House Bump Out: Mikro-dodatki lahko dodajo prostor za manj stroške

House Bump Outs ponujajo razburljivo rešitev tega starostnega konflikta prostora in denarja: hočeš več prostora v svoji hiši, vendar pa stane denar, kot si ga kdajkoli lahko privoščite.

Če želite, na primer, prostor za več sob, spalnico, kopalnico in dnevno sobo ali pisarno, boste zgradili popolno dodatno opremo. Vendar pa v celoti dodane dodatke piha svoje finance do smithereens. Pričakujte plačati šest številk za celo skromen dodatek .

Če potrebujete manj prostora (ali si ne morete privoščiti popolnega dodatka), poskusite dodatno sobo - eno sobo, obrnjeno na stran hiše, običajno eno spalnico ali eno kopalnico. Če ne potrebujete toliko prostora in denarja je tesen, menite, da gradite vrsto mikro dodajanja, ki se ponavadi imenuje hiša .

Bump Out Defined

Večino pozornosti dobivate v polni velikosti, večnamenski dodatki . Gradbeniki jim dajejo prednost, ker ustvarjajo največ prihodkov, prav tako pa so stranke zadovoljne. Lastniki stanovanj imajo radi, ker povečujejo vrednost premoženja doma in preoblikujejo domače življenje. Družine po dodatku so družine s srečo, ker ne živijo več med seboj. Razen za visoke stroške so popolni dodatki win-win za vse.

Udarec je dodaten prostor, ki je veliko manjši od popolnega dodatka in se pogosto sploh ne dvigne na velikost dodatnega prostora .

Obstajajo dve šoli razmišljanja o bump outs:

• Polne sobe : pisateljica za obnovo doma Michael Litchfield v "Zakoni, izvolitve in božični stanovi" (The Taunton Press, 2011) opredeljuje izstopne predmete kot v bistvu talne apartmaje (polne sobe), ki so pritrjene na hišo.
• Manj kot sobe : Druga opredelitev poteka po vrsticah " Black & Decker Complete Guide to Room Additions ", ki pokliče dodatek v obstoječo sobo, ne pa same sobo.

Čeprav niso rigidna pravila, so za večino izstopov iz hiše naslednje:

• Kot majhen kot 2 stopala : izstopi lahko segajo do 10 do 15 metrov od hiše. Vendar so lahko tudi majhni "pop-outs", ki so krajši od 2 metrov.
• Kantilevers : V zgornji zgodbi se lahko izboklina ujema s konzolo (nepodprto s posts) na splošno do 2 čevljev. Dovoljenje za podaljšanje je lahko težko dobiti. Če želite še dlje, potrebujete globlje gredice na glavni hiši. Poleg tega morate razširiti grebenove grede naprej vzdolž obstoječih hišnih gred.
• Brez dodatnega ogrevalnega sistema : Ena od prednosti izstopa je, da ne potrebujejo dodatnih ogrevalnih ali hladilnih storitev.
• Lean-To Streha : pogosto imajo vlečeno (lean-to) ali ravno streho, ne pa razširitev obstoječe strehe.
• Minimalne spremembe na zunanjih površinah : Zaradi velikosti majhne velikosti ne morejo bistveno spremeniti zunanjosti hiše . Pogosto se prepletajo z glavno hišo.

Kako lahko Bump Out dodati pomemben prostor?

Udarec, ki se razteza 3 čevlje, širine 15 čevljev, se ne bi štel za velikega proizvajalca vesolja glede na celotno hišo. Te 45 dodatnih kvadratnih čevljev bi le dodalo 3 odstotke v domu s 1.500 kvadratnimi čevlji.

Vendar pa se izstopi pogosto namestijo v sobe, ki so že zelo majhne - pogosto neznosno majhne.

Kuhinja 150 kvadratnih čevljev, ko je padla še 45 kvadratnih metrov, prejme 30-odstotno povečanje prostora.

Predlagane uporabe

Ker izbirni izleti niso polni prostori, se nagibajo k izboljšanju obstoječe sobe. Oni lahko:

• Prostor za okenski sedež s knjižnimi policami. To je eden od tistih redkih primerov, ko je izkrivljanje bolj zabavno kot funkcija.
• Dovolite namestitvi kadi v kopalnici, ki je trenutno samo tuširana.
• Dajte vam dovolj prostora v kuhinji, da si dal dolžino števca, štedilnik in hladilnik. S povečanim površjem na glavnem področju lahko namestite kuhinjski otok .
• Poskrbite za kuhinjo z dovolj prostora za jedilnico ali zajtrkovalnico.

