3 Tajni vladni programi, ki vas plačujejo za preoblikovanje

Verjemite ali ne, vlada želi, da preoblikujete svoj dom. Dejansko želi, da to storite tako slabo, da vam bo to plačal.

Malo znani vladni programi, sprejeti v zakon in tiho tiho na uradnih spletnih straneh nudijo pomoč v obliki davčnih olajšav, posojil z ničnimi ali nizkimi obrestnimi merami in brezplačnega zavarovanja za nakup zgornjega fiksatorja.

Dobro skrit do točke tajnosti?

Kako skrivnostni so ti programi? Ni dovolj skrivnost, da so vpleteni črni helikopterji. Ampak so dovolj skriti, da nisem vedel o oprostitvi plačila davka na nepremičnine, dokler nisem videl na svoji razglednici.

Vlada ne zanima, da bi vam pomagal zgraditi lepo pritrjeno garažo za lasten užitek. Vendar pa se zanima velika slika. Spodbujanje lastnikov stanovanj za preureditev domov pomaga izboljšati stanovanje v celoti kot eno od načinov za izboljšanje celotne družbene strukture.

3 skupni elementi

1. Predhodno se morate prijaviti : noben od teh programov ni na voljo retroaktivno za pretekle prenove.
2. Vrste remodelov so omejene : programi ne bodo plačali za luksuzne predmete, kot so finska savna ali vodna značilnost. Gre predvsem za osnovne rehabilitacije. Zanimivo pa je, da nekateri programi oprostitve plačila davka na premoženje ne bodo pokrili tisto, kar bi se lahko zdelo osnovno (nadomeščanje kompozitne strehe z drugo kompozitno streho), ampak bo pokrivalo nadgradnjo iz sestavljenega v večjo vrednost, ker to predstavlja nadgradnjo vrednosti nepremičnine . In posojila FHA Rehab bodo pokrivali hišo in zgradili povsem novo!
3. Potreben nadzor . Vsaj en inšpekcijski pregled bo potreben, da se zagotovi, da projekt dejansko obstaja in da se izvaja v skladu z načrti.

• 01 od 03

  Slash Property Taxes

  Kaj je to

  Domov Izboljšave davka oprostitve davka na premoženje.

  Kaj to počne

  Ti programi omogočajo popolne ali delne izjeme od vaših lokalnih davkov na premoženje pri preureditvi vašega doma.

  Zahteve za upravičenost

  Upravičenost se razlikuje po občinah ali mestih, vendar se običajno vsak lastnik ene nepremičnine kvalificira. Lastnina mora biti lastnik, vendar ne vedno.

  Županije redko razčlenjujejo, katere preoblikovanja so dovoljene, namesto da jih definirajo v splošnih izrazih, kot so "materialne, dejanske in trajne izboljšave nepremičnin, ki povečujejo vrednost."

  Nižja

  Začasna oprostitev davka od premoženja.

  Kdo ga ponuja

  V državne zakone te programe vodijo davčni ocenjevalci in okrožja ali mesta.

• 02 od 03

  Pridobite 0% posojila za preusmeritev obresti

  Kaj je to

  Programi za izboljšavo doma ali HIP.

  Kaj to počne

  Prihranite na tisoče, če okrožja ali druge lokalne oblasti subvencionirajo obresti posojil za preureditev doma. Včasih so vse subvencije subvencionirane; drugič, le delno.

  Zahteve za upravičenost

  Različna pravila za upravičenost, vendar na splošno: morate obnoviti obstoječo strukturo (ni za nakup novega) in ni za gradnjo druge strukture na vaši nepremičnini; vaš bruto dohodek pade pod določeno mejo; posojilo se ne uporablja za luksuzne predmete, kot so bazeni, satelitske posode, krovi itd.

  Nižja

  Vsa področja ne ponujajo HIP. Če vaša lokacija tega ne ponuja, vam ni več sreče.

  Kdo ga ponuja

  Začnite s svojim lokalnim davčnim ocenjevalcem. Postopek prijave se lahko začne tukaj, nato pa se usmeri na zasebnega posojilodajalca v obliki posojila za lastni kapital ali HELOC, z obrestmi, ki jih subvencionira občina.

• 03 od 03

  "Rehab posojilo", ki vam pomaga Remodel, da Fixer-zgornji

  Kaj je to

  FHA 203 (k) program Rehab Loan.

  Kaj to počne

  Pri nakupu doma, ki potrebuje remodeling, vaša prva hipoteka pokriva samo stroške nakupa - ne naknadnega preoblikovanja.

  Sočasno pridobitev preoblikovanega posojila pomeni dolge datume odobritve, visoke obrestne mere in plačila za balone. posojilodajalci ne želijo odobriti preureditev posojil v tem času, ker vaša nameravana hiša, v sedanji manj kot popolni državi, ne more delovati kot ustrezno zavarovanje.

  Vlada ZDA bo zavarovala vaše posojilo, ovijala nakup in prerazporejala zneske v en paket ter zagotovila vse za posojilodajalca.

  Zahteve za upravičenost

  Zahteve so široke, od manjših (ki jih HUD opredeljuje kot 5000 $ ali več) do doma, ki bo porušen, razkrojen in popolnoma obnovljen.

  Nižja

  Neizogibna birokracija. Vendar lahko neodvisni svetovalci pomagajo poenostaviti postopek za vas.

  Kdo ga ponuja

  US Department of Housing and Urban Development (HUD)