Zavedajte se, kaj mora stanodajalec storiti in ne sme storiti
Če imate vi ali vaš sostanovalec s posebnimi potrebami, ki ustreza opredelitvi po Zakonu o pravičnem stanovanju (FHA), vam pravica omogoča določene zaščite. Cilj FHA je, da vas bo vaš najemodajalec obravnaval enako kot najemnike, ki niso invalidi, tako da lahko uživate v vašem stanovanju, kot vsi ostali.
FHA, tako kot večina zakonov, je zapletena. Ampak tukaj je priročen povzetek, kaj mora stanodajalec storiti in ne sme storiti, ko gre za obravnavo možnosti ali najemnikov, ki imajo invalidnost:
Pravice o invalidnosti: Kaj mora storiti najemodajalec
- Najemodajalec mora izvesti razumne izjeme od pravil, ki so potrebni za sprejem invalidnosti. Če potrebujete vodnika ali druge službene živali, vaš najemodajalec ne more reči ne samo zato, ker ima stavba politiko brez hišnega ljubljenčka. Svojemu stanodujem bi morali pustiti vedeti, da bi želeli nastanitev in bi bili pripravljeni predložiti izjavo svojega zdravnika ali drugega strokovnjaka, ki potrebuje namestitev za vašo invalidnost. Ni vam treba ponujati nobenih podrobnosti o vaši invalidnosti ali pojasniti obrazložitev, zakaj potrebujete nastanitev vašemu najemodajalcu.
- Najemodajalec mora ali vam omogočiti, da sprejmejo ustrezne spremembe v vašem stanovanju in skupnih prostorih. Imate pravico do fizičnih sprememb, ki vam bodo pomagale živeti v vašem stanovanju, dokler bodo razumne. Na primer, skupna razumna zahteva za spremembo je, da v svojo kopalnico namestite grabaste palice za dodatno podporo. Če ne živite v stanovanjskih zvezah z zvezami, bi morali pričakovati, da boste plačali te stroške. Preden naredite kakršnekoli spremembe, morate najprej dobiti dovoljenje lastnika.
- Najemodajalec vam mora povedati o vseh prostih delovnih mestih v stavbi in se nato odločiti, kateri apartmaji so primerni za vas. Vaš najemodajalec vam mora povedati o vseh prostih delovnih mestih, tudi če ima na voljo nekaj dostopnih stanovanj v stavbi. Če se odločite, da želite videti le dostopne ali pritlične apartmaje, lahko le tako vaš stanodajalec omeji to, kar vam pokaže.
- Najemodajalec mora zaračunati enako najemnino in pristojbine, ne glede na to, ali ste onemogočeni. Vaš najemodajalec ne more naložiti stroškov, ki vam dejansko plačajo zaradi invalidnosti. Na primer, najemodajalec ne more zaračunati višjega varščine za kritje morebitne škode na invalidskem vozičku.
Invalidske pravice: Kaj ne sme storiti najemodajalec
- Najemodajalec ne sme postavljati vprašanj o naravi invalidnosti. Mnogi bodoči najemniki se spopadajo z vprašanji o svojih invalidnostih, ko gredo v apartmajski lov. Toda vprašanja, kot so "Ali lahko sploh hodiš?" "Zakaj potrebuješ kisik ves čas?" "Kako si izgubil nogo?" in "Kaj zdravila jemlješ?" vsi so nezakoniti.
- Najemodajalec ne sme zahtevati najemnikov, da so sposobni samostojnega življenja. Če potrebujete živega pomočnika ali druge pomoči, vam vaš najemodajalec vam ne more povedati, da bi iskal drugje.
- Najemodajalec ne sme govoriti z drugimi najemniki o vaši invalidnosti. Vaša invalidnost je nihče posel, ampak vaš.
- Najemodajalec vam ne sme povedati, da ne morete izposojati v stavbi, ker nima dostopnih funkcij. Mnogi ljudje s posebnimi potrebami ne potrebujejo dostopnih funkcij in samo vi lahko določite svoje potrebe.
- Najemodajalec vam ne sme povedati, da invalidski vozički niso dovoljeni iz estetskih razlogov. Nekateri najemodajalci prepovedujejo invalidske vozičke, ker se bojijo, da bi njihova zgradba začela spominjati domov za starejše občane. Toda vsak razlog, da bi ljudje, ki uporabljajo invalidske vozičke, oddajajo v najem, je nezakonita diskriminacija.
- Najemodajalec vas zaradi invalidnosti ne sme določiti v določenem delu stavbe. Če vaš najemodajalec poskuša postaviti najemnike s posebnimi potrebami na določeno območje, da bodo večinoma izven vidnega polja drugih najemnikov, je to nezakonita praksa, znana kot »krmiljenje«.