Podstrešne konverzije: predpisi in zahteve
Podstrešje se je spremenilo v spalnico. Nigel Noyes / Getty Images S polnim dodatkom, ki stanejo najmanj 75.000 dolarjev in ponavadi precej višji , številni lastniki stanovanj iščejo ustvarjalne načine za povečanje življenjskega prostora, ne da bi preveč zmanjšali svoj bančni račun. Eden od načinov je z delom v obstoječem odtisu doma in pretvarjanjem podstrešja v življenjski prostor.
Regulirano in nadzorovano - za razlog
Preoblikovanje podstrešja ima podobno kot preoblikovanje kleti , zaradi česar so manj privlačne za remodeliranje, saj se lahko prvič pojavijo.
Požar kot vzrok poškodb in smrti je glavni razlog za te omejitve. Gasilska uprava Združenih držav ocenjuje, da je v obdobju dveh let, od leta 2006 do 2008, prišlo do skoraj 10.000 stanovanjskih požarov, kar je povzročilo škodo v višini skoraj pol milijarde dolarjev. Večino požarov so povzročile iskre iz električnega iskrenja.
Vendar, če lahko počistite gradbene in električne kode ovire, podstrešja pretvorbe so dober način za povečanje prostora brez porabe veliko denarja.
Talni prostor in dimenzije
Vesoljni predpisi so pogosto reševalci za mnoge lastnike stanovanj. Da bi zadostili gradbeni kodi, morate imeti dovolj prostora - in prave vrste prostora - da izpolnijo te naslednje predpise. Mnogi starejši domovi preprosto nimajo prave vrste podstrešij, da bi lahko razumejo ta prostor.
Najmanjši talni prostor
- Zahtevano: najmanj 70 kvadratnih čevljev minimalnega prostora.
- Razlog: Zagotoviti primerna velikost bivalnih prostorov.
Dimenzije tla
- Zahtevano: Najmanj 7 čevljev v kateri koli smeri. V enem primeru bi to pomenilo najmanj 7 'x 10'.
- Razlog: preprečiti, da bi lastniki stanovanj zgradili čudno konfigurirane in potencialno nevarne prostore. Kot primer, tlorisni prostor, ki znaša 70 kvadratnih ft, še vedno ne bi bil dovoljen zaradi njegovih dimenzij 4 'x 17,5'.
Višina stropa
- Zahtevano: Najmanj 50% uporabnega talnega prostora mora imeti višino stropa 7,5 ft ali več.
- Razlog: preprečiti, da lastniki stanovanj ustvarijo življenjski prostor, ki ne dovoljuje, da bi stanovalci vstali.
Strehe na strehi, ne Trusses
Še en dejavnik, ki določa, ali lahko svoje podstrešje spremenite, je navzočnost strešnih strešnikov in strešnih nosilcev.
Tradicionalni špirovci so videti kot trikotniki; trgi izgledajo kot trikotniki z manjšimi trikotniki znotraj njih (plošče, ki tvorijo te majhne trikotnike, imenujemo akorde in tkanine).
Fasade veljajo za vrhunsko metodo oblikovanja strehe zaradi dodatne podpore. Ironično pa so špirovci, ki zagotavljajo boljše okolje za pretvorbo podstrešja zaradi jasnega prostora.
Če imate trusses, jih bo nemogoče ponovno konfigurirati, da bi omogočili jasen prostor. Boste bolje iskali druga področja v vaši hiši za razširitev.
Zahteve za talne obloge
Tvoje podstrešje je bilo verjetno zgrajeno z umirajočimi obremenitvami. Mrtve tovore so stvari, ki se ne premikajo: škatle, kovčki, kovčki, itd. Žive obremenitve so ljudje in živali ter tangencialno stvari, ki jih uporabljajo ljudje.
V redkih primerih, zlasti v novih gradbenih domovih, je mogoče podstrešje zgraditi nedokončano, s pravilnim tlom v mestu, z zamislijo, da bi lahko lastnik stanovanj kasneje končal prostor.
Čeprav v večini primerov, gredice ne morejo podpirati žive obremenitve in jih morda sploh ne prekrivajo plošče. Morda boste odprli podstrešje in našli gole grede s fiberglass ali celulozno izolacijo med gredicami.
Na srečo je to dokaj enostavno popraviti. Sestavite jo lahko z rezanjem 2'x8 plošč, ki so enake dolžine kot tramovi, z uporabo gradbenega lepila in pritrditvijo na paličico z nohti. Potem, po zagonu potrebnih električnih žic ali vodovodnih cevi, boste položili 1/2 "A / C-gradbeno vezan les podlogo .
Zagotovite primeren dostop
Vaš podstrešje ima trenutno fiksno lestev, spustno lestev ali sploh lestev. Kar vaše podstrešje verjetno nima je niz stopenj, skladnih s kodo.
Če želite spremeniti podstrešje v življenjski prostor, ne morete zagotoviti dostopa prek lestvice. Stopnišče mora:
- Zagotovite najmanj 6'8 "višine celotne hoje po stopnicah.
- Naj bo vsaj 36 "širok.
- Drsite najmanj 10 "globoko.
- Drsite, ki so visoki vsaj 7 1/4 ".
Imeti točko odhoda
Podstrešja so najhujše mesto v ognju, ker se toplota in ogenj povečujeta - hitro. Ker stopnišče na podstrešju lahko deluje kot dimnik za požar za hitro širjenje, je potrebno imeti sekundarno izhodišče ali izhod.
V večini kod je to odprtje (ne fiksno) okno navzven. Če nameravate namestiti spalnico v vašo podstrešno preusmeritev, bo to samodejno poskrbelo za zahtevo za izstop, saj večina spalnic vključuje okno.