Stroški

Medtem ko je skupni strošek bump out manjši od tistega, ki je dodan v polni velikosti, bo izravnava stala več na kvadratni stopnji.

To je zato, ker je velik del stroškov začetek projekta, izdelava risb, vlečenje dovoljenj, odpiranje strani hiše, nalivanje temeljne noge , poziv električarju, da premakne žice, in tako naprej. Morda boste morali storiti enake stvari s črto, kot bi storili z dodatkom, samo v manjšem obsegu.

Stroški se zelo razlikujejo, ker se stroški razlikujejo glede na želje lastnika, krajino in številne druge dejavnike. Nekaj ​​anekdotskih poročil o cenah:

• 17.000 $ : 2 metra za 10 metrov bump out
• 30.000 $ : Udarec dvakrat toliko velikosti (4 čevlje do 10 čevljev)
• 30.000 $ : 6,5 metrov na 28 metrov bump out za kopalnico, na tleh, vlije temelj
• 5000 dolarjev : 2 čevlji se spustijo v kuhinjo (dolžina ni na voljo) na drugi zgodbi, v konzolni smeri

Konzerviranje zgornjega nivoja

Izvrtine na stopnji razreda imajo preproste temelje . Ležejo na betonskem plašču ali pa so povišane nad plaščem. Ampak zgornji nivojski izstopi so pogosto tako majhni, da ne potrebujejo temeljev. Namesto tega se lahko v konzoli izstopajo v sredi zraka.

Kadar se odločite, da bi se izognili izogibanju, dimenzije vaših hišnih gredic narekujejo velikost udarec. Na splošno, lahko izstopi lahko konzolni nekaj metrov. Več kot dve nogi je nenavadno.

Če želite izračunati, kako daleč lahko greste:

1. Pojdite v klet, prostore za pavzo ali na katero drugo mesto, kjer ste morda izpostavljeni.
2. Izmerite globino ogrodja. Globina pomeni navpično meritev. Na primer, če je stranska stojina 2 cm za 10 palcev, je 10-palčni del, ki je globina. Navedene in resnične meritve (imenovane tudi "oblečene dimenzije") dimenzionalnega lesa niso enake. V tem primeru je resnična globina 10-palčnega stebra 9,25 cm.
3. Pomnožite globino tuljave za 4.
4. 9,25 x 4 = 37. Iz tega izhajajoča številka je pravilo, kako daleč lahko premikate.

Za vsako nogo, ki jo odklanjate navzven, morate sestru dvakrat toliko dolžine vzdolž obstoječega stebrička.

Na primer, če je vaša stožčasta konzola 2 metra, imate vsaj 4 čevlje, ki tečejo skupaj z obstoječim stebričkom.

Primer kuhanja iz kuhinje

Kako zapletena in draga je, da naredi izpuščaj iz kuhinje za prostor, ki se razteza med 2 čevlji do 3 čevljev navzven in okoli 6 čevljev do 8 čevljev širok? Ali obstaja določena velikost, pod katero so potrebne manj strukturne podpore in dela, in ali se to razlikuje od območja do območja? Dobra novica je, da bo glede na zmanjšane razsežnosti bump-out še vedno eksponentno cenejši, da bi lahko zgradili hitrost in celoten dodatek.

Kadarkoli odstranite nosilno steno - in vse zunanje stene so obremenitve - potrebno je podvojiti njegovo funkcijo na drug način. Ena tipična alternativa je zamenjava stene z LVL ali laminiranim furnirskim lesom.

Posebej spodbudna je širina 6 metrov do 8 metrov. Ko vstopite v te zelo dolge razpoke (recimo celotno širino kuhinje), ki postane velika in draga podjetja. Ker je novi prostor tako majhen, vam verjetno ne bo treba dodati dodatne ogrevalne ali hladilne zmogljivosti.

Kljub temu je kot mini hiša, ki jo gradite - temeljne podlage, stransko tiru, električno, skodle, morda okno, tako da se vozi cena. Bumpouts so manj pogosti projekti, zato je določanje cen težko določiti. Lastniki stanovanj, ki so naredili enako velike projekte, poročajo, da stanejo med 5.000 in 15.000 dolarji.