalificiral.
Če je to vaša situacija, imate dve možnosti:
- Ostanite tiho. Lahko ostanete tiho in upamo, da se negativni element pri iskanju ne prikaže (in če je to, da ga bo najemodajalec popustil); ali
- Razkrij. Sam predmet lahko pripeljete sami na lastnika ali posrednika.
Večina ljudi si prizadeva za prvo možnost, ker misel, da bi poudarila nekaj, kar vam lahko škodi, nima očitne pritožbe. Prav tako je odprta možnost, da najemodajalci ne bodo izvedeli o negativnem elementu, ki ga skrbite. Vendar pa čakanje in upanje lahko povzročita veliko tesnobe, in če najemodajalec odkrije negativni predmet, bi morda želeli, da bi ga najprej prinesli na lastnika.
Glavna prednost sledenja drugi izbiri je, da vas nadziramo. Če sumite, da bo v vašem iskanju prišlo do negativnega elementa v vaši evidenci, ga lahko privede do najemodajalca ali posrednika, da se prepričate o tem od vas - in na način, na katerega se odločite, da ga predstavite.
Potrjujete, da boste na nek način odkrili nekaj, za kar imate utemeljen razlog za vero, da boste odkrili, da boste bolje izgledali in tudi preprečite, da bi najemodajalci odkrili negativne (in morda nenatančne) stvari o sebi in sami skakali na zaključke. Prav tako vam daje priložnost pojasniti nekaj, kar morda ni očitno ali celo pravilno.
Recimo, da ste enkrat tožili na najemodajalca stanovanja, ki ste ga najeli. Morda boste morda zaskrbljeni, da bodo prihodnji najemodajalci spoznali to tožbo in jo povezali kot "problematičnega najemnika", ki je kontradiktoren in hitro pripeljal najemodajalce na sodišče. Seveda veste, da ste vedno dober najemnik, ki plača najemnino v celoti in pravočasno, in tožbe so zadnja stvar, ki jo želite. Nekega dne ste tožili svojega gospoda, ker je bil, pošteno, Imeli ste utemeljen razlog za tožbo tega lastnika zemljišča pod posebnimi okoliščinami, zato boste želeli, da vaš naslednji najemodajalec izve, da tožba, ki ste jo vložili, seveda ni pokazatelj, da ste slabi najemnik.
Če ne dobite stanovanja zaradi negativnega predmeta, ki ste ga vzgojili, potem verjetno ne bi prišel v stanovanje, če bi ga najemodajalec odkril s pregledom najemnika.
Obstajajo prednosti in slabosti, ki si prizadevajo za vsako izbiro, zato skrbno premislite in naredite, kar vam najbolj ustreza v določeni situaciji. Če imate težave pri odločanju o tem, kaj naj storite, poiščite prispevke od zaupnega družinskega člana ali prijatelja.